EXPOSÉ. Provisionsfrei. Hansastraße München. Highlights. Ansprechpartner. sehr gute Anbindung an das öffentliche.

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1 EXPOSÉ Hansastraße München Provisionsfrei Highlights sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz außenliegender Sonnenschutz ausreichend Tiefgaragenstellplätze und Lagerflächen vorhanden Ansprechpartner Katharina Müller CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Seitzstraße München Tel Fax

2 Lage MITTEN IM WESTEND AN DER HANSASTRAßE HABEN WIR NOCH ATTRAKTIVE BÜRORÄUME FREI. Direkt am Objekt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 131 Heimeranplatz Süd. Die U- und S-Bahn-Station Heimeranplatz ist nur ca. zwei Gehminuten entfernt. Dort verkehren die U-Bahnen 4 und 5 sowie die S-Bahnen 7, 20 und 27. Über den Mittleren Ring gelangen Sie schnell zu den Autobahnen. Nur einen Steinwurf entfernt haben sich zahlreiche Einzelhändler, Hotels und Gastronomiebetriebe niedergelassen die idealen Voraussetzungen für ein erfolgreiches Business! Stadtmitte München: ca. 5,0 km Hauptbahnhof: ca. 3,5 km ÖPNV ca. 100 m Frankfurt Airport: ca. 42,0 km A 8: ca. 8,5 km A 9: ca. 12 km

3 Objektbeschreibung Die Objekthighlights im Überblick: Hinterlüftete Natursteinfassade Metall-Glasfassade mit isolierverglasten Aluminiumfenstern Elektrischer außenliegender Sonnenschutz Drei repräsentative Haupteingänge und vier Nebeneingänge Barrierefreie Zugänge und Büroräume Ausreichend Tiefgaragenplätze Großzügige Lagerflächen Verfügbare Mietflächen GESCHOSS MIET- BEREICH NUTZUNGS- ART GESAMT- MIETFLÄCHE (ca.) MIETFLÄCHE PRO ETAGE (ca.) MIETPREIS PRO MONAT Sonstiges UG 1 bis UG 2 diverse Lager/ Archiv 10 m² bis 100 m² - 6,50 /m² EG 8, 9, 10 Büro m² m² ab 11,50 /m² 5. OG 11, 12 Büro 687 m² 687 m² ab 12,50 /m² Gesamt Büro 1.861m² m² Tiefgaragenstellplatz mtl.: Nebenkostenvorauszahlung mtl.: 70 /St. 2,20 /m²

4 Grundriss 1 Grundriss 2 Hauseingang Nr. 32

5 Mustereingangsbereich Musterempfang

6 Büroraum Konferenzraum

7 Angaben zum Energieausweis Art des Energieausweises: Wert des Energiebedarfs: Energieträger für die Heizung: Energiebedarfsausweis 227,90 kwh/(m²a) Gas Baujahr: 1989

8 Über CORPUS SIREO CORPUS SIREO, Köln, managt mit 560 Mitarbeitern von elf Standorten in Deutschland und Luxemburg aus insgesamt 16,2 Millionen Quadratmeter Gewerbeund Wohnimmobilienfläche im Wert von rund 16,5 Milliarden Euro, darunter 1,9 Milliarden Euro institutionelles Anlagevermögen. Damit ist das Unternehmen der größte Asset Management Dienstleister des Landes. Entsprechend schätzen die Mitbewerber CORPUS SIREO als den Top- Wettbewerber am Markt ein. (Diese Ergebnisse liefert der Real Estate Asset Management Report 2013 der Bell Management Consultants.) Zudem wurde das Unternehmen mit dem immobilienmanager Award 2012 für das beste Unternehmen in der Kategorie Management ausgezeichnet und zählt laut einem Ranking der Immobilien Zeitung zu den Top-Arbeitgebern der Branche. Nationalen und internationalen Investoren, institutionellen Anlegern und Banken sowie Unternehmen mit eigenen Immobilienbeständen bietet CORPUS SIREO Investment- und Asset Management Leistungen entlang der gesamten Immobilien- Wertschöpfungskette. Für Eigennutzer und Investoren ist das Unternehmen zudem als Makler und Projektentwickler aktiv. Weitere Informationen: Follow us on Twitter: Ansprechpartner Für weitergehende Fragen oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an: Katharina Müller CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Seitzstraße München Tel Fax

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