Liv in Breitensee. Vogtgasse Wien. Liv

Transkript

1 Liv in Breitensee Vogtgasse Wien Liv

2 Penthousewohnungen Relaxen mit Blick zum Anninger Wohnbeispiel Penthousewohnung 1. und 2. Dachgeschoss 100 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse und Loggia 2. DG 1. DG 2. DG Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen je über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich direkt an den Wohnraum anschließt. Raumhohe Terrassentüren schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Highlight dieser Wohnungen ist eine unvergleichbare Aussicht die über den Süden Wiens vom Lainzer Tiergarten über den Anninger bis hin zum Schlosspark Schönbrunn reicht. Offener Wohn- und Essbereich ausgestattet mit hochwertigen Materialien Ruhige Lage mit sensationellem Weitblick 96 m² bis 100 m² Wohnfläche

3 Terrassenwohnungen mit Südblick Wohnbeispiel 57 m² Wohnfläche zuzüglich Loggia OG Wohnbeispiel 39 m² Wohnfläche zuzüglich Loggia Bezeichnung Liv in der Vogtgasse erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die effizient gestalteten Terrassenwohnungen bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung und Top-Ausstattung. Alle Objekte orientieren Sich mit ihrem Wohn- und Freibereich Richtung Süden und bieten dadurch exklusiven Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität. Alle Freiflächen nach Süden ausgerichtet Energieeffizienzklasse A dank modernster Technik erreicht 39 m² bis 119 m² Wohnfläche

4 Symbolfoto Loft mit Garten oder Terrasse Wohnen und Arbeiten wie Andy Warhol Wohnbeispiel 100 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse und Garten Je Geschoss 100m² stützenfreie Loftfläche mit großzügigen Atelierfenstern und 4 Meter hohen Räumen. Das 1918 erbaute Gebäude versprüht auf 3 Geschossen die Authentizität eines echten Gründerzeit Lofts. Die originalen Details wie Stiegenläufe und Geländer unterstreichen das historische Feeling dieser Bausubstanz. Die flexibel nutzbaren Geschosse mit je ca. 100 m² stützenfreier Loftfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzung aller drei Geschosse zusammen erlaubt ein Leben und Arbeiten auf ca. 330 m² in einem einzigartigen privaten Townhouse. 4 Meter Raumhöhe und großzügige Atelierverglasungen Eigener Garten oder Terrasse mitten in der Stadt 100 m² bis 330 m² Wohnfläche (Townhouse)

5 Wohnen in Breitensee Die Lage in der Vogtgasse verbindet die Vorteile einer ruhigen Seitengasse mit der Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs entlang der Hütteldorfer Straße. Nur 200 Meter entfernt befinden sich mehrere Supermärkte sowie andere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Trafik und Drogerie. Das nahegelegene Erholungsgebiet Steinhof ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge in einer der schönsten Grünoasen der Stadt und ist in nur einigen Minuten von der Vogtgasse aus erreichbar. Ein kurzer Fußweg führt Sie zur Station der Linie 49. Von hier trennen Sie nur 3 Stationen von der Linie U3. Beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf innerhalb von 300 Meter 3 Straßenbahnstationen zur U3 Station Hütteldorfer Strasse 3 Minuten zum Hanuschkrankenhaus Nähe zum Erholungsgebiet Steinhof 200 m Wilhelminenspital Koppstraße Steinhof Gründe Baumgartner Höhe Flötzersteig Flötzersteig Straße Wernhardtstraße Spetterbrücke Maroltingergasse Kendlerstraße Ameisbachzeile Tinterstr. Friedhof Baumgarten Breitenseer Straße Kinkplatz Hanusch Krankenhaus Leyserstraße Hütteldorfer Straße Hütteldorfer Straße Linzer Straße Moßbacherg. Hütteldorfer Straße Vogtgasse Fünkhgasse Lützowgasse Felbigerg. Ameisgasse Pfarrfriedhof Linzer Straße Wiener Straße Hietzinger Kai Cumberlandstraße Auhofstraße Hadikgasse Ober St. Veit Wiener Straße Braunschweiggasse Einwanggasse

6 Liv in Breitensee Fakten und Highlights Penthousewohnungen mit Blick zum Anninger Offener Wohn- und Essbereich ausgestattet mit hochwertigen Materialien Ruhige Lage mit sensationellem Weitblick 96 m² bis 100 m² Wohnfläche Terrassenwohnungen mit Südblick Alle Freiflächen nach Süden ausgerichtet Energieeffizienzklasse A dank modernster Technik erreicht 39 m² bis 119 m² Wohnfläche Loft mit Garten oder Terrasse 4 Meter Raumhöhe und großzügige Atelierverglasungen Eigener Garten oder Terrasse mitten in der Stadt 100 m² bis 330 m² Wohnfläche (Townhouse) Geniale Lage Beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf innerhalb von 300 Meter 3 Straßenbahnstationen zur U3 Station Hütteldorfer Strasse 3 Minuten zum Hanuschkrankenhaus Nähe zum Erholungsgebiet Steinhof Liv in Breitensee wird vermarktet durch: Liv Immobilienvermarktung GmbH Strozzigasse Wien. Austria T: E: liv@liv.at Liv in Breitensee ist ein Projekt der Liv GmbH