Elegante Belétage im Akazienkiez!

Transkript

1 Elegante Belétage im Akazienkiez! Objekt: Engel & Völkers - Berlin Mitte Engel & Völkers Berlin Mitte Torstraße Berlin Telefon: Fax: Mobilfunknummer: +49 (01) Berlinmitte@engelvoelkers.com Internet:

2 Elegante Belétage im Akazienkiez! Die elegante Wohnung in der Belétage eines sehr gepflegten Stuckaltbaus der vorletzten Jahrhundertwende erstreckt sich über das gesamte 1.OG des Vorderhauses bis in den Seitenflügel. Die schöne Raumaufteilung macht sie zu einer idealen Familienwohnung mit besonderem Flair. Auch die Nutzung zum Wohnen und Arbeiten wäre dank der zwei vorhandenen Eingangstüren denkbar. Durch die liebevolle und detailgetreue Sanierung erstrahlen die zahlreichen originalen Altbau-Elemente im besten Glanz. Die Wohnung verfügt insgesamt über sieben Zimmer, eine geräumige Wohnküche, zwei Bäder und einen Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC. Im repräsentativen vorderen Teil der Wohnung befinden sich vier großzügige, durch Flügeltüren miteinander verbundene Zimmer, die mit zwei historischen Kachelöfen sowie den feinen stuckverzierten Decken beeindrucken. Die 3,20 m hohen Räume und die gepflegten Dielen vermitteln ein überaus angenehmes Raumgefühl. Komplettiert wird die Wohnqualität mit drei ideal gelegenen Schlafzimmern, die sich zum ruhigen, nach Osten offenen Innenhof orientieren. Hier werden alle Wünsche, die man an eine Stadtwohnung mit repräsentativem Ambiente stellt, erfüllt. Ausstattung - Original Stuckelemente - Deckenhöhe ca. 3,23 m - Doppelte Fensterverglasung - Dielenfußboden - Vollausgestattete Einbauküche - Historische Flügeltüren - Türen mit originalen Beschlägen - Zwei funktionstüchtige Kachelöfen - Tagesbelichtetes Duschbad - Wannenbad - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum - Keller - Fahrradabstellplätze im Innenhof

3 Datenblatt Objekttyp: Wohnungen -- Etagenwohnung Fläche: ca. 189 m² Kaufpreis: ,00 Nebenkosten: keine Angabe Adresse: Berlin Balkon: nein Stellplatz: nein Garten: nein Garage: nein Aufzug: nein Behin.-gerecht: nein Einbauküche: ja WBS erforderlich: nein Zustand: keine Angabe Haustiere: keine Angabe Etage: 1 Stockwerke: keine Angabe Zimmer: 7 verfügbar ab: 06/2017 Baujahr: 1896 Status: keine Angabe Energiepassart: Bedarf EVK: keine Angabe Heizung: Zentralheizung Befeuerung: Gas Lage: Der Akazienkiez in Schöneberg bietet die perfekte Mischung aus einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Hier und in der benachbarten Goltzstraße finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schicke Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Sonnabends lockt der Winterfeldtmarkt, Berlins größter und über die Stadtgrenzen hinaus bekannter Wochenmarkt mit frischem Obst und Gemüse, Delikatessen, Blumen, Kunstgewerbeartikel und vielem mehr. Für das ruhige und angenehme Wohnen sorgen auch die vielen umliegenden Grünanlagen, wie z.b. der wenige Schritte entfernte Heinrich-von- Kleist-Park und der Heinrich-Lassen-Park mit dem modernen Stadtbad Schöneberg. Der Rudolf- Wilde-Park und der angrenzende Volkspark Wilmersdorf sind ebenfalls ganz in der Nähe. Auch an guten Schulen mangelt es nicht: z.b. die Spreewald-Grundschule, die Sophie-Scholl- Schule (Staatliche Europaschule Berlin für Französisch) oder die Johannes-Schule-Berlin (Freie Waldorfschule). Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Der U-Bahnhof Kleistpark (U7) und die S-Bahn Station Yorckstraße (S1) sind fußläufig zu erreichen. Der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus KaDeWe und der Kurfürstendamm sind ebenso schnell erreicht, wie der Potsdamer Platz, der Gendarmenmarkt und der Hauptbahnhof. Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

4 Plan 1

5 Ansicht Zimmerflucht

6 Schöner alter Kachelofen

7 Historische Türgriffe

8 Weiteres Schlafzimmer zum Innenhof

9 Wannenbad

10 Historisches Treppenhaus

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