12 Einfamilienhäuser Bauen Sie auf Sicherheit

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2 Zentral leben und ruhig wohnen Spielplatz an der Rosenstraße Kindergarten an der Rosenstraße Das Baugebiet im Stadtteil Gelsenkirchen-Beckhausen liegt in direkter Nachbarschaft zum Gladbecker Stadtteil Rosenhügel in einladend grüner Wohnlage. An der Rosenstraße befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt die Kita der Liebfrauengemeinde mit einem benachbarten öffentlichen Spiel- und Bolzplatz. Weitere Kitas sowie Schulen sind weniger als einen Kilometer entfernt, unter anderem die Albert-Schweitzer-Schule mit einer zweizügigen Grundschule (OGS) und Förderschule. Einkäufe für den täglichen Bedarf können vom Wohngebiet fußläufig getätigt werden. Über die Horster Straße sind die Stadtteile Horst und Buer schnell zu erreichen, die Spazierwege und Naherholungsgebiete, z.b. die Landmarke Halde Rungenberg, liegen vor der Haustüre; auch Fahrradfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Beckhausen erfreut sich insgesamt wachsender Beliebtheit unter den Gelsenkirchenern. Blick in die Rosenstraße Stralsunder Straße Turfstraße GLADBECK Am Bergerot Einkaufen Tankstelle Kärntner Ring Kleiner Kamp Schule Albert-Schweitzer Straße GELSENKIRCHEN Haselnussweg Hagebuttenstraße KiTa Rosenstraße Dornstraße Horster Straße

3 Einfamilienhäuser für junges Wohnen Liapor wird aus Schieferton hergestellt, der zu Blähton-Kügelchen verarbeitet wird. Aus den Blähton-Kügelchen werden im Herstellerwerk passgenaue Wandelemente gefertigt, die auf der Baustelle in kurzer Rohbauzeit montiert werden. Da die Innenseiten der Wände glatt sind, werden zeitaufwändige Trocknungsprozesse durch den Entfall des Innenputzes reduziert. Computergrafik Moderner Baustoff und effiziente Bauweise Der Rohbau wird mit massiven Liapor- Fertigwänden erstellt. Das Produkt Haselnussweg GA GA 02 GA 03 Kleiner Kamp Privatweg GA 04 GA GA 06 GA 07 Deutsche Annington Private Grünfläche Spielplatz Heizhaus Privatweg GA 08 GA 18 GA 17 GA 14 GA 13 GA 10 GA 09 GA 21 ST 20 ST 19 ST 16 ST 15 ST 12 ST 11 Rosenstraße

4 Endhaus EG Mittelhaus EG WC 1,5 m 2 WC 1,5 m 2 Küche Flur Gard. 9,5 m 2 4,2 m 2 1,4 m 2 Gard. 1,4 m 2 Flur 4,2 m 2 Küche 10,0 m 2 11,0 m Wohnen / Essen 29,4 m 2 Wohnen / Essen 30,2 m 2 5,5 m 5,5 m Terrasse ca. 4 x 3 m Terrasse ca. 4 x 3 m Endhaus, Erdgeschoss Wohnen, Essen 29,4 Küche 9,5 Flur 4,2 WC 1,5 Garderobe 1,4 Terrasse (*ca. 12m 2 ) 6,0 Wohnfläche (m 2 ) ca. 52,0 Mittelhaus, Erdgeschoss Wohnen, Essen 30,2 Küche 10,0 Flur 4,2 WC 1,5 Garderobe 1,4 Terrasse (*ca. 12m 2 ) 6,0 Wohnfläche (m 2 ) ca. 53,3 Nach Wohnflächenberechnung sind 50% der Terrassenfläche in der Wohnfläche beinhaltet.

5 Endhaus OG Mittelhaus OG Schlafen 16,1 m 2 Bad 7,4 m 2 Kind 16,1 m 2 11,0 m Bad Flur Flur 8,8 m 2 3,6 m 2 3,6 m 2 Kind 16,3 m 2 Schlafen 19,5 m 2 5,5 m 5,5 m Endhaus, Obergeschoss Schlafen 16,1 Kind 16,3 Bad 8,8 Flur 3,6 Wohnfläche (m 2 ) ca. 44,8 Mittelhaus, Obergeschoss Schlafen 19,5 Kind 16,1 Bad 7,4 Flur 3,6 Wohnfläche (m 2 ) ca. 46,6

6 Endhaus DG Mittelhaus DG 11,0 m Wohnraum Wohnraum 35,7 m 2 36,7 m 2 5,5 m 5,5 m Endhaus, Dachgeschoss Wohnraum Wohnfläche (m 2 ) ca. 35,7 Gesamt Wohnfläche (m 2 ) ca. 132,5 Nutzfläche im KG ca. 45,0 Mittelhaus, Dachgeschoss Wohnraum Wohnfläche (m 2 ) ca. 36,7 Gesamt Wohnfläche (m 2 ) ca. 136,6 Nutzfläche im KG ca. 47,1

7 Referenzen 1 Der erste Bauabschnitt im Baugebiet Kleiner Kamp/ Rosenstraße (1) war im Sommer 2015 fertiggestellt worden. Hier sind kostengünstige Einfamilienhäuser für die junge Familien entstanden. 2 Im Stadtquartier Schloss Horst (2) und an der Valentinstraße (3) hat die ggw moderne Einfamilienhäuser realisiert. Bei diesen Projekten wurden nicht nur Neubaugebiete erschlossen, sondern auch ein harmonisches Stadtbild geschaffen. Die ggw ist einer der größten Vermieter der Stadt Gelsenkirchen. Der Tossehof an der Kopernikusstraße (4) ist ein Musterbeispiel für Gewinn an Wohnqualität durch Rückbau und Modernisierung von Hochhausanlagen. An der Dillbrinkstraße (5) entstand ein Wohnhaus für Senioren mit integrierter Pflegeeinrichtung

8 ggw: Wohnen mit Heimvorteil! Seit über 60 Jahren agiert die Gelsenkirchener Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft mbh ggw als starker Partner am Wohnungsmarkt in Gelsenkirchen. Hierbei hat ihre kommunale Verantwortung und ihre wohnungswirtschaftliche Kompetenz die Gesellschaft zur ersten Adresse für wohnungs- und bauwirtschaftliche Leistungen in Gelsenkirchen gemacht. Die 100%-ige Gesellschafterin Stadt Gelsenkirchen formuliert über die ggw ihre wohnungspolitischen und städtebaulichen Ziele und hat hierbei insbesondere die Versorgung breiter Schichten der Bevölkerung mit preiswertem Wohnraum zu sozialverantwortbaren Bedingungen zu der wesentlichsten Aufgabe der Gesellschaft gemacht. Mit rund eigenen Wohnungen zählt die ggw zu einem der größten Vermieter in Gelsenkirchen, wobei sich der Wohnungsbestand auf das gesamte Stadtgebiet in Gelsenkirchen verteilt. Neben der Errichtung und Bewirtschaftung von Mietwohnungen hat die ggw mit zahlreichen Projekten auch städtebauliche Akzente in einer vom Strukturwandel stark betroffenen Stadt Gelsenkirchen gesetzt. Hier ist insbesondere das Haus am Musiktheater (Rolandstraße 14) zu nennen, das im Herzen von Gelsenkirchen ein architektonisch hervorragendes Ensemble mit dem Musiktheater bildet. Darüber hinaus steht die ggw in der Verantwortung, sich um den Erhalt traditionsreicher, das Lebensbild Gelsenkirchens prägender Standorte zu engagieren. Durch eine umfangreiche Modernisierung ihrer Häuser am Tossehof (Kopernikusstraße) hat die ggw einen wesentlichen Beitrag zum Erhalt der vorhandenen Bausubstanz geleistet und für eine bessere Lebensqualität gesorgt. Soziale Projekte, wie die Errichtung der Seniorenwohnanlage am Hasseler Tor und weitere, Generationen übergreifende Wohnkonzepte runden die bauwirtschaftliche Leistungspalette der Gesellschaft ab. Im ganzen Stadtgebiet entstehen durch Neubau und Modernisierung seniorengerechte Wohnanlagen. Prospekthaftung: Diese Informationsschrift enthält eine Vielzahl von Hinweisen und Informationen. Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen sind möglich. Die Zeichnungen, Grundrisse und die Möblierung dienen der Illustration und werden nicht Vertragsbestandteil. Verbindliche Rechte und Pflichten, Beschaffenheitsangaben sowie Größen-, Qualitäts- und sonstige Leistungsdetails ergeben sich aus der Baugenehmigung zu Grunde liegenden Pläne und notariell beurkundeten Erklärungen. Prospektstand Juli 2015 Gelsenkirchener Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft mbh Darler Heide Gelsenkirchen Telefon: (0209) Telefax: (0209) Internet

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