Neubau Lorentzendamm 15, Kiel Bauherr: Agge Bau & Immobilien GmbH Seeblick 8, Fockbek, Telefon /

Transkript

1 8 Eigentumswohnungen mit Blick auf den Kleinen Kiel - erholsames Wohnen in grüner Umgebung direkt in der Kieler Innenstadt - fussläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sowie Theater und Museen - 3 bis 5 Zimmer Wohnungen von ca. 160 bis 260 m 2 WF mit großzügigen Terrassen - 8 Tiefgaragenstellplätze und 3 Carportstellplätze - hohe Qualitätsstandards in Entwurf, Bauweise und Detaillierung - Aufzug direkt in die Wohnung (bis auf Erdgeschoss) - Solarwarmwasserkollektoren zur Unterstützung der Warmwasser- und Heizungsversorgung - Erdwärmesonden gespeist mittels Tiefsonden, unabhängig von fossilen Brennstoffen - Komplettausstattung mit Markenküchen, Parkett und Fliesen gem. Baubeschreibung - individuell regelbare Fußbodenheizung in jeder Wohnung - elektrische Rolläden und Markisen mit Fernbedienung - teilweise mit Kaminanschluss

2 Lorentzendamm Nr

3 Sowo Wasse Höhen Nachb vie Umso dichte in sein Nachb Die B gewis hohen Neubau Lorentzendamm 15, Kiel Lorentzendamm Kleiner Kiel M

4 Lage- und Architekturbeschreibung: In reizvoller Innenstadtlage am Binnengewässer des Kleinen Kiel entstehen 8 exklusive Eigentumswohnungen Ursprünglich war der Kleine Kiel ein Meeresarm, der mit dem Bootshafen und der Förde in Verbindung stand. Zur Landgewinnung wurden ab 1862 große Teile zugeschüttet. Hier befinden sich heute Opernhaus, Rathausplatz und die Parkanlagen Kleinen Kiel, Hiroshimapark und Ratsdienergarten, die die Kieler Altstadt im Norden und Westen umschließen. Vom Ufer des Kleinen Kiels eröffnen sich weite Blicke über das Wasser auf die Stadt und ihre Bauten. Der Weg durch die Parks führt unter großen alten Bäumen entlang, vorbei an einem Brunnen (1912) mit Reliefszenen aus dem Werk des plattdeutschen Dichters Klaus Groth ( ), an lauschigen Wasserplätzen, Kunstwerken, Gedenksteinen und schönen Staudenpflanzungen. Künstlerisch und voller Witz ist die Wasserinstallation Changing Invisibility des dänischen Künstlers Jeppe Hein im Hiroshima-Park. Wie von Geisterhand öffnen und schließen sich Wände aus Wasserstrahlen und lassen Besucher trockenen Fußes in die Mitte treten und auch wieder hinaus. (Quelle: Für eines der letzten bebaubaren Grundstücke mit Blick auf den Kleinen Kiel wurde durch das Architekturbüro Studio Witt BDA ein zeitgenössisches Mehrfamilienhaus mit Penthouse entworfen. Städtebaulich ist das Hanggrundstück durch den zum Wasser hin abfallenden Vorgarten sowie die Nachbarschaft zu alten Stadtvillen geprägt. Der Entwurf wurde so konzipiert, dass ein Lichtkorridor vor der Vorderfassade die einfallende Morgen- und Abendsonne hindurchlässt. Die versetzt gestaffelten Südbalkone mit der vollverglasten Frontfassade verschaffen der Architektur eine Leichtigkeit, die den Baukörper harmonisch in die Nachbarschaft integriert und somit sonnige und sonnengeschützte Bereiche auf den Terrassen schafft. Durch die raumhohen Glastüren haben alle Wohnungen einen freien Blick auf den Kleinen Kiel.

5 Haus Eingang zur TG Lorentzendamm

6 Mehrfamilienhaus Lorentzendamm 15, Flächenaufstellung, Stand LP 4, Stand EG Wohnung 1: 143,41 m 2 WF + 55,30/2 m 2 =171,06 m 2 WF 1.01.EG Wohnen/Essen 46, EG Kammer 3, EG Hauswirtschaftsraum 6, EG Duschbad 4, EG Flur/Eingangshalle 25, EG Vollbad 8, EG Schlafen 1 15, EG Schlafen 2 13, EG Gast/Home Office 12, EG Kochen 7,43 Gesamt Wohnung 1 innen 143,41 Terrassen, teilweise begrünt, zu 50% angerechnet 55,30/2=27,65 Gesamt WF Wohnung 1 171,06 m 2 WF EG Wohnung 2: 193,81 m 2 WF + 114,9/2 m 2 =251,26 m 2 WF 2.01.EG Wohnen/Essen 65, EG Kammer 3, EG Hauswirtschaftsraum 5, EG Duschbad 4, EG Flur/Eingangshalle 22, EG Vollbad 12, EG Schlafen 1 30, EG Schlafen 2 12, EG Gast/Home Office 12, EG Ankleide 13, EG Kochen 10,65 Gesamt Wohnung 2 innen 193,81 Terrassen, teilweise begrünt, zu 50% angerechnet 114,9/2=57,45 Gesamt WF Wohnung 2 251,26 m 2 WF EG Gemeinschaftseigentum: G.01.EG Treppenhaus 15,38 G.02.EG Fahrradraum 35,78 G.03.EG Eingangshalle 13,85.\Wohnung_05.dgn :05:38 1 Lageplan Ansicht Süd EG - Wohnung 01 3,5 Zimmer: 143,41 m ,30/2 m 2 =171,06 m 2 nung_01.dgn :59:36

7 1.07.EG Schlafen 1 15, EG Schlafen 2 13, EG Gast/Home Office 12, EG Kochen 7,43 Neubau Lorentzendamm 15, Kiel Gesamt Wohnung 1 innen 143,41 Terrassen, teilweise begrünt, zu 50% angerechnet 55,30/2=27,65 Gesamt WF Wohnung 1 171,06 m 2 WF EG Wohnung 2: 190,53 m 2 WF + 114,9/3 m 2 =228,83 m 2 WF 2.01.EG Wohnen/Essen 65, EG Kammer 3, EG Hauswirtschaftsraum 5, EG Duschbad 4, EG Flur/Eingangshalle 22, EG Vollbad 12, EG Schlafen 1 30, EG Schlafen 2 12, EG Gast/Home Office 9, EG Ankleide 13, EG Kochen 10,65 Gesamt Wohnung 2 innen 190,53 Terrassen, teilweise begrünt, zu 1/3 angerechnet 90,9/3=30,3 Gesamt WF Wohnung 2 220,83 m 2 WF EG Gemeinschaftseigentum: G.01.EG Treppenhaus EG bis 1. OG 15,38 G.02.EG Fahrradraum 35,78 G.03.EG Eingangshalle 13,85 1 EG - Wohnung 02 3,5 Zimmer: 190,53 m ,9/3 m 2 =228,83 m 2 Lageplan Ansicht Süd...\Wohnung_02.dgn :22:17

8 1OG Wohnung 3: 176,61m 2 WF + 67,77/2 m 2 =210,50 m 2 WF OG Wohnen/Essen 54, OG Hauswirtschaftsraum 6, OG Duschbad 4, OG Flur/Eingangshalle 24, OG Vollbad 11, OG Schlafen 1 40, OG Schlafen 2 13, OG Gast/Home Office 12, OG Kochen 9,98 Gesamt Wohnung 3 innen 176,61 Terrassen, teilweise begrünt, zu 50% angerechnet 67,77/2=33,88 Gesamt WF Wohnung 3 210,50 m 2 WF 1OG Wohnung 4: 170,97 m 2 WF + 42,42/2 m 2 =192,18 m 2 WF OG Wohnen/Essen 53, OG Kammer 3, OG Hauswirtschaftsraum 5, OG Duschbad 4, OG Flur/Eingangshalle 22, OG Vollbad 9, OG Schlafen 1 24, OG Schlafen 2 12, OG Gast/Home Office 12, OG Kochen 10, OG Ankleide 10,77 Gesamt Wohnung 4 innen 170,97 Terrassen, teilweise begrünt, zu 50% angerechnet 42,42/2=21,21 Gesamt WF Wohnung 4 192,18 m 2 WF 1OG Gemeinschaftseigentum: G.04.1OG Treppenhaus 1. OG bis 2. OG 14,96 1OG - Wohnung 03 3,5 Zimmer:176,61m ,77/2 m 2 =210,50 m 2 2 Lageplan Ansicht Süd :06:08

9 3.07.1OG Schlafen 2 13, OG Gast/Home Office 12, OG Kochen 9,98 Neubau Lorentzendamm 15, Kiel Gesamt Wohnung 3 innen 176,61 Terrassen, teilweise begrünt, zu 50% angerechnet 67,77/2=33,88 Gesamt WF Wohnung 3 210,50 m 2 WF 1OG Wohnung 4: 170,97 m 2 WF + 42,42/2 m 2 =192,18 m 2 WF OG Wohnen/Essen 53, OG Kammer 3, OG Hauswirtschaftsraum 5, OG Duschbad 4, OG Flur/Eingangshalle 22, OG Vollbad 9, OG Schlafen 1 24, OG Schlafen 2 12, OG Gast/Home Office 12, OG Kochen 10, OG Ankleide 10,77 Gesamt Wohnung 4 innen 170,97 Terrassen, teilweise begrünt, zu 50% angerechnet 42,42/2=21,21 Gesamt WF Wohnung 4 192,18 m 2 WF 1OG Gemeinschaftseigentum: G.04.1OG Treppenhaus 1. OG bis 2. OG 14,96 2 1OG - Wohnung 04 3,5 Zimmer: 170,97 m ,4/2 m 2 = 192,18 m 2 Lageplan Ansicht Süd :03:21

10 2OG Wohnung 5: 153,11 m 2 WF + 34,76/2 m 2 =170,49 m 2 WF OG Wohnen/Essen 40, OG Hauswirtschaftsraum 6, OG Duschbad 4, OG Flur/Eingangshalle 24, OG Vollbad 11, OG Schlafen 1 30, OG Schlafen 2 13, OG Gast/Home Office 12, OG Kochen 9,98 Gesamt Wohnung 5 innen 153,11 Terrassen, teilweise begrünt, zu 50% angerechnet 34,76/2=17,38 Gesamt WF Wohnung 5 170,49 m 2 WF 2OG Wohnung 6: 145,42 m 2 WF + 31,18/2m 2 =161,01 m 2 WF OG Wohnen/Essen 44, OG Kammer 3, OG Hauswirtschaftsraum 5, OG Duschbad 4, OG Flur/Eingangshalle 23, OG Vollbad 9, OG Schlafen 1 19, OG Schlafen 2 12, OG Gast/Home Office 12, OG Kochen 10,65 Gesamt Wohnung 6 innen 145,42 Terrassen, teilweise begrünt, zu 50% angerechnet 31,18/2=15,59 Gesamt WF Wohnung 6 161,01 m 2 WF 2OG Gemeinschaftseigentum: G.05.2OG Treppenhaus 14,96 2OG - Wohnung 05 3,5 Zimmer: 153,11 m ,76/2 m 2 =170,49 m 2 3 Lageplan Ansicht Süd 11:28:22

11 5.09.2OG Kochen 9,98 Gesamt Wohnung 5 innen 153,11 Terrassen, teilweise begrünt, zu 50% angerechnet 34,76/2=17,38 Gesamt WF Wohnung 5 Neubau Lorentzendamm 15, Kiel 170,49 m 2 WF 2OG Wohnung 6: 145,42 m 2 WF + 31,18/2m 2 =161,01 m 2 WF OG Wohnen/Essen 44, OG Kammer 3, OG Hauswirtschaftsraum 5, OG Duschbad 4, OG Flur/Eingangshalle 23, OG Vollbad 9, OG Schlafen 1 19, OG Schlafen 2 12, OG Gast/Home Office 12, OG Kochen 10,65 Gesamt Wohnung 6 innen 145,42 Terrassen, teilweise begrünt, zu 50% angerechnet 31,18/2=15,59 Gesamt WF Wohnung 6 161,01 m 2 WF 2OG Gemeinschaftseigentum: G.05.2OG Treppenhaus 14,96 3 2OG - Wohnung 06 3,5 Zimmer: 145,42 m ,18/2 m 2 =161,01 m 2 Lageplan Ansicht Süd 11:33:35

12 3OG Wohnung 7: 224,61 m 2 WF + 109,67/3 m 2 =261,17 m 2 WF OG Wohnen/Essen 90, OG Hauswirtschaftsraum 7, OG Duschbad 8, OG Flur/Eingangshalle 18, OG Vollbad 11, OG Schlafen 1 26, OG Schlafen 2 21, OG Schlafen 3 19, OG Gast/Home Office 8, OG WC 2, OG Kochen 9,81 Gesamt Wohnung 7 innen 224,61 Terrasse teilweise begrünt zu 1/3 angerechnet 109,67/3=36,56 Gesamt WF Wohnung 7 261,17 m 2 WF 3OG Gemeinschaftseigentum: G.06.3OG Treppe 3. OG bis Tür 4. OG 6,11 3OG - Wohnung 07 4,5 Zimmer: 224,61 m ,67/3 m 2 =261,17 m 2.\Wohnung_05.dgn :05:38 4 Lageplan Ansicht Süd :39:22

13 4OG Wohnung 8: 120,25m 2 WF + 131,90/3 m 2 =164,22 m 2 WF OG Wohnen/Essen 43, OG Hauswirtschaftsraum 3, OG WC 1, OG Flur/Eingangshalle 23, OG Vollbad 6, OG Schlafen 18, OG Kochen 6, OG Sauna 5, OG Arbeiten 11,55 Gesamt Wohnung 8 innen 120,25 Terrasse teilweise begrünt zu 1/3 angerechnet 131,9/3=43,97 Gesamt WF Wohnung 8 164,22 m 2 WF K.01.KG Kellerraum 01 6,73 K.02.KG Kellerraum 02 7,11 K.03.KG Kellerraum 03 7,31 K.04.KG Kellerraum 04 7,17 K.05.KG Kellerraum 05 7,38 K.06.KG Kellerraum 06 7,96 K.07.KG Kellerraum 07 8,83 K.08.KG Kellerraum 08 6,01 G.09.KG Putzkammer 5,89 G.10.KG Technikzentrale 30,12 G.11.KG Flur 9,02 G.12.KG Sicherheitsschleuse 10,17 G.13.KG Treppenhaus 15,58 G.14.KG Aufzug 3,08 TG.15.KG Tiefgarage Verkehrsfläche 99,72 Stpl.01 Stellplatz 01 14,93 Stpl.02 Stellplatz 02 13,03 Stpl.03 Stellplatz 03 13,20 Stpl.04 Stellplatz 04 17,56 Stpl.05 Stellplatz 05 12,75 Stpl.06 Stellplatz 06 13,00.\Wohnung_08.dgn Stpl Stellplatz 07:50:21 13,00 Lageplan Ansicht Süd Stpl.08 Stellplatz 08 13,00 :23:29 4OG Gemeinschaftseigentum: G.07.4OG Treppenhaus (Teil von Wohnung 8) Kellergeschoss: 124,09 m 2 Keller + 210,19 m 2 TG = 332,24 m 2 netto-grundfläche 4OG - Wohnung 08 3 Zimmer: 120,25 m ,90/3 m 2 =164,22 m 2 Gesamt Kellergeschoss 342,55 m 2 5

14 Gesamt Wohnung 8 innen 120,25 Terrasse teilweise begrünt zu 1/3 angerechnet 131,9/3=43,97 Gesamt WF Wohnung 8 4OG Gemeinschaftseigentum: 5 164,22 m 2 WF Neubau Lorentzendamm 15, Kiel G.07.4OG Treppenhaus (Teil von Wohnung 8) Kellergeschoss: 124,09 m 2 Keller + 210,19 m 2 TG = 332,24 m 2 netto-grundfläche K.01.KG Kellerraum 01 6,73 K.02.KG Kellerraum 02 7,11 K.03.KG Kellerraum 03 7,31 K.04.KG Kellerraum 04 7,17 K.05.KG Kellerraum 05 7,38 K.06.KG Kellerraum 06 7,96 K.07.KG Kellerraum 07 8,83 K.08.KG Kellerraum 08 6,01 G.09.KG Putzkammer 5,89 G.10.KG Technikzentrale 30,12 G.11.KG Flur 9,02 G.12.KG Sicherheitsschleuse 10,17 G.13.KG Treppenhaus 15,58 G.14.KG Aufzug 3,08 TG.15.KG Tiefgarage Verkehrsfläche 99,72 Stpl.01 Stellplatz 01 14,93 Stpl.02 Stellplatz 02 13,03 Stpl.03 Stellplatz 03 13,20 Stpl.04 Stellplatz 04 17,56 Stpl.05 Stellplatz 05 12,75 Stpl.06 Stellplatz 06 13,00 Stpl.07 Stellplatz 07 13,00 Stpl.08 Stellplatz 08 13,00 Gesamt Kellergeschoss 342,55 m 2

15 typisches Esszimmer VISUALISIERUNG. WWW:STUDIO WITT:COM

16 Wohnzimmer 2. OG Wohnung 5 VISUALISIERUNG. WWW:STUDIO WITT:COM

17 Wohnzimmer EG, Wohnung 2 VISUALISIERUNG. WWW:STUDIO WITT:COM

18 Esszimmer EG, Wohnung 2 VISUALISIERUNG. WWW:STUDIO WITT:COM

19 Wohnzimmer Penthouse VISUALISIERUNG. WWW:STUDIO WITT:COM

20 typische Badezimmerausstattung VISUALISIERUNG. WWW:STUDIO WITT:COM

21 Nachtperspektive VISUALISIERUNG. WWW:STUDIO WITT:COM