POWER TOWER. Linz, Austria. Prof. Kaufmann Partner ZT GmbH Prof. Arch. DI Wolfgang Kaufmann 1

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1 POWER TOWER Konzernzentrale Energie AG Linz, Austria Prof. Kaufmann Partner ZT GmbH Prof. Arch. DI Wolfgang Kaufmann 1

2 Inhalt Prof. Kaufmann Partner ZT GmbH Nachhaltigkeit in der Architektur 2

3 Prof. Kaufmann Partner ZT GmbH - Gegründet 1978 von Wolfgang Kaufmann - 3 Partner: Wolfgang Kaufmann, Fabian Kaufmann und Mathias Haas - Bis dato 500 Projekte erfolgreich abgewickelt - Derzeit 35 Mitarbeiter - Schwerpunkte liegen im Büro- und Verwaltungsbau, Wohnbau, Industrie- und Gewerbebau sowie Retail und Shoppingcenter 3

4 Prof. Kaufmann Partner ZT GmbH Architektur ist kein Selbstzweck, sondern hat immer mit Menschen zu tun. 4

5 Inhalt Prof. Kaufmann Partner ZT GmbH Nachhaltigkeit in der Architektur 5

6 Lage im Bahnhofsviertel von Linz 6

7 Eckdaten 2 Tiefgeschosse mit rund m 2 und 19 Obergeschosse mit ca m 2 BGF m² Fassadenfläche m² Höhe Turm 73m Tiefgarage Baukosten Max. Heiz-/Kühlbedarf 246 Autos EUR 46 Mio. 800kW 7

8 - Leitmotive Die neue Konzernzentrale soll die Kernkompetenz des Unternehmens kommunizieren i Nachhaltiges Bürogebäude mit Vision Kommunikatives Bürokonzept Hohe Nutzerqualität und Funktionalität Optimale Arbeitsplatzqualität Tageslichtorientierte Arbeitsplätze Anpassungsfähige Raumstrukturen Vernünftige Investitionskosten / minimale Betriebskosten 8

9 Nachhaltigkeit Umfassende Kriterien -Ökologische Qualität -Ökonomische Qualität -Soziale Qualität Umfassende Recourcenschonung, erneuerbare Energie Lebenszykluskosten, Wertstabilität Funktionalität, Nutzerbehaglichkeit und gestalterische Qualität (Architektur) -Technische Qualität -Prozessqualität -Standort Qualität Derzeit wird der PowerTower nach den Kriterien des DGNB bzw. ÖGNI-Gütesiegels zertifiziert. 9

10 Nachhaltigkeit - Behaglichkeitskriterien Das ideale Büroklima entspricht ungefähr den klimatischen Verhältnissen eines milden Sommertages im Freien an einem ruhigen Platz im Halbschatten. Temperatur und Luftfeuchtigkeit sind gerade angenehm, weder zu hoch noch zu niedrig, die Luft unbelastet von Stäuben, zuviel Ozon und anderen Schadstoffen, das Licht weder grell noch düster, die Farben angenehm unaufdringlich, aber dennoch mild und abwechslungsreich, keine lauten Geräusche, aber auch nicht Todesstille. 10

11 Behaglichkeitskriterien in Normen und Richtlinien 11

12 Bewirtschaftungskosten vs. Investitionskosten Die Kosten einer Immobilie über den gesamten Lebenszyklus sind 5 bis 7 mal so hoch wie die Investitionskosten. 15 % 75% der Bewirtschaftungskosten sind durch die Planung und Erstellung determiniert. Die 2. und 3. Miete (Betriebskosten / Bewirtschaftungs-kosten) sind für den Nutzer und langfristig Eigentümer relevante Kostenfaktoren. Green Developments sind nachhaltig und auch wirtschaftlich erfolgreich. 85 % 12

13 Grundrisse Erdgeschoß Tower - Standardgrundriß 1. Obergeschoß 13

14 Ansichten Ansicht NO Ansicht NW 14

15 Energiekonzept Weltweit erstes Bürohochhaus mit Passivhauscharakter Energiebedarf wird ausschließlich durch erneuerbare Energie gedeckt Multifunktionale Fassade (Hülle mit einem U-Wert von 0,6, Belichtung, Beleuchtung mit LEDs) Energieaufbringung mit Tiefensonden, Wärmepumpen p und Solarkraftwerk 15

16 Energieausweis 16

17 Energiekonzept 3 Eckpfeiler: Fassade / Gebäudehülle Multifunktionale Fassadenkonstruktion, mittlerweile patentiert Haustechnik Abgehängte Heiz- und Kühldecken und kontrollierte Be- und Entlüftung Energieaufbringung Ausschließlich aus erneuerbarer Energie Erdwärme /-kälte (Fundamentpfähle und Tiefensonden) mit Wärmepumpe und Photovoltaik 17

18 Gebäudehülle Multifunktionale Fassadenkonstruktion mit 4 Glasscheiben und innenliegenden Jalousien mit Mikroprismenstruktur, ermöglicht: Niedriger Heizwärmebedarf (U-Wert = 0,6 W/m².K für Gesamtfassade) Reduktion des solaren Wärmeeintrages um 90 % (g-wert = 0,1) Keine Klimaanlage, keine Heizkörper Optimale Durchlässigkeit für das Tageslicht 18

19 Schema Sonnenschutz - Innenbelichtung 19

20 Glasaufbau 20

21 Sonnenschutz: Mikroprismenspiegellamellen Jalousie: Retro Flex 80mm mit Mikroprismenstruktur Design: Köster Lichtplanung 21

22 Haustechnik Abgehängte Heiz- und Kühldecken (hohe Strahlungswirkung und wenig Konvektion) Keine Heizkörper Kontrollierte Be- und Entlüftung (1,5- facher Luftwechsel) mit Be- und Entfeuchtung sowie Wärmerückgewinnung 22

23 Energieaufbringung Energie aus dem Erdreich 900 lfm aktivierte Fundamentpfähle 7km Tiefensonden Brunnenwassernutzung zur Kühlung des Rechenzentrums 23

24 Energieaufbringung Photovoltaik SSW-Seite Seite des Doppelnutzen der Fassade 638 m 2 66 kw Spitzenleistung kwh Strom p.a. 24

25 Kunst am Bau LED Fassade 25

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30 Learnings Innovationen sind möglich. Abgestimmter Entwicklungsprozess mit Eigentümer, Nutzer, Planer und Wissenschaft sowie Industrie. Neue Techniken schaffen neue Qualitäten Kosten im Zusammenhang mit Total Cost of Ownership (TCO) zu sehen. Der Nutzer und sein Wohlfühlen steht im Mittelpunkt. Die Energiewende ist möglich, auch beim Hochhaus. 30

31 Prof. Kaufmann Partner ZT GmbH Huemerstraße Linz Austria Tel. +43 (732) 6990 Fax. +43 (732)