Charmante 39 m² Dachgeschosswohnung zwischen Wetter und Hagen.

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1 Charmante 39 m² Dachgeschosswohnung zwischen Wetter und Hagen. Ihr Ansprechpartner Immobilien Wypior Mendener Str. 45a Iserlohn Herr Christian Wypior Ihr neues Zuhause von außen Objektdaten Ausstattung und Merkmale Angaben zum Energieausweis Objektnummer Zustand gepflegt Art Verbrauch Objektart Wohnung Heizung Gas, Zentral Endenergieverbrauch 100,7 kwh/(m² a) Ort Wetter - Grundschöttel Schlafzimmer 1 (Wärme) Nutzungsart WOHNEN, Badezimmer 1 Gültig bis Zimmer 2 Garagen / Stellplätze 0/1 Baujahr (nach 1970 Wohnfläche 38,57 m2 Balkon/Terrasse 1/0 Baujahr 1970 Boden Fliesen, Laminat Bezug sofort Nutzfläche 6,20 m2 Kaltmiete 231 Einbauküche x Kaution 462 Keller x Nebenkosten 80,00 Ausweis) Warmwasser x enthalten Beschreibung Im 1. Obergeschoss dieses Hauses, befindet sich diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung. Eine Wohnung - Ideal für Singles - oder auch junge Paare. Obwohl diese Wohnung, offiziell durch die Dachschräge, nur über ca. 38 m² Wohnfläche verfügt, wirkt sie deutlich größer und bietet viel Raum für Individualität. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Diele mit einem praktischen Abstellraum und dem Zugang zu allen weiteren Räumen. Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich die kleine, aber feine, hell grau geflieste Küche. Daneben liegt das Schlafzimmer, dass durch seine Dachschrägen über dem Bett Gemütlichkeit ausstrahlt, Ihnen jedoch trotzdem die Möglichkeit bietet einen Kleiderschrank zu stellen.

2 Auf dem Weg zum Wohnzimmer befindet sich das weiß geflieste Tageslichtbad mit Dusche. Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung ein Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang. Neben einer Wohnlandschaft findet sich hier auch problemlos Platz für eine gemütliche Essecke. Ein großes Fenster sowie der direkte Balkonzugang sorgen für eine optimale Belichtung. Genießen Sie auf Ihrem Balkon den Sommer, die Sonne sowie einen tollen Ausblick. Ausstattung Dachform: Satteldach Fassade: Rauputz Etagenlage: 1. OG Wohneinheiten: 6 Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster Zargen: Holz, weiß gestrichen Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Bad: Tageslichtbad mit Dusche Wasch-/ Trockenraum: Ja, mit eigenem Wasserzähler und Stromanschluss Keller: Ja Balkon: Ja Tierhaltung: In Absprache Heizungsart: Gaszentral Sat-Anschluss: Ja Stellplatz: Ja, 30 EUR/Monat, direkt vor dem Haus Außenanlagen: Gepflegt Winterdienst: Im Wechsel mit den anderen Mietern Treppenhausreinigung: Im Wechsel mit den Mietern Bezugszustand: gepflegt, jedoch unrenoviert Lage In Waldrandlage mit optimaler infrastruktureller Anbindung, steht dieses Sechsfamilienhaus auf einem großen, sonnigen Grundstück auf der Grenze zwischen Wetter Grundschöttel und Hagen. Sie haben eine sehr gute Anbindung zur A 1 und A 43 über die nahegelegene Anschlussstelle Volmarstein, zur S-Bahn Haltestelle und den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Hagen, Gevelsberg, Wetter und Volmarstein. Grundschulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Gesamtschule und Waldorfschule) befinden sich in Wetter/ Oberwengern und im Ortsteil Haspe. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Hasper Talsperre sowie den Harkort- und Hengsteysee. Hier kann man wunderschön entspannen und Wanderungen unternehmen. Die Hasper Innenstadt ist etwa 2,5 km entfernt und in wenigen Autominuten erreichbar. Hier gibt es sämtliche Geschäfte wie Lebensmittel-Discounter, Drogerien, Sparkasse, Kindergarten, Modegeschäfte, Ärzte und Apotheken. Die Hagener Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto. Sonstige Angaben Der Energieausweis wird/ wurde dem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: Energieverbrauchskennwert: kwh/(m²a) inklusive Warmwasser

3 Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1970 Baujahr Anlagentechnik: 1995

4 Bilder der zentrale Flur......führt zum gemütlichen Ess-...

5 ...und Wohnbereich mit Zugang zu ihrem Balkon. Tageslichtbad mit Dusche Ihre kleine, aber feine Küche

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