***ERSTBEZUG nach KOMPLETT-RENOVIERUNG: Gemütliche, moderne Etagenwohnung***

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1 ***ERSTBEZUG nach KOMPLETT-RENOVIERUNG: Gemütliche, moderne Etagenwohnung*** Scout-ID: Wohnungstyp: Etage: 2 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Personenaufzug: Objektzustand: Etagenwohnung Baujahr: 1978 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Erstbezug nach Sanierung Gehoben 2014 Zentralheizung Gas 151,80 kwh/(m²*a) Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 Bezugsfrei ab: Haustiere: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Stufenloser Zugang: Wohnberechtigungsschein erforderlich: sofort Garage Ihr Ansprechpartner: MR Miet & Wohn Immobilien e. K. Marlene D. Rutsch Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 185,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 60,00 EUR Kaution: Provision für Mieter: 2 Monatskaltmieten 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MWSt

2 Objektbeschreibung: Hier wird noch fleissig gearbeitet, bis die schöne Wohnung zum Bezug frei ist. Nach Abschluß aller Arbeiten präsentiert sich diese lichtdurchflutete Wohnung in einer modernen Ausstattung: Alle Bodenbeläge neu, Bad neu gefliest, Decken und Wände sind neu gestrichen usw. Ein nettes, modernes Domizil für solche Mieter (bitte nur NICHTRAUCHER, Haustiere sind nicht erwünscht), die eine Wohnung suchen, die komplett neu renoviert ist... Ausstattung: Nach Beendigung der umfangreichen Renovierungen präsentiert sich diese Wohnung in einem ganz neuen Look: * Diele mit Abstellraum und Garderobenbereich * Flur * Wohnzimmer (ca. 35 qm) mit Zugang zur Loggia * Schöne Loggia (Südseite mit Blumentrog) * Leichte Schrägen im Wohnzimmer * Küche (ohne Einbauten) * Badezimmer mit Dusche, Toilette (neu 2014) * Schlafzimmer (Ostseite) * Bodenbeläge: Laminat, moderne Fliesen (neu 2014) * Kabel-TV * Abgeschlossene Garagenbox (EUR 60,00 mtl.) * Aufzug * Kellerraum * Gemeinschaftsräume im UG, Fitnessbereich * Hausreinigungsservice mit Winterdienst zeichnet sich aus durch eine hervorragende Anbindung zu allen wichtigen Ausfallstraßen, zur neuen Messe Stuttgart und dem Stuttgarter Flughafen. Auch an den öffentlichen Personennahverkehr ist Heumaden mit der Stadtbahn U7/U8 und U15 bestens angebunden. Diese befördert Sie in nur wenigen Fahrminuten in die Stuttgarter City und zum Hauptbahnhof bzw. nach Stgt.-Vaihingen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich direkt in Stuttgart- Heumaden oder im nahe gelegenen Einkaufszentrum "Sillenbucher Markt". Sonstiges: Neugierig geworden? Noch Fragen? Wenn Sie Interesse an der Anmietung dieser attraktiven Etagenwohnung haben, dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Zuschrift bitten wir unbedingt um Mitteilung einer aktuellen Telefonnummer, unter der Sie tagsüber sicher zu erreichen sind! Alle Wohnungsangaben wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt. Wir übernehmen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Der Text dieses Angebots und die Bild-Darstellungen stehen unter copyright von MR Miet & Wohn Immobilien e. K. Weitere attraktive Objekte präsentieren wir auf unserer Website: - ein Mausklick, der sich immer lohnt! Die Wohnung wird komplett frisch gestrichen übergeben. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert. Im Augenblick ist keine Einbauküche vorhanden. Bitte bringen Sie selbst ihre eigene Einbauküche mit oder der Vermieter lässt eine neue Einbauküche (gegen Mietpreiserhöhung) für Sie einbauen. Übliche Nebenräume sind im Untergeschoss (Kellerraum, Fahrradraum, Waschküche mit Trockenraum, Fitnessraum) vorhanden. Ein Hausmeister erledigt alle Arbeiten bezüglich Kehrwoche und Schneeräumung. Lage: Stuttgart-Heumaden bildet neben Stuttgart-Sillenbuch einen der beliebtesten Stadtbezirke südlich der Innenstadt. Die von uns angebotene Mietwohnung befindet sich in renommierter Lage von Heumaden im Gebiet "Über der Straße". Der Stadtteil zählt zu den bevorzugten Höhenwohnlagen von Stuttgart und

3 Ruhige Umgebung Hausansicht Aussicht Loggia Großes, helles Wohnzimmer

4 Küche Geräumiges Schlafzimmer Badezimmer: alles neu Wohlfühl-Umgebung

5 ... mit viel Grün

6 Grundriss Dachgeschoß

7

***NEUBAU-ERSTBEZUG***Seien Sie der ERSTE MIETER...***

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