M. BLÖTH BAUUNTERNEHMUNG GMBH Im Gewerbepark 6 ~ Teublitz TEL / ~

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1 Objekte Schwedenschanze Teublitz M. BLÖTH BAUUNTERNEHMUNG GMBH Im Gewerbepark 6 ~ Teublitz TEL / info@bloeth.de ~

2 Lage: Schanzstraße, Teublitz Teublitz, Maxhütte-Haidhof und Burglengenfeld bilden zusammen das Städtedreieck mit insgesamt Einwohnern. Teublitzliegtnurca.13kmvonder Kreisstadt Schwandorf und ca. 30 km von Regensburg entfernt. Die Autobahnanschlussstelle A93 ist nach ca. 2 km erreichbar.

3 Größe: Grundstück 301/2 532 m² Grundstück 301/3 481 m² Grundstück 301/4 488 m² inkl. Miteigentumsanteil am Gemeinschaftsweg Die Grundstücke wurden durch uns optioniert. Bebauung: Einfamilienhäuser/Bungalow z.b. Toskanahaus/ Pultdach / Satteldach Doppelhäuser/Zweifamilienhäuser

4 Grundstückspreise: (voll erschlossen) Grundstück 301/2 532 m² Grundstück 301/3 481 m² Grundstück 301/4 488 m² inkl. Miteigentumsanteil am Gemeinschaftsweg

5 Die gute Lage dieses Grundstückes bietet dem Einzelnen oder der ganzen Familie einen sehr individuellen Lebensalltag. Egal ob Freizeit, Schule oder Beruf jedem wird hier etwas geboten! Teublitz zeichnet sich vor allem durch seine individuellen Freizeitmöglichkeiten aus, wie zum Beispiel dem Teublitzer Schlosspark dem Wildpark Höllohe dem Naturbad Höllohe und durch diverse Vereine (Fußball, Tennis, Tanzabteilung, Fischen, Ski- und Snowboard, Schützen, usw.) Auch die täglichen Bedürfnisse der Nahversorgung werden durch eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften Lebensmittel (Edeka, Rewe, Netto, Norma) Textil (Kik, Anni-Moden, I) Getränke (Scharl, I) Gärtnerei (Szenario, Blumenschmiede,I) Bäcker und Metzger Gastronomie und Cafés uvm.

6 und durch Dienstleistungsunternehmen diverser Branchen optimal befriedigt. Ärzte Apotheken Rechtsanwälte Steuerberater Versicherungen Friseure und Kosmetikstudios Fahrschulen Ebenso sind Bildungseinrichtung, wie die Teublitzer Mittelschule und zwei Kindergärten mit Krippe angesiedelt. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) sind im nur 8 km entfernten Burglengenfeld vorzufinden.

7 Haus mit Satteldach und Keller Wohnfläche: ca. 126 m² Zimmer: 4 Etagenzahl: 2 Keller: ja Gäste-WC: ja Heizung: Gaszentralheizung Preis: ab (ohne Grundstück) Alle Preise schlüsselfertig lt. Baubeschreibung Vielen Planungsvarianten im Internet unter

8 Haus mit Satteldach und Keller Comfort-Paket (bereits im Preis enthalten) Ausführung gemäß EnEV 2016 Erdaushub entsorgen und für Wiederverfüllung neu anliefern Kanalanschluss mit Kontrollschacht Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten Solar für Warmwasser Faserputz Kamin für Holzofen Holztreppe Modell Basis Kernbuche Alle Preise schlüsselfertig lt. Baubeschreibung Vielen Planungsvarianten im Internet unter

9 Erdgeschoss

10 Obergeschoss

11 Kellergeschoss

12 Haus mit Walmdach Wohnfläche: ca. 126 m² Zimmer: 4 Etagenzahl: 2 Keller: nein Gäste-WC: ja Heizung: Gaszentralheizung Preis: ab (ohne Grundstück) Alle Preise schlüsselfertig lt. Baubeschreibung Vielen Planungsvarianten im Internet unter

13 Haus mit Walmdach Comfort-Paket (bereits im Preis enthalten) Ausführung gemäß EnEV 2016 Kanalanschluss mit Kontrollschacht Erdaushub entsorgen Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten Solar für Warmwasser Faserputz Kamin für Holzofen Holztreppe Modell Basis Kernbuche Alle Preise schlüsselfertig lt. Baubeschreibung Vielen Planungsvarianten im Internet unter

14 Erdgeschoss

15 Obergeschoss

16 Haus mit Satteldach Wohnfläche: ca. 135 m² (ca. 144 m² Nutzfläche) Zimmer: 4 Etagenzahl: 2 Keller: nein Gäste-WC: ja Heizung: Luft/Wasser-Splittwärmepumpe mit 280 l Speicher Preis: ab (ohne Grundstück) Alle Preise schlüsselfertig lt. Baubeschreibung Vielen Planungsvarianten im Internet unter

17 Haus mit Satteldach Comfort-Paket (bereits im Preis enthalten) Ausführung gemäß EnEV 2016 Kanalanschluss mit Kontrollschacht Erdaushub entsorgen Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten Faserputz Kamin für Holzofen Holztreppe Modell Basis Kernbuche Alle Preise schlüsselfertig lt. Baubeschreibung Vielen Planungsvarianten im Internet unter

18 Erdgeschoss

19 Obergeschoss

20 Haus mit Satteldach Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: 4 Etagenzahl: 2 Keller: nein Gäste-WC: ja Heizung: Gaszentralheizung Preis: ab (ohne Grundstück) Alle Preise schlüsselfertig lt. Baubeschreibung Vielen Planungsvarianten im Internet unter

21 Haus mit Satteldach Comfort-Paket (bereits im Preis enthalten) Ausführung gemäß EnEV 2016 Kanalanschluss mit Kontrollschacht Erdaushub entsorgen Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten Solar für Warmwasser Dezentrale Lüftungsanlage Faserputz Kamin für Holzofen Holztreppe Modell Basis Kernbuche Alle Preise schlüsselfertig lt. Baubeschreibung Vielen Planungsvarianten im Internet unter

22 Erdgeschoss

23 Obergeschoss

24

25

26 Variante mit einem Doppelhaus

27 Wir hoffen, dass wir Ihnen einen ersten Eindruck über die verschiedenen Möglichkeiten aufzeigen konnten und freuen uns nun auf Ihre individuellen und persönlichen Wünsche für Ihr Traumhaus. Alle dargestellten Häuser, Grundrisse und Preise sind Planungsvarianten. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot für Ihr Traumhaus. M. BLÖTH BAUUNTERNEHMUNG GMBH Im Gewerbepark 6 ~ Teublitz TEL / info@bloeth.de ~