Büroflächen im "ETEC" -klassische Bürovermietung, Existenzgründung, Technologie, Netzwerke und mehr!

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1 Büroflächen im "ETEC" -klassische Bürovermietung, Existenzgründung, Technologie, Scout-ID: Anbieter-Objekt-Nr.: 19 Ihr Ansprechpartner: Essener Technologie- und Entwicklungs-Centrum GmbH Frank Skowronek Nebenkosten: Fläche teilbar ab: 20,00 m² 3,20 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) Nebenfläche: 1.300,00 m² Verfügbar ab: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: sofort 1 Min. 4 Min. 1 Min. 25 Min. Baujahr: 1990 Objektzustand: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Etage(n): 3 Bürozentrum Nach Vereinbarung 2010 Anzahl der Parkflächen: 700 Preis pro Parkfläche: Heizungsart: Befeuerungsart: Bodenbelag: Klimaanlage: Kantine/Cafeteria: DV-Verkabelung vorhanden: Personenaufzug: Kaution: 35,00 EUR Zentralheizung Fernwärme Teppichboden Nein Ja Nach Vereinbarung Ja 2 MM Tel: Mobil: Fax: Web:

2 Objektbeschreibung: Auch Sie kennen das "ETEC"! Ein Gebäudekomplex mit markanten roten Fensterrahmen an der A40, vor dem Tunnel direkt am Herzen der Essener Innenstadt! Aber wussten Sie auch, dass das "ETEC" nicht nur erste Adresse für Existenzgründer und junge Unternehmen, sondern ohne Brancheneinschränkung ebenso offen für klassische Bürovermietung ist? Das "ETEC" verfügt über eine unübertroffene Verkehrsanbindung sowohl an den ÖPNV mit eigener Haltestelle als auch durch direkte Autobahnauffahrten. Es bietet bei klaren Gebäudestrukturen flexible Nutzungsmöglichkeiten in allen Bürogrößen, von der Einzelraumvermietung ab 20 qm bis zur Etagenvermietung mit abgeschlossenem Mietbereich. Das "ETEC" besticht durch Flexibilität, hier können Sie wachsen! Darüber hinaus sorgen über 700 Parkplätze in der Tiefgarage und in unmittelbarer Nähe um die Gebäude für büronahes Parken. Nicht zuletzt verfügt das "ETEC" über ein Netzwerk von über 140 Mietern am Standort. Und vielleicht ergänzen auch Sie unser Portfolio an Dienstleistungen und Firmen- Kooperationen. Darüber hinaus bleibt das "ETEC" auch weiterhin ein "kreatives Quartier" für IT, Werbung und Medien, Kunst, Handwerk und Innovationen; es ist eine Quelle für technische Neuerungen wie z.b. das in NRW einmalige Windanlagen-Pilotprojekt auf dem Dach u.v.m. Menschen in NRW / Intelligenter Strukturwandel durch Umwandlung einstiger Industriedenkmäler in moderne Kultur- und Dienstleistungsstätten wie das "Weltkulturerbe Zeche Zollverein" Sonstiges: Service ist eine der Stärken im "ETEC". Diverse Serviceleistungen am Objekt und Ansprechpartner vor Ort ermöglichen unbürokratische Betreuung unserer Vertragspartner. Zu den Service-Diensten zählen z.b. ein durchgehend besetzter Empfang (werktags von 5.30 Uhr - 22 Uhr, samstags von 8-18 Uhr), Anmietung von Konferenzräumen in verschiedenen Größen, Catering-Service, inhouse-gastronomie, Publikationen (z.b. über die "Ruhrzeit"), Postservice incl. DHL-Packstation, Vertriebsunterstützung, Gründerberatung, Kontaktvermittlung, Videoüberwachung und Wachdienste. Ausstattung: Sie nennen uns Ihre Anforderungen und wir erstellen Ihnen gerne individuelle Raumkonzepte, von der Einzelraumplanung bis zum Großraumbüro. Der Standard unserer Innenausstattung bietet dabei eine weite Palette möglicher Niveaus, vom einfachen Ausbau mit praktikablem Ansatz bis zum repräsentativerem Ausbau. Je nach Vertragslaufzeit und Mietzins können Sie mit uns gemeinsam ein Gesamtpaket schnüren. Lage: Das "ETEC" (Essener Technologie- und Entwicklungs- Centrum) liegt am Einfallstor zur Essener Innenstadt in pulsierender Lage. Sämtliche Knotenpunkte des Ruhrgebietes sind in wenigen Minuten erreichbar. Der neue Krupp-Gürtel und der Limbecker Platz liegen in direkter Nachbarschaft. Gastronomie und Einkaufsmeilen verschmelzen hier mit der Eleganz nahegelegener, überregional bekannter Kultureckpfeiler wie Philharmonie oder neuem Folkwang Museum. Essen, die Kulturhauptstadt Europas 2010, hat sich im Kreise der wichtigsten deutschen Bürostandorte etabliert. Zur Bedeutung der sechsgrößten Stadt Deutschlands in Stichworten: Ca Einwohner / Heimat von 9 der 100 umsatzstärksten deutschen Unternehmen / Herzstück des Ruhrgebietes mit 5,3 Mio. Einwohnern und 18 Mio "ETEC" am Herzen der City

3 Beispiel Büroausstattung Zentraleingang Perfekte Verkehrsanbindung Großer Konferenzraum

4 Verkehrsfläche Beispiel 1 Verkehrsfläche Beispiel 2 Parkflächen direkt am Büro Zentralparkplatz vor H9

5 Windkraftturbinen Windkraftturbine

6

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