Büroneubau Sportplatzweg, Schwarzach

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1 98_12 Büroneubau Sportplatzweg, Schwarzach Sportplatzweg 5, A-6858 Schwarzach, Vorarlberg Sportplatzweg 5 A-6858 Schwarzach T +43 (0) Projektleitung Planung Kostenplanung Tragwerk HLS Elektrotechnik Bauphysik Akustik Grünplanung Kooperation DI Christian Lenz ZT GmbH, A-6858 Schwarzach Team DI Christian Lenz Wolfgang Elmenreich und DI Peter Nußbaumer Bmst. Ing. Norbert Kaufmann und Elmar Gmeiner Fachplaner M+G Ingenieure, A-6800 Feldkirch Statikbüro Galehr, A-6800 Feldkirch Ing. Peter Naßwetter, A-6832 Batschuns Ing. Andreas Hecht, A-6830 Rankweil DI Dr. Lothar Künz ZT GmbH, A-6971 Hard Ing. Karl Brüstle, A-6850 Dornbirn DI Barbara Bacher, A-4060 Linz Bauherr Miterrichtergemeinschaft Kaufmann/Lenz/Gmeiner und Fa. Revital Bauträger GmbH Termine Baubeginn 08/1998 Fertigstellung 04/1999 Fotos Copyright: J. Ignacio Martinez Projektdaten NGF 1.390,00 m 2, BGF 1.670,00 m 2, BRI 4.220,00 m 3 98_12

2 Ein 58 Meter langer, hölzerner sperrholzverkleideter Wohnkubus schwebt über der erdgeschoßigen ArchitekturBürofläche. Der Sockel ist mit farbbeschichteten OSB-Platten belegt, die Stiegenhäuser sind mit Textilgewebe umhüllt, ein Haus an dem mit Materialien experimentiert wird. Der lang gezogene Baukörper befindet sich am nördlichen Dorfrand, wo die Bebauung übergeht in Sportanlagen und Baumgärten und schon bald der Siedlungsrand des benachbarten Dorfes beginnt. Die Bauhöhe stimmt mit den nahen Ein- und Zweifamilienhäusern überein, mit seiner Länge gewinnt der aufgestelzte Quader jedoch siedlungsbauliche Zeichenhaftigkeit und markiert in der Baustruktur eine Kante, auch wenn noch zwei, drei Häuser davor zu stehen kommen sollten. Das Erdgeschoss wird durchgehend von Büroflächen eingenommen, wovon einige individuelle Kojen und Besprechungsräume akustisch und optisch abgetrennt sind. Zur Verbesserung der Raumakustik hängen unter der glatten Sichtbetondecke den Schall absorbierende Elemente aus Heraklith. Als Boden dienen lackierte Spanplatten. Das Obergeschoss enthält vier Wohnungen, die nach Süden auf eine vorgelagerte Terrasse hin organisiert sind. Es kragt an beiden Längsseiten vor, beschirmt die Bürofenster und bietet nordseitig einen regengeschützten Weg zu den parkierten Autos. Zwei einfache Holztreppen sind hier frei an den Hauptbaukörper dazugestellt. Gegen Schlagregen schützt sie ein dunkles Kunststoffgewebe. Die Obergeschossfassaden sind mit Douglastanne-Sperrholz beplankt. Wie dieses stammen einige Materialien im Verschleißbereich aus dem unteren Kostensegment, weil die Entwerfer den Prozess ihrer Alterung mitverfolgen wollen, ein Experiment, das man einem anderen Bauherrn selbstverständlich nicht zumuten möchte. Die individuell gestalteten Wohnungen sind räumlich großzügig und funktional kompakt organisiert. Schmalhohe Brettschichtträger unter der Decke geben dem einen Wohnraum ein attraktives Gepräge und wirken raumakustisch günstig. Eine klare architektonische Struktur, funktionale Büroräume und ein ansprechender Wohnwert im Obergeschoss verbinden sich an diesem Bau mit undogmatischer Pragmatik und zeitgemäßer Sparsamkeit in Fragen des Energieverbrauchs zu einem kostengünstigen Musterbau als Beleg für Erfahrung und Leistungsfähigkeit des gemeinsamen Architekturbüros. Die Wohnungsgrundrisse sind klar zoniert: mit Nebenräumen wie Bad, Küche und WC nach Norden sowie Ess-, Wohn- und Schlafräumen nach Süden. Eine großzügig bemessene Terrasse erweitert den verfügbaren Wohnraum. Dies wird durch die Verschiebung der Geschosse erreicht. So wird zwar die optimale Kompaktheit unterbrochen, aber dies wird mit weiteren Vorteilen bei der Optimierung der winterlichen Besonnung sowie der sommerlichen Verschattung im Erdgeschoss ausgeglichen.

3 98_12 Büro sowie Wohnungen sind mit kontrollierter Lüftung ausgestattet, die Zusatzheizung erfolgt über einen Gaskessel. Wohnungslüftung und Heizung funktionieren wie folgt: Die Frischluft wird über einen Ansaugschacht mit Vorfilter angesaugt, über ein wasserdichtes Kunststoffrohrsystem in etwa 1 m Tiefe unter der Erdgeschoss-Bodenplatte geführt hier wird im Winter dem Erdreich Wärme entzogen und im zentralen Frischluftkanal zu jeder Wohnung geführt. Die dem Raum zugeführte Frischluft wird in Abhängigkeit der Luftqualität mittels natürlicher Luftionisation aufgebessert. Pro Wohnung gibt es ein eigenes, individuell steuerbares Kleinlüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung, Ventilatoren, Filter, Lufterhitzer, Mikroprozessorsteuerung und Fernbedienung. Das Lüftungsgerät tauscht das Raumluftvolumen etwa 0,7-mal pro Stunde aus. Die in das Lüftungsgerät eintretende Frischluft wird nochmals feingefiltert und je nach Wärmebedarf über den eingebauten Lufterhitzer nacherwärmt. Die Luft tritt über einen in der Decke oder in der Wand eingebauten Auslass in den Raum ein. Die Luftgeschwindigkeiten sind sehr klein und liegen im Aufenthaltsbereich unter 0,15 m/s. Die verbrauchte Raumluft wird im Bad, dem WC und in der Küche über Tellerventile wieder abgesaugt. Die Zimmertüren dürfen nicht luftdicht sein, damit die eingebrachte Luft über Gänge und Flure in Richtung der Absaugstellen abfließen kann. In der Küche der Kleinwohnungen befindet sich das Absaugventil in der Nähe des Dunstabzuges. Der Dunstabzug selbst ist als Umluftabzug ausgeführt. In den großen Wohnungen funktioniert der Dunstab- zug als Abluftventil im Wohnbereich. Im Bad ist eine Fußbodenheizung installiert. In den Wohnzimmern dient eine Wandstrahlheizung an den kritischen Außenwandbereichen (große Verglasungen) als Unterstützung während der kalten Tage. Die erforderliche Restenergie für die Raumheizung wird derzeit über ein Gas-Brennwertgerät erzeugt. Die Wohnungslüftung lässt sich individuell steuern. Es gibt eine Grundbeheizung der Wohnung, die im Winter eingehalten werden muss. Während der Nacht kann man eine kleine und am Tag eine erhöhte Luftmenge einstellen. Die Warmwasserbereitung für Wohnungen und Büro erfolgt über eine Solaranlage, die in der Brüstung der Terrasse integriert ist. Im Winter wird der Restenergiebedarf mit Erdgas erzeugt. Der Bürobereich wird wie folgt beheizt und belüftet: Die Frischluft wird über den gemeinsamen Luftansaugbrunnen mit Vorfilter angesaugt. Die dem Raum zugeführte Frischluft wird mittels natürlicher Luftionisation aufgebessert. 98_12

4 Der zentrale Erd-Lufttauscher dient im Winter zur Luftvorwärmung und im Sommer zur Luftkühlung. Über die Quellluftanlage ist eine Beheizung lediglich in begrenztem Umfang und kurzzeitig möglich. Im Deckenbereich wird die verbrauchte Abluft abgesaugt. Die abgesaugte Raumluft wird wieder in das Lüftungsgerät, über einen Rotationswärmetauscher ins Freie geführt. Im Winter wird nur der hygienisch erforderliche Grundluftanteil an Frischluftmenge ausgetauscht, der Rest wird als Umluft über die Ionisation aufbereitet und wieder in den Raum zurückgeführt. Im Sommer wird zu Kühlzwecken die gesamte Luftmenge über den Erdtauscher geführt. Sämtliche Büroräume sind mit einer Niedertemperatur-Fensterbrüstungs-Strahlungsheizung ausgestattet. Diese bietet angenehme Strahlungswärme an den Arbeitsplätzen und unterstützt die Raumluftdurchströmung über die Quellluftanlage. Die Bürolüftung lässt sich individuell in Stufen steuern. Besonders hervorzuheben ist die aus Holz konstruierte, hoch wärmegedämmte Kellerdecke, ausgerüstet mit Ständerboden für die wartungs- und nachrüstungsfreundliche Installationsführung. Die Erdgeschossdecke ist hingegen bewusst in Beton ausgeführt, um eine ausgleichende Speichermasse zur Verfügung zu haben und die Ebenen akustisch optimal zu trennen. Das Obergeschoss ist, 35 cm stark gedämmt, in binnen weniger Tage montierbarer Holztafelbauweise ausgeführt. Das Dach bilden schmale Douglasie-BSH-Träger. Es ist als Warmdach mit 40 cm Wärmedämmung ausgeführt. Voraussetzung für den beschriebenen energieoptimierten Betrieb des Gebäudes ist die hochwertige Dämmung und Detailgestaltung der Gebäudehülle. Der Sockel ist mit farbbeschichteten OSB-Platten belegt. Die offenen Treppenhäuser sind mit Textilgewebe umhüllt und wirken von außen mit ihrem gesamten Raumvolumen. Von innen bleibt der Ausblick, nur leicht gefiltert, in vollem Umfang erhalten. Ein Haus, an dem bewusst mit Materialien experimentiert wird.

5 98_12 Lageplan Ansichten 98_12 Fassadenschnitt

6 Erdgeschoss und Obergeschoss Lüftungsschema

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