Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung in Kiebingen

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2 Anbieter-Objekt-Nr.: TS-1205 Objektbeschreibung: Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnlage des Rottenburger Stadtteils Kiebingen. Die Wohnung ist ausgesprochen hell und bietet eine schöne Aussicht zum Rammert. Vom Eingangsbereich, dem Flur kommt man ins Bad und ins großzügig gestaltete Wohnzimmer. Eine Kochnische befindet sich im Wohn- Essbereich, von wo aus man das Schlafzimmer und auf den Balkon betreten kann. Von der Wohnung aus gibt es einen Zugang über Leiter und Dachklappe in die Dachkammer, die als Stauraum sehr gut nutzbar ist. Der Wohnung zugeteilt sind noch ein Abstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist, sowie ein Kellerraum. Für die gemeinschaftliche Waschküche besteht Nutzungsrecht. 2

3 Ausstattung: Die Kochnische im Wohnzimmer können Sie nach Belieben bestücken. Das Bad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. 3

4 Lage:...das Objekt steht in einem beliebten Rottenburger Stadttteil ca. 4 km südöstlich von der Kernstadt in einer ruhig gelegenen Seitenstraße, die Wohnung liegt entgegen der Straße gelegen. Die Universitätsstadt Tübingen befindet sich von hier ca. 7 km in östlicher Richtung. Es gibt für die berufstätigen Menschen, welche die tägliche Fahrt zur Arbeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln angehen wollen am Ort die idealen Voraussetzungen dafür (...Bus direkt am Ort ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt). Die Regionen Böblingen, Sindelfingen, Ammerbuch, Herrenberg, Tübingen, Reutlingen und der Zollernalbkreis können zum Teil bequem über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz z.t. zwischen Autominuten erreicht werden. In Rottenburg erwartet Sie nicht nur die liebenswerte Bischofsstadt am Neckar sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, z.b. weit über die Grenzen von Rottenburg hinaus beliebte Schulzentren, mehrere Kindergärten, verschiedene Supermärkte, Freibad, Hallenbad u.v.a.m.. Sie suchen in Ihrer Freizeit den sportlichen oder kulturellen Ausgleich?...hier können Sie aus einem vielfältigen und attraktiven Vereinsangebot auswählen und werden hier auch bestimmt das für Sie Passende finden! Sonstiges: Der Mieter hat gekündigt und wird die Wohnung in Kürze verlassen. 4

5 Wichtiges im Überblick: Zimmer: 2 Wohnfläche: 41 m 2 Kaufpreis: ,00 EUR Weitere Daten: Wohnungstyp: Dachgeschoss Wohnung Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 EBK: Nein Balkon/Terrasse: Ja Parkplatz/Garage: Ja Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1993 Objektzustand: Gepflegt Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung Provision: 4,76% Käuferprov. inkl. MwSt. Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler- Allein- Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir sind selbstverständlich bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirkt sich provisionspflichtig aus. 5

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