Tolle Wohnung in der City! Kamin, Whirlpool, Aufzug bis in die Wohnung usw.!

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1 Tolle Wohnung in der City! Kamin, Whirlpool, Aufzug bis in die Wohnung usw.! Ihr Ansprechpartner tolle Rundumbeleuchtung Raves Immobilien Hans-Luther-Allee Essen Alexander Raves 0201/ / Objektdaten Ausstattung und Merkmale Angaben zum Energieausweis Objektnummer Etage 3 Art Verbrauch Objektart Wohnung Zustand vollsaniert Energieverbrauch 178,60 kwh/(m²*a) Ort Essen - Stadtmitte Heizung Fern, Zentral Gültig bis Nutzungsart Zimmer 4 WOHNEN, Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Baujahr (nach Ausweis) 1956 Wohnfläche 115,00 m 2 Baujahr 1956 Fahrstuhl x Bezug nach Vereinbarung Heizkosten 100 Kaltmiete 790 Kaution Nebenkosten 200,00 Beschreibung Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soeben durch den Vermieter sanierten Wohn- und Geschäftshauses. Im Objekt befinden sich 4 weitere Wohnungen und ein Café. Die Wohnung selbst verfügt über einen großen sehr hellen Wohnbereich mit offener Küche, drei gut geschnittene Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer, eine Diele, einen praktischen Abstellraum und zwei tolle Tageslicht-Bäder. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden, aber bei schönem Wetter locken ohnehin die vielen Cafés gleich nebenan! Ausstattung

2 Die Ausstattung der komplett sanierten Wohnung ist absolut top! Sämtliche Arbeiten wurden durch Fachbetriebe ausgeführt. Einige Ausstattungsdetails: - Fernwärme - elektrische Warmwasserversorgung - helles modernisiertes Treppenhaus - neuer Aufzug (bis in die Wohnung) - weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - neue weiße Wohnungstür und Zimmertüren - neue hochwertige anthrazitfarbene Keramikböden - neue Elektroinstallation (u.a. mit indirektem LED-Licht) - fernbedienbarer Kamin im Wohnbereich - elektrisch ausfahrbare Leinwand und HD-Beamer - Surroundanlage - digitaler Satellitenanschluss - Türsprechanlage mit Videofunktion - zwei moderne Tageslichtbäder mit exklusiver Ausstattung (z.b. große Massagedusche mit Rainshower, Whirlpool-Badewanne, indirekte Beleuchtung) - Waschmaschinenanschluss im Gäste-Bad Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Essener Innenstadt. Allerbeste Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten rund um die Kettwiger Straße und die Limbecker Straße sind daher in direkter Nähe fußläufig schnell erreichbar. Ebenso locken zahlreiche Gastronomiebetriebe zum Speisen und Verweilen ein. Zwei Kinos sowie verschiedene Bars bieten darüber hinaus gute Unterhaltungsmöglichkeiten in den Abendstunden. Zum Essener Hauptbahnhof sind es nur wenige Fußminuten, von hier aus bringen Sie öffentliche Verkehrsmittel rasch in alle Himmelsrichtungen rund um Essen. Über die nah gelegenen Auffahrten zur A40 besteht außerdem eine hervorragende Verbindung in die Nachbarstädte Gelsenkirchen, Bochum, Dortmund sowie Mülheim an der Ruhr, Obehausen und Duisburg. Die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 30 Minuten. Sonstige Angaben Parken ist mit einem Anwohnerparkausweis (Bereich Zentrum Nord, EUR 30,00 jährlich) möglich.

3 Bilder lichtdurchflutetes Wohnzimmer elektrische Leinwand fernbedienbarer Kamin offene Küche

4 großes Schlafzimmer mit Bad en suite exklusives Tageslichbad

5 Luxus-Whirlpool für zwei indirekte LED-Beleuchtung

6 große Rainshower-Dusche Kinderzimmer

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8 Arbeits-/Gästezimmer helles Gästebad mit Dusche

9 große Dusche im Gästebad schöne Waschtisch-Kombination Platz für die Waschmaschine Aufzug bis in die Wohnung

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11 Eingangsbereich Türsprechanlage mit Videofunktion

12 Abstellraum feinster Bodenbelag

13 Powered by TCPDF ( beleuchteter Eingangsbereich modernes Treppenhaus