Sehr ruhiges möbliertes Apartment nahe U-Bahn Silberhornstraße / München Giesing Wohnung / Miete auf Zeit

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3 Allgemeine Informationen Allgemein Objekt-Nr: Adresse: Region: D-MUC-WHG-M-SHM_We28-1_256 Werinherstraße DE München Giesing Deutschland Bayern Preise Pauschalmiete: Pauschalmiete pro: Nebenkosten inkl. Heizkosten: Pflicht zur Stellplatzübernahme: Kaution: Kautionsbetrag: Courtage / Provision: ,00 EUR Monat entweder / oder 2 MM 1.660,00 EUR Flächen Wohnfläche: ca. 33 m² Zimmerzahl: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatzart: Außenstellplatz Ausstattung Art der Ausstattung: Heizungsart: Bodenbelag: Küche: Badezimmer: Personenaufzug: Keller: Breitband-Zugang: möbliert: gehoben Zentralheizung Fliesen, Laminat Einbauküche mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche Internetzugang steht zur Verfügung. Zustandsangaben Zustandsart: Seite 3 von 7 modernisiert

4 Verwaltung Nutzungsart: verfügbar ab: Wohnen zur Zeit vermietet verfügbar ab: maximale Personenzahl: 2 als Ferienimmobilie geeignet: Wohnungsnummer: 10 Energieausweis Energieausweis vorhanden: Art des Energieausweises: Endenergiebedarf insgesamt: nach Bedarf ca. 184 kwh/(m²a) Beschreibung im Detail Dieses Apartment verfügt neben dem kombinierten Wohn- und Schlafbereich über ein neu renoviertes Duschbad sowie eine voll ausgestattete Küche mit Fenster. Der große Süd-Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Hof ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das moderne Wohn-Ensemble ist mit Doppelbett sowie einem Ledersofa mit Schlaf-Funktion ausgestattet. Im Wohnbereich finden Sie einen Esstisch, eine Kommode, eine Stereoanlage mit CD-Player sowie einen Fernseher mit DVD Player. Beschreibung der Lage Zentrale, immer gefragtere Wohnlage Giesings, nahe der Innenstadt, im ersten Stock eines vierstöckigen Hauses. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die U-Bahn (U2, H-Silberhornstrasse) nur 100 m entfernt ist, und Sie von dort in wenigen Minuten das Sendlinger Tor erreichen. Von der Wohnung radeln Sie in wenigen Minuten zur Isar; zum Zentrum Giesing (viele Shops) laufen Sie in 10. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ab Wohnung mit MVV in 10 Minuten zum Marienplatz. Mit PKW in 3 Minuten zum Mittleren Ring (Candidstrasse). Seite 4 von 7

5 Beschreibung der Ausstattung Kombinierter Wohn-/Schlafbereich, Doppel-Bett (140x200), Lederschlafsofa, Kommode im Zimmer, begehbarer Kleiderschrank im Flur, Stereoanlage mit CD-Player), Farb-TV (Kabel, ca. 30 Sender), DVD Player, separate Einbauküche mit Fenster, Essplatz für 2 Personen, Ceranfeldherd, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Kochutensilien, Geschirr und Besteck. Laminatboden in Wohnzimmer, Fliesen in Küche, Flur und Bad. Renoviertes Duschbad mit Oberlichtfenster. Bettwäsche und Handtücher vorhanden. Geräumiger Balkon, Ausrichtung zum Innenhof (Südseite). Eigenes Kellerabteil. Waschmaschine im Bad. Sie bekommen auch Haushaltsgeräte wie Staubsauger, Putzutensilien, Bügeleisen und Fön zur Verfügung. Die Wohnung ist außerdem ausgestattet mit Bügelbrett und Wäscheständer. Die Küche bietet alle üblichen Kochutensilien, sowie Geschirr und Besteck. Eingeschränkte Parkmöglichkeiten entlang der Strasse (Anwohnerparklizenz erforderlich). Beschreibung der Preisgestaltung Alle Nebenkosten wie Wasser, Heizung, Strom und Internetzugang sind pauschal in der Warmmiete enthalten. Seite 5 von 7

6 Agentur Das Angebot wird betreut von Firma: property4you.de Immobilien Adresse: Oberanger 6 DE München Altstadt Deutschland / Bayern Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis (gemäß 34c): USt-IdNr: Vertretungsberechtigter: Webseite: Ihr Ansprechpartner Name: Gewerbeamt der Landeshauptstadt München Die Erlaubnis zur Ausübung als Immobilienmakler und Baubetreuer nach 34c GewO wurde erteilt vom zuständigen Gewerbeamt der Landeshauptstadt München. DE Olivera Candiani Service Desk property4you.de Telefon: Fax: @property4you.de Seite 6 von 7

7 Allgemeine Geschäftsbedingungen Allgemeine Geschäftsbedingungen Immobilienvermittlung: /agb/agb-immobilienvermittlung.html Allgemeine Geschäftsbedingungen für Mieter: /agb/agb-mieter.html Allgemeine Geschäftsbedingungen für Vermieter: /agb/agb-vermieter.html Seite 7 von 7

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