Villa am Meer Ljubljeva IHR EXKLUSIVER URLAUB

Transkript

1 Häuser am Meer verzaubern die Seele und beflügeln den Geist. Sich gehen lassen, entspannen, genießen und für eine einige Zeit die Arbeitswelt und den Alltag vergessen. Diese Aspekte hatten bei der Planung der Villa am Meer in Ljubljeva höchste Priorität. Hier wurde eine kleine Oase geschaffen. Es ist ein Ort, an dem man sich zurückziehen und erholen kann. Das ist optimal gelungen - kein Wunder - bei solch idealen Voraussetzungen. Bereits die Aussicht fasziniert: Einerseits das strahlend blaue Meer direkt vor der Haustüre und andererseits der unvergleichliche Panoramablick auf die vorgelagerte Inselwelt Kroatiens. GeniusLoci Projektentwicklung und Immobilien Kroatien 1

2 Lage Die Villa am Meer liegt in einer ruhigen Umgebung direkt am Meer mitten in der Bucht von Ljubljeva. In unmittelbarer Nähe der Villa befindet sich ein natürlicher Feinkiesstrand mit kristallklarem Wasser erreichbar nur für Bewohner der umliegenden Häuser. Ljubljeva ist eine kleine, friedliche und sonnige, nach Süden ausgerichtete Bucht an der Küste Dalmatiens, zwischen den Städten Sibenik und Trogir gelegen und mit einem einzigartigen Blick auf die vorgelagerten Inseln Mali Drvernik und Veli Drvernik. 2

3 Ausstattung In der Villa am Meer befinden sich 2 Appartements zur Vermietung mit je 92,00m² und zusätzlich 13,00m² Balkon. Jedes Appartement umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und bietet ausreichend Platz für 6 Personen. Wohnraum/Essraum: großer Esstisch für 8 Personen Kinderhochstuhl auf Wunsch Couch LCD-TV, Satelliten -TV, Sony Play Station elektrische Insektenschutzrollos Raumhoh, lange verglaste Front Richtung Meer Küche: voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backrohr, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine 3

4 Schlafzimmer: Badezimmer: Allgemein: 160cm bzw. 180cm breite Doppelbetten mit hochwertigen Kaltschaummatratzen, Bettwäsche wird bereitgestellt Reisegitterbett auf Wunsch exklusiv ausgestattet mit Fußbodenheizung, Dusche, WC Haartrockner Handtücher werden bereitgestellt W-LAN Balkone mit Glasgeländer klimatisierte Räume Insektenschutzgitter an allen Fenstern Staubsauger 3 Parkplätze wöchentliche Reinigung wöchentlicher Wechsel der Bettwäsche und Handtücher zusätzlicher Wäscheservice und Reinigung gegen Gebühr 4

5 Outdoor: Sonstiges: Garten mit Liegewiese Außendusche, Sonnenliegen, Sonnenschirme Loungebereich Mindestaufenthalt 7 Nächte Kinder herzlich willkommen Nichtraucherappartements keine Haustiere für Rollstuhlfahrer und Gehbehinderte wegen Hanglage leider ungeeignet 5

6 Umgebung Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die kleinen Ortschaften Vinisce und Marina. Hier finden Sie Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bäckerei, Tourismusbüro, Post, Apotheke, Arzt, Bank, Bars und Restaurants. Für Bootbesitzer, Segler oder Motorbootfahrer gibt es im Hafen in Marina alles, was benötigt wird - vom Anlegeplatz bis zum Bootscharter. Oder Sie legen Ihr Boot direkt vor der Villa am Meer an. Einkaufen In der nächsten größeren Ortschaft Trogir, welche mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar ist, entdecken Sie alles, was das Herz begehrt, von der Mode-Boutique und gut sortierten Kaufhäusern bzw. Lebensmittelmärkten bis hin zum romantischen Restaurant. Exklusives aller Art bekommt man in Split, 40km entfernt und erreichbar über die Schnellstraße, Küstenstraße oder Autobahn. 6

7 Sport / Erholung Bootsanlegeplatz, Bootscharter, Fischen, Kanufahren, Tauchen, Jet Ski, Kite Surfen, Radfahren, Angeltouren, Wandern und diverse Tagesausflüge werden in Marina und Trogir angeboten. Natur/ Kultur Trogir Sibenik Primosten Split Krka Nationalpark die Perle Dalmatiens, auf einer kleinen Insel gelegen, wurde1997 von der UNESCO wegen seiner kulturhistorischen Schätze zum Weltkulturerbe erklärt. die Stadt unter den Wasserfällen liegt an der Mündung der Krka in die Adria ein malerisches Inselstädtchen in Mitteldalmatien in vielerlei Hinsicht die Metropole Dalmatiens mit dem Profil einer modernen Großstadt, aber mit bedeutenden Museen und historischen Bauwerken. grüne Oase mit zahlreichen Wasserfällen 7

8 Anreise Mit dem Auto fährt man am besten über das gut ausgebaute Autobahnnetz Kroatiens. Inzwischen sind alle Tunnel und Brücken fertig, und man kann die Fahrt mit wenig Verkehr genießen. Die Entfernung von Salzburg zur Villa am Meer in Ljubljeva beträgt 745km. In 30 Minuten sind Sie vom Autobahnanschluss Sibenik oder dem Flughafen Split, der sich eigentlich bei Trogir befindet, in Ihrem Zuhause am Meer. Von fast allen internationalen Flughäfen aus können Sie ganzjährig mit regelmäßig verkehrenden Flugverbindungen via Zagreb die Zieldestination Split (Trogir) erreichen. Von vielen Flughäfen Europas gibt es auch Direktflüge nach Split (Trogir) 8

9 Vermietung 2014 Preise pro Appartement Vorsaison C Zwischensaison B Hauptsaison A 1.500,- / Woche 1.900,- / Woche 2.300,- / Woche Die Tourismussteuer von 1,50 pro Tag und Person (Kinder von 12 bis 18 Jahren 0,75 pro Tag und Kind) muss Vorort an die Agenturbezahlt werden. Die Kaution von 500,- wird von der Agentur nach Abreise und Abnahme retourniert. Im Mietpreis enthaltene Leistungen Begrüßungsdienst und Übergabe Vorort durch die zuständige Agentur Wöchentliche Reinigung Wöchentlicher Wechsel der Bettwäsche und Handtücher Kontakt GeniusLoci Projektentwicklung und Immobilien Kroatien Vermietung: Angela und Konstantin Priester geniusloci.hr@architeq.eu Tel./ Mobil(A) Mobil(HR)

10 Kalender 2014 Sa So Mo Di Mi Do Fr Saisonen: MAI Hauptsaison A Juli, August Zwischensaison B JUNI Juni, September Vorsaison C Mai, Oktober JULI AUG SEPT OKT

11 Grundriss 1. Obergeschoss 11

12 Grundriss 2. Obergeschoss 12

13 Anfahrtsplan Strecke Salzburg Ljubljeva: ca. 745km Strecke Marina Ljubljeva: 7,2km 13