Renovierte 3- Zi.Whg. mit Laminat, frisch gestrichenen Wänden, Tageslichtbad u. Gemeinschaftsgarten

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1 Renovierte 3- Zi.Whg. mit Laminat, frisch gestrichenen Wänden, Tageslichtbad u. Gemeinschaftsgarten Ihr Ansprechpartner CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH Bandstahlstr Hagen Kevin Roggenkamp Hausansicht Objektdaten Ausstattung und Merkmale Angaben zum Energieausweis Objektnummer Zustand teil/voll renoviert Art Verbrauch Objektart Wohnung Heizung Gas, Zentral Endenergieverbrauch 149,0 kwh/(m² a) Ort Hagen - Haspe-West Keller x (Wärme) Nutzungsart WOHNEN, Garten x Gültig bis Zimmer 3 Dachboden x Baujahr (nach 1942 Wohnfläche 54,00 m2 Baujahr 1942 Bezug nach Vereinbarung Kaltmiete 245 Kaution 490 Nebenkosten 160,00 Ausweis) Beschreibung Diese komplett renovierten 3- Zimmerwohnungen befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage vor dem Hasper Stadtzentrum. Die umfangreichen Renovierungen, die vor jeder Neuvermietung durchgeführt werden umfassen: - Erneuerung der Sanitärobjekte - Neuer Bodenbelag und neuer Fliesenspiegel in der Küche - Verlegung eines geschmackvollen Laminatbodens in allen Wohnräumen/ Diele

2 - Tapezierung der Wände und Decken mit Raufaser - Neuanstrich der Wände und Decken - Erneuerung der Wohnungselektrik ( falls erforderlich) - Erneuerung der Fliesen im Tageslichtbad ( falls erforderlich) Über eine Diele erreichen Sie fast jeden Raum dieser Wohnung, lediglich ein Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Auf der linken Seite der Diele befindet sich das moderne Tageslicht mit Badewanne und die Küche, auf der rechten Seite ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Am Ende der Diele liegt das Wohnzimmer. Von der Küche und dem Wohnzimmer blicken Sie in den, durch einen alten Baumbestand und Rasenflächen begrünten und großzügigen Innenhof. Dieser Gemeinschaftsgarten bietet nicht nur Ihren Kindern optimale Spielmöglichkeiten sondern ermöglicht es allen Mietern Ihre Freizeit direkt hinter dem Haus an der frischen Luft zu genießen. Packen Sie noch heute Ihre Umzugskartons und ziehen Sie schon morgen in Ihr neues renoviertes Zuhause. Ausstattung Etagenlage: EG/ 1.OG/ 2.OG Aufzug: Nein Wohneinheiten: 6 Haustür: Holz mit Glaseinsatz Wohnungstür: Holz mit Glaseinsatz Fenster: Kunststofffenster Zimmertüren /-zargen: Holz, weiß lackiert Bodenbelag: Neuer Laminat in den Wohnräumen, ggf. neue Fliesen im Bad falls erforderlich Wände: Raufaser tapeziert und weiß gestrichen Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne Balkon: Teilweise Gartennutzung: Schöner Innenhof mit Baumbestand, Rasenflächen, Sandkasten Heizung: Gaszentralheizung Warmwasser: Zentral Kabel: Ja, Unitymedia bereits in Nebenkosten enthalten Elektrik: Teilweise erneuert Keller: Ja Waschküche: Ja Trockenboden: Ja, Wäscheleinen befindet sich im Innenhof Waschmaschinenanschluss: In der Küche oder in der Waschküche (bei Anmietung einer Erdgeschosswohnung) Tierhaltung: In Absprache PKW- Stellplatz: Öffentlich direkt vor dem Haus Treppenhausreingung: Extern, in den Nebenkosten enthalten Schneeräumung: Im Wechsel unter den Mietern Lage Hagen Haspe Die Wohnanlage befindet sich kurz vor dem Hasper Stadtteilzentrum und ist infrastrukturell optimal angebunden. Schnell erreichen Sie die Innenstadt von Hagen, die Hasper Innenstadt sowie die Autobahn A1, Auffahrt Volmarstein zwischen Hagen West und Gevelsberg.

3 Mehrere Buslinien ( 510, 516, 520) verbinden das Zentrum Hagen-Haspe mit der Hagener Innenstadt und Gevelsberg. Medizinische Einrichtungen erreichen Sie ebenso fußläufig wie alle Schulformen, Kindergärten, kleine Geschäfte und große Einkaufsketten, Banken etc. Im Hasper Zentrum findet zudem ein wöchentlicher Markt statt. Ein Stadtteil der sowohl bei Jung und Alt, Familien oder auch bei Berufspendlern aufgrund der guten Infrastruktur beliebt ist. Sonstige Angaben Der Energieausweis wird dem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: Energieverbrauchskennwert: 149 kwh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1942 Baujahr der Anlagentechnik: 1994

4 Bilder Direkt hinter dem Haus Hauseingänge Komplett renovierte Diele Tageslichtbad mit Badewanne

5 Neu geflieste Küche mit Gartenblick Wohnzimmer, ebenfalls mit Gartenblick

6 Blickrichtung Schlafzimmer Elternschlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Nicht maßstabsgetreu

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