2-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN

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1 1020 MIESBACHGASSE 1 TOP 1 2-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN DIESE WOHNUNG BIETET DURCH DEN DURCHDACHTEN GRUNDRISS HOHES WOHNVERGNÜGEN. Diese 2-Zimmer Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Aufteilung. Die große Wohnküche mit 28m 2 und Zugang zu einem kleinen hofseitigen Garten, garantiert hohen Wohnkomfort. Das geräumige Schlafzimmer mit 21m 2 bietet ausreichend Raum. Das großzügige Bad mit WC mit 7m 2 entspricht den modernen Vorstellungen. Genießen Sie auf 59m 2 modernes, urbanes Wohnen. Fläche 58,90 m² EG Zimmer 2 Garten 5,60 m² Kellerabteil 1,10 m² Kaufpreis Vermittlungsprovision 7.170

2 1020 MIESBACHGASSE 1 TOP 2 GERÄUMIGE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT EIGENGARTEN ERLEBEN SIE AUF 103m 2 WOHNFEELING DAS DIE GANZE FAMILIE ZUFRIEDEN STELLT. Sie kommen über einen großen Vorraum in die kompakte Küche so wie in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu einem 25m 2 großen Garten. Der vordere Bereich der Wohnung ist ideal aufgeteilt und bietet Ihnen drei Zimmer. Das Badezimmer und das WC ist zentral begehbar. Fläche 102,47 m² EG Zimmer 4 Garten 18,40 m² Kaufpreis Vermittlungsprovision

3 1020 MIESBACHGASSE 1 TOP 2 ORDINATIONSRÄUMLICHKEITEN IN ZENTRALER LAGE AUSREICHENDE FLÄCHEN FÜR DAS DESIGN EINER MODERNEN ARZTPRAXIS Für Sie designen wir gerne gemeinsam mit dem Bauträger eine moderne Arztpraxis. Selbstverständlich bietet sich dieses Objekt auch als Büro an. Diese Immobilie besteht aus insgesamt vier Zimmern, wobei man das Wohnzimmer als Warteraum einrichten könnte. Des Weiteren gibt es einen 25m 2 großen Garten so wie zwei Vorräume: Ein Vorraum mit Küchenecke und Zugang zum Badezimmer - der zweite Vorraum führt zu einem WC und zwei Zimmern. Fläche 102,47 m² EG Zimmer 4 Garten 18,40 m² Kaufpreis Vermittlungsprovision

4 1020 MIESBACHGASSE 1 TOP 11 WUNDERSCHÖNE HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG DIESE ENTZÜCKENDE WOHNUNG BIETET IHNEN ALLES WAS SIE BRAUCHEN. Das Herzstück dieser wunderschönen 97m 2 Wohnung ist das lichtdurchflutete 28m 2 große Wohnzimmer, das sich gleichzeitig auch als Essbereich eignet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie anschließend in zwei weitere Zimmer. Es befindet sich links vom Wohnungseingang eine geräumige Küche, die mit der Loggia und dem Badezimmer verbunden ist. Die Loggia erstreckt sich über eine Fläche von 7m 2 und ist in die Wohnung integriert. Fläche 97,13 m² OG1 Zimmer 3 Kaufpreis Vermittlungsprovision

5 1020 MIESBACHGASSE 1 TOP 12 WUNDERSCHÖNE HELLE ECKWOHNUNG - UNBEFRISTET 50m 2 WOHNKOMFORT AM SCHÖNSTEN ECK DES HAUSES In dieser optimal geschnittenen Wohnung genießen Sie zwei helle geräumige Zimmer. Beide Zimmer bieten einen wunderschönen Ausblick auf den großzügigen Platz vor dem Haus. Durch die breiten Fensterflächen erscheinen die Wohnräume in einem hellen Licht. Ein kompaktes Badezimmer mit WC und eine intelligent geplante Küche im Vorraum ermöglichen eine optimale Nutzung. Diese Wohnung ist unbefristet vermietet. Fläche 49,30 m² OG1 Zimmer 2 Kaufpreis Vermittlungsprovision 3.270

6 1020 MIESBACHGASSE 1 TOP 13 EINLADENDE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT 59m 2 DIE ATMOSPHÄRE DIESER FREUNDLICHEN WOHNUNG MACHT GUTE LAUNE. Treten Sie in den Vorraum mit kompakter Küche ein und gehen Sie in das Wohnzimmer mit ca. 22m 2. Zwei geräumige lichtdurchflutete Zimmer bieten hohen Wohnkomfort. Das Schlafzimmer mit 21m 2 bietet ausreichend Stauraum. Genießen Sie auf 59m 2 modernes, urbanes Wohnen. Fläche 59,22 m² OG1 Zimmer 2 Kaufpreis Vermittlungsprovision 7.470

7 1020 MIESBACHGASSE 1 TOP 14 IHRE NEUE WOHNUNG? BESONDERS BEEINDRUCKEND IST DIE WOHNUNG DURCH IHRE OFFENEN RÄUME Diese Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, wobei das Wohnzimmer offen mit dem Küchenbereich verbunden ist und Zugang zu Ihrem eigenen Balkon bietet. Der Küchenbereich ist durch zwei offene Vorräume begehbar. Weiters besteht die Wohnung aus einem Badezimmer so wie einem separaten WC. Der großzügige Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Platz. Fläche 91,67 m² OG1 Zimmer 3 Balkon 5,15 m 2 Kaufpreis Vermittlungsprovision

8 1020 MIESBACHGASSE 1 TOP 21, 22, 23 IDEALE WOHNRAUMAUFTEILUNG LASSEN SIE SICH VON DIESER GRANDIOSEN WOHNUNG ÜBERZEUGEN. Diese großzügige Wohnung mit 140m² verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine luxuriöse Wohnküche mit 40m². Die Nachbarwohnung mit der Größe von 25,11m² ist unbefristet vermietet. Diese Wohnung so wie der Gang/Loggia Bereich ist im Kaufpreis inkludiert. Im Falle des Auszuges des Mieters (Österreichisches Mietrechtsgesetz) kann dieser Bereich der Wohnung zugeschlagen werden. Fläche 139,82 m² + 32,20m² OG2 Zimmer 4 Kellerabteil 2 x 2,3m² Garagenplatz ja Kaufpreis Vermittlungsprovision

9 1020 MIESBACHGASSE 1 TOP 22 IDEALE WOHNRAUMAUFTEILUNG LASSEN SIE SICH VON DIESER GRANDIOSEN WOHNUNG ÜBERZEUGEN. Vom Vorraum, der als Verteiler dient, gelangen Sie in ein kompaktes Badezimmer von 6,60m 2 mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und in das über 30m 2 große, helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer erreicht man über die Wohnküche. Genießen Sie auf 63m 2 modernes, urbanes Wohnen. Diese Wohnung wird in Kombination mit der Miesbachgasse 1 TOP 21 (unbefristet vermietet) verkauft. Fläche 63,42 m² OG2 Zimmer 2 Kaufpreis Vermittlungsprovision

10 1020 MIESBACHGASSE 1 TOP 23 HELL FREUNDLICH STILVOLL DIESE WOHNUNG ERSTRAHLT IN HELLEM LICHT UND BIETET IHNEN EIN EINZIGARTIGES WOHNERLEBNIS. Die 31m 2 große, lichtdurchflutete Wohnküche ist am vorderen Eck des Hauses gelegen und bietet durch die großzügigen Fensterflächen eine wunderbare Aussicht und ein fantastisches Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad bietet ausreichend Platz und Stauraum. Ein einladendes Vorzimmer, separates WC und der Technikraum komplettieren Ihre Wünsche und Vorstellungen. Fläche 76,40 m² OG2 Zimmer 2 Kaufpreis Vermittlungsprovision

11 1020 MIESBACHGASSE 1 TOP 25 URBANES WOHNEN MIT BALKON HERAUSRAGENDES WOHNGEFÜHL DURCH DIE OFFENEN RÄUME Diese offen gestaltete Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hoher Funktionalität. Das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer zeichnet sich durch die großen Glasflächen und einen französischen Balkon aus. Vom Küchen/Essbereich so wie vom Wohnzimmer ist auf kurzem Weg der Zugang zum Balkon möglich. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich der Schlafbereich mit zwei Zimmern, dem Bad und dem WC. Fläche 80,40 m² OG2 Zimmer 3 Balkon 5,15 m 2 Kaufpreis Vermittlungsprovision

12 1020 MIESBACHGASSE 1 TOP 33 PERFEKT AUFGETEILTE 2-ZIMMER WOHNUNG AUF 68m² WOHNFLÄCHE FINDEN SIE ALLES, WAS GEMÜTLICHES WOHNEN AUSMACHT. Die ca. 68m 2 große Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus. Vom Vorraum gelangt man in eine kompakte Küche. Gleich daneben befindet sich das helle geräumige Wohn/Esszimmer mit 23m 2. Das helle, geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Stauraum. Im Eingangsbereich befindet sich rechts ein Badezimmer und ein separates WC. Fläche 67,60 m² OG3 Zimmer 2 Kaufpreis Vermittlungsprovision

13 1020 MIESBACHGASSE 1 TOP 41 PRACHTVOLLES DACHGESCHOSS-PENTHOUSE MIT TERRASSE DIESE TRAUMHAFT SCHÖNE MAISONETTE WOHNUNG ERFÜLLT JEDEN HERZENSWUNSCH. In der ersten Wohnebene befindet sich zunächst ein einladender Vorraum mit separatem WC und ein Master-Bedroom mit direktem Zugang zu einem geräumigen Bad und einer Terrasse. Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad. Über eine wunderschöne, offene Treppe, gelangt man in das 2. Dachgeschoß wo sich eine 46m 2 große Wohnküche befindet. Große Glasflächen lassen diesen Raum in hellem Licht erstrahlen und bieten eine weitläufige Aussicht über die Dächer der Umgebung. Drei direkte Zugangsmöglichkeiten zur 41m 2 großen Terrasse ermöglichen diese in den Wohnbereich zu integrieren. Fläche 166,67 m² DG1/DG2 Zimmer 4 Terrasse 1 6,23 m² Terrasse 2 41,31 m² Kaufpreis Vermittlungsprovision

14 1020 MIESBACHGASSE 1 TOP 42 FAMILIENFREUNDLICHE MAISONETTE- WOHNUNG IM DACHGESCHOSS ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DER GEMÜTLICHEN ATMOSPHÄRE DIESER WOHNUNG. Dieses Penthouse überzeugt nicht nur durch ihre beste Aussicht sondern auch durch ihre praktische Wohnraumaufteilung. In der ersten Ebene ist die Wohnung mit einem Vorzimmer, einem 9m 2 großen Badezimmer so wie einem separaten WC mit Waschbecken und drei Zimmer, die alle über den Vorraum erreichbar sind, ausgestattet. Genießen Sie von der Wohnküche in der 2. Ebene eine wunderschöne Aussicht und den direkten Zugang zur geräumigen Terrasse. Fläche 96,28 m² DG1/DG2 Zimmer 4 Terrasse 22,53 m² Kaufpreis Vermittlungsprovision

15 1020 MIESBACHGASSE 1 TOP 43 TRAUMHAFTE MAISONETTE-WOHNUNG HIER WIRD DAS WOHNEN ZUM GENUSS DIESE MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSEN BIETET EINEN ANGENEHMEN WOHNKOMFORT. Das Highlight der 1. Dachgeschoßebene ist die großzügige offene Wohnküche mit knapp 49m 2, die einen direkten Zugang zu einer Terrasse bietet. Die gut durchdachte Planung hat auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und WC vorgesehen. Der helle und geräumige Master- Bedroom im 2.DG mit eigenem Bad bietet durch die großen Glasflächen eine traumhafte Aussicht über die Dächer der Umgebung. Die sonnige, geräumige Terrasse mit 40m 2 komplettiert das ausgezeichnete Wohngefühl. Fläche 125,44 m² DG Zimmer 4 Terrasse 1 6,26 m² Terrasse 2 40,07 m² Kaufpreis Vermittlungsprovision