A92 Neufahrn Lohhof A92 Garching A99 Prologis Germany 471 Management GmbH München A99

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2 Der Prologis Park München-Neufahrn besticht mit seiner Größe, Flexibilität und der herausragenden Lage der Core-Location München. Unmittelbar am Autobahnkreuz A9/A92, Ausfahrt Freising-Süd (A92), gelegen, bietet der Prologis Park München beste Voraussetzungen als logistischer Dreh- und Angelpunkt. Sowohl die Nähe zum Flughafen München wie auch die wichtige Lage im Süden Deutschlands mit seinen Anrainerstaaten ermöglichen besten Zugang zu den Märkten Ihrer Wahl, Distributions Region München und direkte Nähe zur lokalen Industrie im Norden Münchens. Die nach neuesten Umwelt- und Nachhaltigkeitsstandards errichtete Anlage bietet auf einem Grundstück von m² modernste Logistik- & Produktionsflächen m² Hallenfläche sind hier aufgeteilt auf 4 Distributionszentren und mehrere Units, welche individuell auf die Bedürfnisse unserer Kunden angepasst werden können. München Messe- und Medienstandort, Sitz wichtiger Unternehmen aus Fahrzeug- und Maschinenbau, Elektrotechnik, Softwareindustrie und Biotechnologie sowie wichtiger Finanzstandort - im Ranking der 50 größten Städte Deutschlands nimmt München einen der wichtigsten Plätze ein. Sieben Dax- Unternehmen haben hier ihren Sitz, und damit mehr als in Düsseldorf oder Frankfurt am Main. Eine Studie der Wirtschaftswoche, der Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft und der Kölner IW Consult GmbH bescheinigt der heimlichen Hauptstadt die zweithöchste Wirtschaftskraft im Vergleich zu anderen Städten. Auch für Logistikunternehmen ist München äußerst attraktiv. Bereits heute nutzen zahlreiche internationale Unternehmen den Flughafen München als Drehkreuz für den Warenumschlag. Von hier aus gelangen die Produkte und Waren über die weltweiten Verbindungen an Ihren Bestimmungsort.

3 Bird s - Eye View Prologis Park München-Neufahrn Deutschland DC5 DC3 DC6 DC2 DC4 DC1 A92 A9 10 m 5 t/m² 5 km

4 UMGEBUNGSKARTE Der Prologis Park München-Neufahrn befindet sich unmittelbar an der Ausfahrt Freising-Süd (A92) und liegt somit verkehrstechnisch äußerst günstig direkt am Flughafen München, dem internationalen logistischen Drehkreuz des Südens Deutschlands. Bequem über das Autobahnkreuz A9/A92 zu erreichen, liegt die Immobilie ca. 20 km nordöstlich des Münchener Stadtkerns. Der Prologis Park München- Neufahrn verfügt somit über eine optimale Anbindung zu den Anrainerstaaten Süddeutschlands sowie über eine weltweite Anbindung durch die Nähe des Franz-Josef-Strauß Flughafens. Ihr Ansprechpartner: SASCHA PETERSMANN Vice President Market Officer South-Germany, Austria and Switzerland Tel. +49 (0) Mobil +49 (0) PROLOGIS PARK MÜNCHEN- A9 NEUFAHRN A92 Neufahrn Lohhof A9 11 A Garching 471 A99 13 Prologis Germany A99 München Management GmbH Peter-Müller-Straße 16 D Düsseldorf Tel. +49 (0) A8 Fax +49 (0) Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. Prologis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen.

5 PROLOGIS PARK München - Neufahrn DC5 DC3 DC6 DC2 DC4 DC1 DC1 DC2 DC3 DC4 DC5 DC6 TOTAL (m²) Halle m m m m m m m 2 Mezzanine m m m m 2 Büro m² m m m m m m 2 Total m m m m m m m m 2 VERFÜGBAR

6 Deutschland PROLOGIS PARK München - Neufahrn Spezifikationen Lagerhalle Lichte Höhe: 10,0 m, Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert Stützenraster gemäß Statik Brandmeldeanlage und ESFR- Sprinklerung gemäß FM-Global Flächenlast Bodenplatte: 50 kn/m² Stärke Bodenplatte: Stahlfaserbeton d = 18 cm Überladebrücken: 1 je m² b/h = 2,5/2 m - 60 kn dyn., automatischer Vorschub Sektionaltore: 1 je m² b/h = 3/3 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster Ebenerdige Tore nach außen: 1 pro Brandabschnitt, b/h = 4/4,2 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster Brandschutztore: 1 je Brandwand, b/h = 4/4,5 m Heizung: 12 C direkt befeuerte Gasdunkelstrahler Beleuchtung Lager: 200 lux vollflächig 1 m über dem Boden Langfeldleuchten BÜRO Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau, Boden: PVC Beleuchtung: 500 lux Beleuchtung Eingangsbereich: 250 lux vollflächig 1 m über dem Boden Langfeldleuchten Strom: 4 Steckdosen je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz rollstuhlgeeignet Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch AUßENANLAGEN Grundstücksumzäunung: Maschendrahtzaun h = 2 m Einfahrtstoranlage: b = 10 m Ladehöfe: Beton, schwerlasttauglich SLW 60 LKW-Stellplätze: Beton, schwerlasttauglich SLW 60 PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. ProLogis ist nicht verpfl ichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen.

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