Im Paket 3 Apartment mit 3 Stellplätze im Citybereich

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1 Im Paket 3 Apartment mit 3 Stellplätze im Citybereich Marktstraße 3 Altunay-Immobilien Memelstraße 154, Mönchengladbach Kaufpreis: ,- zzgl. Stellplätze: ,- Gesamt: ,- 1/8

2 Eckdaten Öffentlich gefördert Nein Objektart 3 Apartment im Paket Baujahr 1951 Lageart A-Lage Kaufpreis ,00 Jahresnettomiete ,00 Heizkosten pro Monat 149,70 Mieteinnahmen pro Monat 1.196,00 warm incl. Stpl. Stellplatzkaufpreis ,00 Etage 3 Grundstücksfläche m² Wohnfläche ca. 97 m² Nutzfläche ca. 6 m² Etagenzahl 4 Stellplatztyp 3 Aussenstellplätze Stellplatzanzahl 3 Anzahl Zimmer 3 Personenaufzug Ja Zustand Gepflegt Keller Ja Energieausweistyp Verbrauchsausweis Ausweis gültig bis Energieausweis liegt vor Vorhanden Heizungsart Zentralheizung Befeuerung/Energieträger Gas Energieausweisdatum Modernisiert/Saniert 2008 Energiekennwert 137 kwh/(m²*a) Vermietet Ja Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages. 2/8

3 Objektbeschreibung Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter: an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! In diesem sehr gutem, gepflegtem Mehrfamilienhaus bieten wir 3 Apartment als Paket zum Kauf an. Dabei sei erwähnt, das selbige zusammengelegt werden können zu einer Wohneinheit. Drei sehr begehrte Stellplätze müßen zusätzlich für ,- mit erworben werden. Von dem Flur im Erdgeschoss aus gelangt man auch mit dem Personenaufzug in das 3. Obergeschoss zu den drei Apartment. Ein großer separater Raum, ein kleiner Flur und das Duschbad vervollständigen das gesamte Angebot je Apartment. Die Vermietbarkeit ist exorbitant gut, auf Grund der Nähe zur Hochschule und dem Citybereich etc. Lage Das Objekt befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Rheydt, im Bereich der Fußgängerzone unweit zum Marktplatz und dem historischen Rathaus. Daher handelt es sich, wirtschaftlich und verkehrstechnisch gesehen, um eine sehr gute, zentrale Lage besonders für Berufspendler und/oder zum Beispiel Studenten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie der Rheydter Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ausstattung Hausmeisterservice, Putzfrau für den allgemeinen Bereich und langfristige Mieter sind ein Garant für dieses gepflegte Objekt. 3/8

4 Sonstiges Wichtig für Sie zu wissen: Ich bin auch jederzeit für Sie auch über Programme wie z.b. WhatsApp erreichbar. Speichern Sie hierzu einfach meine Handy-Nummer und schreiben mich direkt an und nutzen Sie bitte auch die Kontaktformulare der Immobilienportale. Die Besichtigungstermine für die Immobilie können nur nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) so wie nach der 3D Tour abgestimmt werden. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie unter : Herr Peter Höhne 4/8

5 Marktstraße /8

6 Mikro-Ansicht 6/8

7 Makro-Ansicht 7/8

8 Marktstraße 3 Grundriss 8/8

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