Lageprofil. Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen

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1 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Singles Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Akademikeranteil Prognose Wertentwicklung

2 Wohnumfeld auf Karte Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um das Quadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt.

3 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Lasserstraße 16, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei - Metzgerei - Supermarkt 0,6 bis 2 km: - Drogerie B 03

4 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Ederbrot GmbH Metzgerei Kurt Strobl Spar Supermarkt Bipa Rudolf-Biebl-Straße 26 (0,05 km) Franz-Josef-Straße 19 (0,25 km) Paracelsusstr. 26 (0,27 km) Rainerstraße (0,57 km) Ursprunger Siegfried G.Zellinger GmbH Billa dm Markt Auerspergstraße 53 (0,11 km) Mirabellplatz 6 (0,55 km) Schallmoser Hauptstr. 16 (0,37 km) Dreifaltigkeitsgasse 18 (0,59 km) Zur Zimtschnecke Erlach GmbH Spar Supermarkt dm Markt Franz-Josef-Straße 16B (0,26 km) Linzer Gasse 3 (0,74 km) Linzergasse 57 (0,38 km) Südtiroler Platz 13 (0,74 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 04

5 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Lasserstraße 16, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Post - Tankstelle - Trafik B 05

6 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik BAWAG Postfiliale/Bawag PSK Eni Tankstelle Trafik Schrannengasse 10c (0,32 km) Schrannengasse 10b (0,33 km) Gabelsbergerstr. 1 (0,29 km) Lasserstr. 30 (0,13 km) Raiffeisen Postfiliale/Bawag PSK BP Tankstelle Trafik Linzer Gasse 76 (0,41 km) Markus-Sittikus-Straße 14 (0,60 km) Sterneckstrasse 16 (0,30 km) Gabelsberger-Strasse 3 (0,25 km) Raiffeisen Postfiliale/Bawag PSK Shell Tankstelle Trafik Vogelweiderstraße 27 (0,45 km) Südtiroler Platz (0,62 km) Saint-Julien-Straße (0,56 km) Wolf Dietrichstr. 14 (0,30 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 06

7 Gastronomie und Ausgehen Lasserstraße 16, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: 0,6 bis 2 km: - Gasthaus - Restaurant - Café/Eis - Bar/Lokal - Weinlokal - Pizza/Snack - Kino B 07

8 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus DIE WEISSE Weißbierbrauerei Gmach... Rupertgasse 10 (0,23 km) Ossi Spezialitäten Linzer Gasse 53 (0,42 km) Gasthof Alter Fuchs Linzer Gasse 47 (0,45 km) Bar/Lokal DIE WEISSE Brauerei GmbH & Co KG Restaurant indigo Gastronomie GmbH & Co KG Paracelsusstraße 4 (0,18 km) Taj Mahal Bayerhamerstraße 13 (0,19 km) Ristorante Beccofino Rupertgasse 7 (0,19 km) Weinlokal Pizza/Snack Richie's Linzer Gasse 23 (0,59 km) Hubert-Sattler-Gasse 10 (0,26 km) Pizzeria Toscana Lanzino - Il cafe Saint-Julien-Straße 7 (0,83 km) Linzer Gasse 55 (0,40 km) Pizzeria Da Ciro Cafe Fingerlos J.M. Fingerlos Robinigstraße 15 (0,88 km) Franz-Josef-Straße 9 (0,43 km) Kino ISTRA ENOTHEK Das Kino Wolf-Dietrich-Straße 27 (0,28 km) Giselakai 11 (0,81 km) Kastners Schenke s' Kloane Brauhaus Cineplexx Salzburg City Harry Bär Paris-Lodron-Straße 16 (0,33 km) Schallmooser Hauptstraße 27 (0,40 km) Mirjam's Pub Vinothek zum Bacchus Schallmooser Hauptstraße 12 (0,37 km) Griesgasse 29 (1,05 km) Bayerhamerstraße 10 (0,25 km) Café/Eis Pizzeria IL Centro II Fanny-von-Lehnert-Straße 4 (0,97 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 08

9 Singles Lasserstraße 16, Erklärung Die Singlestatistik gibt Ihnen Auskunft über die Anzahl an Einpersonenhaushalten. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld leben mit einem Anteil von 59,1% Singlehaushalten überdurchschnittlich viele Singles verglichen mit "Salzburg (Stadt)". B 09

10 Ausbildung und Kinderbetreuung Lasserstraße 16, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule 0,6 bis 2 km: - Hochschule - sonstige Bildung B 10

11 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Kindergarten Schallmoos Volksschule Weiserhofstraße 2 (0,44 km) Haydnstraße 3 (0,35 km) Krabbelstube Hokuspokus Volksschule Franz-Josef-Straße 4 (0,48 km) TEZ Zentrum f Tageseltern Salzburg Franz-Josef-Straße 4/2 (0,48 km) Schwarzstraße 35 (0,79 km) Volksschule Pestalozzistraße 4 (0,96 km) Schule Hochschule Werkmeisterschule für Berufstätige Universität Mozarteum Salzburg Julius-Raab-Platz Salzburg (0,34 km) Mirabellplatz 1 (0,60 km) Neue Mittelschule Universtität Salzburg Haydnstraße 3 (0,35 km) Kapitelgasse 4-6 (1,23 km) Bildungsanstalt für Kindergartenpäd... Paracelsus Medizinische Privatunive... Schwarzstraße 35 (0,79 km) Strubergasse 21 (1,33 km) sonstige Bildung Volkshochschule Salzburg Strubergasse 26 (1,19 km) ARTMA - Akademie Gaswerkgasse 17 (1,30 km) Self-Defense Austria Minnesheimstraße Salzburg (1,62 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 11

12 Kunst und Kultur Lasserstraße 16, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Museum - Theater/Oper - Bibliothek über 2 km: - Kirche: >5 km B 12

13 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Theater/Oper Bibliothek 2CforArt GmbH Theater der Jugend b.a.s.e. = Bibliothek - Sozialforsc... Rainerstraße 4 (0,53 km) Glockengasse 4C (0,48 km) Mirabellplatz 9 (0,49 km) Galerie Ropac Thaddaeus GesmbH Toihaus Theater am Mirabellplatz Bibliothek Partner- und Familienber... Mirabellplatz 2 (0,57 km) Franz-Josef-Straße 4 (0,48 km) Mirabellplatz 5 (0,52 km) Mozart Wohnhaus Salzburger Marionettentheater Bibliothek der AK-Salzburg Makartplatz 8 (0,72 km) Schwarzstraße 24 (0,79 km) Markus-Sittikus-Straße 10 (0,65 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 13

14 Sport und Freizeit Lasserstraße 16, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Sportanlage - Fitnessstudio 0,6 bis 2 km: - Schwimmbad/Therme - Kino über 2 km: - Videothek: >5 km - Freizeitzentrum: 2,4 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: >5 km - See: >5 km B 14

15 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Paracelsus Bad Kurhaus Das Kino Auerspergstraße 2 (0,72 km) Giselakai 11 (0,81 km) Freibad Volksgarten Cineplexx Salzburg City Hermann-Bahr-Promenade 2 (1,39 km) Fanny-von-Lehnert-Straße 4 (0,97 km) Freibad Leopoldskron Leopoldskronstraße 50 (2,23 km) Sportanlage Freizeitzentrum Tennishalle Tennisstube Feller Schauberger Stefanie Schausteller... Paracelsusstraße 30 (0,33 km) Bessarabierstraße 41 (2,39 km) Tennisclub Salzburg Ignaz-Rieder-Kai 3 (1,66 km) Kletterhalle Salzburg Wasserfeldstraße 23 (2,23 km) Fitnessstudio CURVES - Fitness für Frauen Rudolf-Biebl-Straße 1 (0,08 km) M.A.N.D.U. Salzburg Paracelsus Paracelsusstraße 6 (0,14 km) KIESER TRAINING Sterneckstraße 11 (0,21 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 15

16 Ärzte Lasserstraße 16, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt 0,6 bis 2 km: - Kinderarzt B 16

17 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. WEIDINGER, Christa Stelzhamerstraße 9 (0,04 km) Dr. FLAMENT, Rene Zahnarzt Kinderarzt Dr. Ulfrit Scrinzi Dr. Josef Ortner Paracelsusstraße 14 (0,11 km) Auerspergstraße 43 (0,13 km) Plainstraße 22 (0,76 km) Dr. Lasserstrasse Zahnärzte Dr. Peter Riha Dr. Wolfgang Sperl Stelzhamerstraße 3 (0,14 km) Müllner Hauptstraße 33 (1,13 km) Dr. Michael Zukriegel Dr. Matthias Brandauer Lasserstraße 32 (0,17 km) Parscher Straße Salzburg (1,45 km) Gabelsbergerstraße 22 (0,04 km) Lasserstraße 4 (0,14 km) Dr. PLEWKA, Eva-Maria Dr. Johann Ebenberger Gabelsbergerstraße 20 (0,05 km) Facharzt Dr. Indira Pixner Lasserstraße 4 (0,14 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 17

18 Medizinische Versorgung und Therapie Lasserstraße 16, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Apotheke - Ärztezentrum/Krankenhaus - Physiotherapeut - Psychotherapeut - Seniorenheim 0,6 bis 2 km: - Tierarzt B 18

19 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Virgil-Apotheke Gabelsbergerstraße 7-9 (0,21 km) Wolf-Dietrich-Apotheke Linzer Gasse 78 (0,41 km) Salvator-Apotheke Mirabellplatz 5 (0,52 km) Ärztezentrum/Krankenhaus sportssupport physiotherapie trai... Haydnstraße 18 (0,25 km) Rudolf-Biebl-Straße 1 (0,08 km) Versicherungsanstalt öffentlich Bed... Pannagl Martina Faberstraße 2A (0,45 km) Salzburger Gebietskrankenkasse - Za... Markus-Sittikus-Straße 22 und Faberstraße 2A (0,46 km) Seniorenheim Senioren Residenz Mirabell Faberstraße 15 (0,41 km) Städtisches Seniorenheim Hellbrunn Hellbrunner Straße 28 (0,47 km) PRO HUMANITATE -gemeinnützige human... Dr.-Karl-Renner-Straße 7 (0,63 km) Physiotherapeut Privatklinik Wehrle-Diakonissen Psychotherapeut Ursula MATTI Lasserstraße (0,12 km) Gabriele POSCH Lasserstraße (0,12 km) Paracelsusstraße 4 (0,16 km) Dr.phil. Ursula GAIGG Physiotherapie Holzinger Marie-Theres Paracelsusstraße 4 (0,16 km) Lasserstraße (0,12 km) Tierarzt Triebl Monika, Dipl.-TA Dr. Vogelweiderstraße 21 (1,27 km) Tierarztpraxis Roth - Dr. med. vet... Eberhard-Fugger-Straße 4 (1,50 km) Müller Heide-Maria, Dr. med. vet. Johann-Wolf-Straße 14 (1,66 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 19

20 Öffentlicher Nahverkehr Lasserstraße 16, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus 0,6 bis 2 km: - Lokalbahnhof - Bahnhof über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Flughafen: >5 km B 20

21 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Lokalbahnhof Bahnhof Paracelsusstraße Salzburg Hauptbahnhof Salzburg Hbf (0,13 km) (0,60 km) (0,59 km) Stelzhamerstraße Salzburg Mülln-Altstadt (0,13 km) (1,11 km) Auerspergstraße Salzburg Gnigl S-Bahn (0,16 km) (1,33 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 21

22 Akademikeranteil Lasserstraße 16, Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis "Salzburg (Stadt)" verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil. B 22

23 Prognose Wertentwicklung Lasserstraße 16, Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Neustadt" ist mit einem Indexwert von 7,43 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung B 23

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