BÜROZENTRUM FALKENBRUNNEN. Chemnitzer-Str. 48, 48a, 48b, 50 / Würzburger Str Dresden

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1 BÜROZENTRUM FALKENBRUNNEN Chmnitz-. 48, 48a, 48b, 50 / Wüzbug Dsdn

2 OBJEKT OBJEKT INDIVIDUELLES UND GROSSZÜGIGES BÜRO- UND EINZELHANDELS-ENSEMBLE Das Büozntum Falknbunnn bitt modn und funk- nn sich um attktiv bgünt Innnhöf an. Zusätzlich zu tional Mitflächn in anspchndm Ambint. Aufwndig d päsntativn Empfangslobby im Tumbau folgt di gstaltt Aunanlagn mit vil Gün, Wassspiln und Eschliung ds Objkts üb 5 wit Eingangsbich. in facttnichn Achitktu mit hochwtig Natustinfassad zichnn das Gbäud aus. Duch di vo Ot ansässig Hausvwaltung wid in optimal Btuung d Mit gwählistt. Achitktonisch pägnds Elmnt ist d und, fünfgschossig Tum, in dm sich auch d Hauptzugang bfindt. Im Edgschoss ntlang d Chmnitz bfindn sich Di übign, jwils di- bis vigschossign Bauköp od- Gastonomi- und Ladnflächn.

3 Ausstattung Gundiss Modn und Flxibl Büos Mitflächn ab sofot m² /m²/monat Hll Büoäum Baujah 1995 Rpäsntativ Eingangsbich Bgünt Innnhöf Hochwtig, antistatisch Tppichbodn Fnst öffnba Individull glba aun lignd Sonnnschutz Hohlumbodn mit Bodntanks fü götmöglich Flxibilität von Elktoinstallationn Flxibl Raumauftilung im Rast von 1,5 m Raumtif ca. 5,5 m Zwi Psonnaufzüg po Tppnhaus Idyllisch anglgt Fiflächn mit Spingbunnn Hochwtig Matialin (z. B. Mamotppnhaus) 329 TG- und zahlich Aunstllplätz Wit Mitflächn nach Vinbaung m² /m²/monat Di Büos wdn im fisch novitn Zustand übgbn. Zusätzlich sthn divs Achiv-/Lagflächn zu Vfügung. Dis sind zum Til bhizt und blichtt. llplätz auf Anfg. Ausschnitt gsamt ca m² Chmnitz Ausschnitt Mitinhit 2 ca. 470 m² Tss Ausschnitt Mitinhit 1 ca. 780 m² Wüzbug

4 UMGEBUNG LAGE A13 GUT GELEGEN UND SCHNELL ERREICHBAR Snftnbg Ottndof Okilla Bautzn A4 Coswig Flughafn Dsdn A4 Chmnitz Lag südlich d Innnstadt in d Südvostadt Wst/Plaun. B 1 70 Das Büozntum Falknbunnn bfindt sich in bvozugt B 97 Radbal B6 El b A 17 D andot vfügt üb in optimal Anbindung an das öffntlich Vkhsntz und dn Individualvkh. So ist z. B. di Innnstadt mit d S-Bahn (S3), dm Bus (N. 62), dm B6 B173 Falknbunnn PKW od ab dm Fahd innhalb von wnign Fahminutn bqum zu ichn. Di S-Bahnanbindung zu Innn- nu und 3 km. Anschlüss an di Autobahnn A13 und A17 B 17 2 Fital Adss wdn lassn. Di Entfnung zu Innnstadt btägt 17 0 B stadt hat dn andot und di Immobili zu in gfgtn A 17 Pina ichn Si innhalb von 10 Fahminutn. Di Univsität bfindt sich in fuläufig Entfnung. s t Kön n it zs W i K öp Smpop Sch w i n S t W i ls d au R i tb a Hauptbahnhof st B Ch m ni t z Ric h u ns zb Nöt ch Ri ng u hn it g Plaun S z t Mü nc hn S t Tchnisch Univsität Bgst t Wü Ha ffl nb a ch st Zllsch Wg Buslini 62 Haltstll dikt vo dm Objkt S-Bahn S3 Dsdn-Plaun ca. 3 Ghminutn nbahn Lini 3 und 8 Münchn Platz ca. 10 Ghminuntn nbahn Lini 7 und 10 Budapst ca. 10 Ghminutn Flughafn (PKW) ca. 35 Minutn Autobahn (PKW) ca. 10 Minutn u pt.- n Südvostadt Wst F.-L ö Nü g - a da Bu Th a t ck b Altstadt a p -S a n d t S t a n Dsdn Plaun a Thandt S Alt-Makt k Pa ss s Büg wi t ns Svostadt Wst Falknbunnn Pl uff ah n s t F u g äng P z o n t s bu g Lö bt mo No s s n uf Am ü Riswitz Lö b t au B ü c k g ib F T Nu-Makt Zntum Fidbg. Wilsdof a Vostadt ck - S t a Bahnhof Mitt Fö t b l s it ck Caolabü zs a t äf t Sch Dsdn Bahnhof Fidichstadt

5 Büozntum Falknbunnn Ein Immobili im Managmnt d Ral I.S. AG Gsllschaft fü Immobilin Asstmanagmnt Inn Win Münchn Ih Anspchpatn Fu Mona Wildn Tl Hausvwaltung Ral I.S. AG Gsllschaft fü Immobilin Asstmanagmnt Chmnitz Dsdn Di Angabn in dis Boschü dinn nu zu Infomation. Fü Richtigkit und Vollständigkit wid kin Haftung übnommn. Ändungn blibn vobhaltn. Dis Pospkt stllt kin vtglichs Angbot da. Ansichtn und Dastllungn sind bispilhaft und unv bindlich. and: Dzmb 2014 Dsign und Poduktion: klotzldsign.d

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