Top Appartementhaus in der Zugspitzarena - auch als Renditeobjekt

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1 Top Appartementhaus in der Zugspitzarena - auch als Renditeobjekt 6622 Berwang, Österreich Bergland Immobilien GmbH Tel.: Seite 1

2 Daten im Überblick Status Ja Fahrstuhl Kein Fahrstuhl externe Objnr YQ176 Wellnessbereich Ja Betreuer 2 Baujahr 2003 Objektart Gastgewerbe Zustand Neuwertig Objekttyp Pension wesentlicher Energieträger Öl Gesamtfläche ca. 512,4 m 2 Kaufpreis ,00 Anzahl Zimmer 17 Provision 3% zzgl. MwSt. Anzahl Betten 26 Stellplatzanzahl 8.00 Sitzplätze 15 Bergland Immobilien GmbH Tel.: Seite 2

3 Unternehmensdaten ,- Euro Umsatz - kann noch gesteigert werden, die jetzigen Eigentümer haben es nur im Nebenerwerb betrieben. Unter ,- Euro Betriebsaufwand aufgrund der guten Isolierung, Heizung und Bausubstanz. Neubauwert 2003: ,- Euro Die Kaufsumme ist ein Nettobetrag. Beschreibung Wunderschönes neues Appartementhaus in schöner Aussichtslage in einem ausgezeichneten Zustand. Modern und hochwertig ausgestattet, insgesamt 7 Appartements und eine Betreiberwohnung. Lage Das Appartementhaus liegt auf 1350 Höhenmeter in einem bekannten Tourismus Ort der Tiroler Zugspitz Arena, ein herrliches Sonnenplateau mit vollem Panoramablick auf die Zugspitze. Die Orte Lermoos und Ehrwald liegen in der Nachbarschaft. Frisches, gesundes Gebirgsklima, eine für die Westalpen außergewöhnlich reiche Alpenflora, Hunderte Kilometer Wander- und Mountainbike-Routen (Grösste Mountainbike Region Österreichs), 40km Pisten, Rodelbahn und Langlaufloipen und viele weitere Möglichkeiten, lassen keinen Urlauberwunsch offen. Insgesamt verfügt die Zugspitzregion über 157km Pisten und gehört zu den Top Ten Regionen Tirols - und Tirol ist das Top Tourismusbundesland Österreichs! Nahversorgung mit Geschäften finden die Gäste direkt beim Haus. Die Zugspitzarena hat ihren eigenen Golfplatz, im Ort finden sie einen Stausee und im Nachbarort mit dem Heiterwanger- und Plansee den zweitgrössten See Tirols. Insgesamt bietet die Zugspitzarena zahlreiche Badeseen (Heiterwanger-, Plan-, Blind- und Mittersee) und wunderschöne Gebirgsseen (Weissen-, Seeben-, Drachen-, Igel- und Fernsteinsee) Bergland Immobilien GmbH Tel.: Seite 3

4 Ausstattung Beschreibung Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Empfangsbereich, Aufenthaltsraum. Hochwertige Technik - Internet, TV, Telefon, Heizung. Sehr niedrige Betriebskosten 4 Appartements mit 2 Schlafzimmer und Wohnküche 4-6 pax 2 Appartements mit 1 Schlafzimmer und Wohnküche 2-4 pax 1 Appartement für 4 Personen als Penthouse 2-4 pax 1 Studio-Appartement mit Bad/Du/WC; 2 pax Alle Appartements, bis auf das Studio, verfügen über einen Balkon. 2 Garagen und 7 Autoabstellplätze. taleinsatz notwendig! Sonstige Angaben Besichtigung: Terminvereinbarungen und nähere Auskünfte nach Kontakt: Bergland Immobilien GmbH. Innrain 6-8, 6020 Innsbruck Oosterweg 17, 6301 PX Valkenburg/Maastricht info@hotel-immobilien.com Kommunikation in Deutsch, Englisch, Niederländisch.. Sofortige Übernahme möglich. Umsatz und Kostenstruktur auf Anfrage Vermietungs- und Betreiberlösung kann verhandelt werden. Somit kann das Haus auch als reine Vermögensanlage gekauft werden. Die Vermietung, Vermarktung und Betreuung des Hauses übernimmt ein Partner von uns. Hohe Rendite möglich. Finanzierung möglich, Eigenkapi- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr 3% Maklergebühr zzgl. Umsatzsteuer bis zu 2% Kaufvertragsgebühr Notar/Rechtsanwalt zzgl Umsatzsteuer Bergland Immobilien GmbH Tel.: Seite 4

5 Courtage/Provision/Vermittlungsgebühr: Im Erfolgsfall beträgt die Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer. Zur Beachtung: Das Expose ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Jegliche von Bergland Immobilien GmbH übermittelte Information, Exposé s und Bildmaterial ist nur für den Empfänger selbst bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadenersatzleistung in voller Höhe der Vermittlungsgebühr. Sämtliche Information, Exposé s und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Gerichtsstand ist Innsbruck. Bergland Immobilien GmbH Tel.: Seite 5

6 Bildergalerie Top Aussicht Golplatz mit Zugspitzkulisse Whirlpool & Wellness Eingangsbereich Einheitliche Zimmer Neuwertige Badezimmer Bergland Immobilien GmbH Tel.: Seite 6

7 Bildergalerie Südlage Blick zur Skipiste Bergland Immobilien GmbH Tel.: Seite 7

8 Bildergalerie Whirlpool Bergland Immobilien GmbH Tel.: Seite 8

9 Bildergalerie Rezeption Bergland Immobilien GmbH Tel.: Seite 9

10 Bildergalerie Komplettküchen Bergland Immobilien GmbH Tel.: Seite 10

11 Bildergalerie Appartement im Dachgeschoß Bergland Immobilien GmbH Tel.: Seite 11

12 Ihr Ansprechpartner Akademischer Immobilienmanager Raymond Roks Bergland Immobilien GmbH Innrain 6-8/ Innsbruck Mobil: Web: Bergland Immobilien GmbH Tel.: Seite 12