WOHNEN AM STÖCKENER BACH HANNOVER

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1 WOHNEN AM STÖCKENER BACH HANNOVER

2 STIL UND MODERNE Genießen Sie das Gefühl von Lebensqualität und modernem Wohnen. Den Cappuccino in der Nachmittagssonne und gute Freunde am Abend. Hier können Sie Ihren Wohntraum leben. Grünanlagen in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und zwei Stadtbahnlinien in fußläufiger Entfernung schaffen ein urbanes Lebensgefühl. In ruhiger Wohnlage und doch zentral gelegen, bauen wir ab Ende 2016 mitten im Ortsteil Stöcken zehn hochwertige Eigentumswohnungen für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Endlich zu Hause. 2

3 L E B E N S - Q U A L I T Ä T SEHR RUHIGE UND ZENTRALE WOHNLAGE 2-, 3- UND 4- ZIMMERWOHNUNGEN VON 60 BIS 115 M 2 SÜD-WEST-AUSRICHTUNG ALLER WOHNUNGEN GROßZÜGIGE LOGGIEN, TERRASSEN UND BALKONE FUßLÄUFIG ZUM GEMEINDEHOLZ STÖCKEN NAHE ZU ZWEI KINDERGÄRTEN GRUND- UND WEITERFÜHRENDE SCHULEN IN CA. 300 M. ENTFERNUNG NUR JEWEILS 300 M. BIS ZU DEN STADTBAHNLINIEN 4 UND 5 SUPERMÄRKTE UND GESCHÄFTE IN NÄCHSTER UMGEBUNG 3

4 VOR ORT 4

5 5 L A G E P L A N

6 6 A N S I C H T

7 A U S S TAT T U N G AUSSTATTUNG Sämtliche Wohnungen werden ausgestattet mit Fußbodenheizung und hochwertigen Badobjekten von KERAMAG. Die großzügigen Loggien und Terrassen sind gen Süden ausgerichtet. Große bodentiefe Fenster schaffen ein Gefühl von Weite. Elektroinstallationen der Gira E2 Serie ergänzen den modernen Chic. Das Gebäude wird mit erhöhtem Schallschutz und gemäß der neuen Energieeinsparverordnung EnEV 2016 errichtet. Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser sowie LED Beleuchtung im Treppenhaus sorgen für geringe Nebenkosten. 7

8 E N D L I C H Z U HAUSE 8

9 A U S S TAT T U N G BAD *Bidet nicht im Lieferumfang enthalten BADEZIMMER Jedes Badezimmer erhält einen 65 cm breiten Waschtisch sowie ein modernes WC von KERAMAG aus der Serie Renova Plan Nr. 1. Darüber hinaus schafft ein Handtuchheizkörper eine schöne Badatmosphäre. Sämtliche Bäder verfügen über eine flache Dusche mit Duschabtrennung. Bodenfliesen im Format 60 x 30 cm in Anthrazit oder Cremebeige schaffen eine moderne Optik Die Wohnungen 5 und 8 haben zusätzlich ein schickes Gäste-WC. Designarmaturen von Vigour runden den hochwertigen Gesamteindruck ab. Die Vielfalt der Produkte aus der KERAMAG Renova Serie ermöglichen ein individuelle und attraktive Badgestaltung. 9

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11 Q U A L I T Ä T HOCHWERTIGE UND MODERNE AUSSTATTUNG Neubau nach EnEV 2016 Standard ( entspricht dem bisherigem KfW 70 Standard) Fußbodenheizung mit moderner Gasbrennwerttechnologie und Solarunterstützung Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Bäder mit großflächigen Markenfliesen Moderne Sanitärobjekte von KERAMAG und Vigour Hochwertige Elektroinstallation in allen Wohnungen GIRA E2 Schalterserie Alle Wohnungen mit Keller, Abstellraum in der Wohnung und jeweils einem Stellplatz Wohnung Nr. 2 mit Carport und Gartenanteil Wohnung Nr. 1 mit großem 90 m 2 Gartenanteil Großer Fahrradraum im Keller und Fahrradabstellplätze vor dem Haus Fassadensockel mit Wienerberger Pagus Grau schafft eine hochwertige Designoptik Treppenhaus mit Designer-Betonwerkstein in Anthrazit Stromsparende LED Beleuchtung im Treppenhaus Aufzug mit Innendesignverkleidung und Türen aus Edelstahl 11

12 NORDDEUTSCHE WOHNBAU GMBH AN DER BÖRSE HANNOVER TELEFON : MAIL: INFO@NORDDEUTSCHE-WOHNBAU.DE INTERNET: Haftungs- und Anlagevorbehalte: Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt dieser Unterlage bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend. Stand Spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Enthaltene Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen sowie die abgebildeten Grundrisse samt Einrichtungsgegenständen, Küchen, Pflanzen und Fahrzeuge dienen nur zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand; Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann von der Darstellung abweichen. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne, die Teilungserklärung sowie die Baubeschreibung.