Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia in grüner Stadtrandlage

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1 Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia in grüner Stadtrandlage Scout-ID: Objekt-Nr.: 254 (1/254) Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 6,00 m² Etage: 3 Etagenanzahl: 5 Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Personenaufzug: Einbauküche: Baujahr: 1986 Heizungsart: Befeuerungsart: Energieverbrauchskennwert: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Zentralheizung Fernwärme 103,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Tiefgarage Ihr Ansprechpartner: MKK Wohnpark GmbH Immobilien- und Bauträgergesellschaft Rolf Markert Tel: Fax: Web: Hausgeld: 142,00 EUR Garage/Stellplatz-9.000,00 EUR Provision: 3,57 % v. Netto- Verkaufspreis (incl. MwSt)

2 Objektbeschreibung: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Loggia, Lift und Tiefgaragenstellplatz. In der Wohnung befindet sich eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, Fliesen in Küche und Badezimmer. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Die Wärmelieferung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, ein Fahrradraum befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit Kinderspielplatz und Sandkasten steht den Bewohnern zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung. Ausstattung: Wohnen ca. 23 qm Essen ca. 7 qm Küche ca. 7 qm Schlafen ca. 13 qm Bad ca. 4 qm Abstellraum ca. 1 qm Flur ca. 6 qm Loggia ca. 4 qm Ansicht Lage: Die zentrale Lage am Langwassersee und Nähe zum Volkspark Dutzendteich, die gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, machen das Leben in unmittelbarer Citylage perfekt. Von Kindergärten, über Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken und Läden ist einfach alles, was Sie benötigen, bequem zu Fuß erreichbar. Durch die Buslinie vor der Tür, durch die S-Bahn, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Nürnberg. Sonstiges: Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn die Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen wollen? Wir suchen laufend attraktive Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen und Nürnberg zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Notarvertrag. Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre ! Flur

3 Wohnzimmer Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer

4 Grundriss

5

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