Freundliche und helle 3 Zimmer Wohnung - sonniger Schrebergarten kann mit gepachtet werden

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1 Freundliche und helle 3 Zimmer Wohnung - sonniger Schrebergarten kann mit gepachtet Scout-ID: Objekt-Nr.: IN Schreber Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 15,00 m² Etage: 2 Etagenanzahl: 6 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Baujahr: 1966 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Modernisiert Gehoben 2012 Verbrauchsausweis Zentralheizung Fernwärme 112,00 kwh/(m²*a) nach Absprache Garage Ihr Ansprechpartner: Berg & Seeblick-Immobilien Herr Dr. Johannes Fritscher Tel: Web: Hausgeld: 194,00 EUR Garage/Stellplatz ,00 EUR Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzl MwSt Fällih nach Abaschluss eines notariellen Kaufvertrages.

2 Objektbeschreibung: Großzügige, preisgünstige und familienfreundliche Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit weitreichendem Grundstück und ausreichend Gemeinschaftsflächen. Beste Wohlfühlatmosphäre am prickelnden Holzofen im Wohnzimmer. Der angrenzende Essbereich wurde gemütlich mit einer Eckbank ausgestattet. Das Highligt der Wohnung ist das exklusive und neu renovierte Bad. Es besteht kein Renovierungsbedarf. Traum-Schrebergarten für die sonnigen Wochenenden kann mit erworben. Ausstattung: - Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden - Neu renoviertes Bad mit XL-Dusche, integrierter LED Beleuchtung und eingebautem Badschrank in modernem Design - Gemütliches Esszimmer mit Eckbank und Zugang zum Süd-Balkon - Schreinerküche mit allen elektr. Einbauten - Glasinnentüren verleihen den Räumen beste Lichtbedingungen - Großes und gut geschnittenes Kinderzimmer nach Norden - Schlafzimmer mit Balkonzugang nach Süden mit breiter Fensterfront - Bad - Küche - Böden - 2 Kellerabteile - Fahrradraum - Lift bis vor die Tür Lage: Die Wohnung ist äußerst Verkehrsgünstig gelegen. Zur Audi AG sind es lediglich 10 Min. mit dem PKW. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig zur Wohnung. Zum Schrebergarten fährt man gerade mal 6 km weit. Sonstiges: Ein schön angelegter Schrebergarten: - schönes gepflegtes Häuschen: - Brunnen - gemauerten Grill - Photovoltaik-Anlage - großes Gewächshaus - Pflanzbeete - viel Grünfläche nahe Etting Ablöse: Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Das Maklerunternehmen kann hierfür keine Haftung übernehmen. - Speisekammer im Flur - Abstellkammer im Flur - Separate Kammer für Waschmaschine und Trockner - Großer Schwedenofen im Wohnbereich - Schön gemauerte Wände im Wohn- u. Essbereich - Holzdecke mit integrierter LED Beleuchtung im Wohnzimmer Modernisierungen: - Dämmung Fassade Nordseite - Fenster in allen Räumen

3 Bad Wohnen Essen Schlafen

4 Balkon Küche Kinder Flur

5 Schrebergarten Energiepass

6 Grundriss

7

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