BÜROHAUS "72WEST" Mietangebot << Provisionsfrei >> // 1.2 Westend Bockenheimer Landstraße 72, Frankfurt am Main

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1 Mietangebot << Provisionsfrei >> // BÜROHAUS "72WEST" 1.2 Westend Bockenheimer Landstraße 72, Frankfurt am Main BNP Paribas Real Estate, Niederlassung Frankfurt

2 DAS OBJEKT Die Liegenschaft bietet seinem zukünftigen Nutzer durch die breite Front zur Bockenheimer Landstraße eine hervorragende Darstellungsmöglichkeit. Die Liegenschaft hat, nach ihrer Kernsanierung, ein repräsentatives Erscheinungsbild mit einer neuen attraktiven Fassade mit Naturstein- und maronefarbenen Brüstungen aus veredeltem Naturholz sowie neuen Eingangsbereichen. Die Büroetagen wurden ebenfalls vollständig entkernt und gemäß den heutigen Anforderungen an eine moderne Büroimmobilie ausgestattet. Dabei erhielten die Büroräume glatt gespachtelte Decken und raumhohe Türen mit seitlichen Sichtfenstern, wodurch ein helles und transparentes Raumklima entsteht. Die EDV-gerechte Beleuchtung erfolgt über Stehleuchten, die zusätzliche Flexibilität bedeuten. Das Achsmaß von 1,10 m bietet höchste Flexibilität. Ansicht // Objektansicht 2

3 DIE PARAMETER IM ÜBERBLICK Objektdetails Baujahr: 1954 Modernisierung: 2005 Ausstattung Verkabelungsort: Hohlraum-Doppelboden Kühlung/Lüftung: Sonnen-/Blendschutz: Beleuchtung: Fenster: Bodenbelag: Trennwände: Verpflegung: Zugangskontrolle: Personenaufzug: Achsmaß: Deckenhöhe: Raumtiefe: Betonkernaktivierung außenliegend elektrisch Stehleuchten, Bildschirmarbeitsplatzgerecht Öffenbare Fenster Teppichboden und Designbelag nach Mieterwunsch keine Verpflegungsmöglichkeit im Haus, Restaurants in unmittelbarer Nähe Zutrittskontrollsystem Ja 1,10 m 2,75 m bis 2,90 m 5,60 m Energieausweis Ausstellungsdatum: Energieausweistyp: Wesentliche Energieträger: Bedarfsausweis Erdgas 3

4 DIE FLÄCHEN Bockenheimer Landstraße 72 (Bockenheimer Landstraße 72) Geschoss / Flächenart 5.OG - inkl. 27 m² Terrasse Bürofläche gesamt verfügbar teilbar ab mtl. Miete EUR/m² Bezug / Status 369,00 m² 369,00 m² nicht teilbar 26,00 kurzfristig / frei Provision provisionsfrei 4.OG Bürofläche 3.OG Bürofläche 418,00 m² vermietet provisionsfrei 419,00 m² vermietet provisionsfrei 2.OG Bürofläche 418,00 m² 418,00 m² nicht teilbar 23,50 kurzfristig / frei provisionsfrei 1.OG Bürofläche EG Einzelhandelsfläche 427,00 m² vermietet provisionsfrei 381,22 m² vermietet provisionsfrei Archivflächen Bockenheimer Landstraße 72 (Bockenheimer Landstraße 72) Geschoss / Flächenart UG - Archivfläche gesamt verfügbar teilbar ab 102,00 m² 102,00 m² nach Vereinbarung mtl. Miete EUR/m² Bezug / Status 7,00 kurzfristig / frei Provision provisionsfrei UG - Archivfläche 74,00 m² vermietet provisionsfrei 4

5 DIE FLÄCHEN Flächen Gesamtfläche des Objektes ca.: 2.650,00 m² freie Bürofläche ca.: 787,00 m² sonstige freie Flächen ca.: 102,00 m² Flächen sind teilbar ab ca.: 369,00 m² Parkplätze innenliegend: 4 Stück In der Tiefgarage können 4 Stellplätze für das 2. Obergeschoss und 4 Stellplätze für das 5. Obergeschoss angemietet werden. Mietpreise Flächenart Miete NK-Vorauszahlung Bürofläche 23,50-26,00 EUR/m² 3,50 EUR/m² Archivfläche 7,00 EUR/m² 3,50 EUR/m² Stellplätze innen 200,00 EUR je Stellplatz Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich jeweils monatlich zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. 5

6 DIE ANSICHTEN Ansicht 1 // Innenansicht Ansicht 2 // Innenansicht 6

7 DIE ANSICHTEN Ansicht 3 // Innenansicht Ansicht 4 // Innenansicht 7

8 Büromarktzone/Lage: 1.2 Westend Makrolage DIE LAGE Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des beliebten Frankfurter Westends. Dieser Standort ist durch Wohnimmobilien geprägt und vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit verschiedenen Grünanlagen mit einem modernen Bürostandort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Der nur wenige Minuten entfernte Hauptbahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A66, A648 und A5 garantieren hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Rhein-Main-Flughafen ist in nur 15 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. 8

9 Bockenheimer Landstraße 72, Frankfurt am Main Mikrolage DIE ANBINDUNG Zentrum ca. 6 Min. Hauptbahnhof ca. 5 Min. Autobahn Flughafen Messe ca. 5 Min. ca. 14 Min. ca. 3 Min. Verkehrsanschluss A5, A66, A648 U-Bahn S-Bahn ca. 90 m ca m Die U-Bahn-Station "Westend" (U6,U7) befindet sich unmittelbar vor dem Objekt. Die Buslinien 36 und 50 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle "Bockenheimer Warte" ist 10 Minuten entfernt. 9

10 2. Obergeschoss DIE GRUNDRISSE 5. Obergeschoss 10