ProLogis Service Logistik Park Augsburg

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1 DEUTSCHLAND ProLogis Service Logistik Park Wirtschaftsstandort mit überzeugenden Zukunftsaussichten

2 State-of-the-art Service Logistik Park Die Region zwischen München und Stuttgart gilt schon lange als boomender Wirtschaftsstandort. Über eine halbe Million Menschen arbeiten im Ballungsraum, der neben München zu einem der stärksten Wirtschaftsräume Europas gehört. Bereits heute finden Unternehmen sämtlicher Branchen in einem Umkreis von 100 Kilometern Absatz- und Beschaffungsmärkte. Besonders attraktiv ist die Region für Zulieferfirmen der Automobilindustrie. Dabei profitieren die in niedergelassenen Unternehmen unter anderem von den deutlich günstigeren Konditionen im Vergleich zu München sowohl bei der Nutzung von Gewerbeflächen als auch bei der Suche nach Arbeitskräften. Nirgendwo in Bayern ist das Bildungsniveau höher als in dieser Region. ProLogis Service Logistik Park Mit dem Service Logistik Park realisiert ProLogis ein neues und in Deutschland bisher einmaliges Konzept. Neben Logistikflächen erhalten die Mieter ein ganzheitliches Servicepaket mit umfangreichen Dienstleistungsangeboten. Angefangen von der Security über die IT bis hin zum Verleih von Gabelstaplern können die zahlreichen Services bei Bedarf von den ansässigen Unternehmen gemeinsam genutzt werden. Gebaut wird der neue Service Logistik Park im Güterverkehrs-zentrum der Region. Dabei ist ProLogis mit dem geplanten Quadratmeter großen Projekt der größte Investor im GVZ. Realisiert werden Warehouse-Units mit einer Größe von bis zu Quadratmetern. Aufgrund der guten Lage in der Nähe von München und der guten Verkehrsanbindung an die A 8 sowie an die Bundesstraßen B 17 und B 2 erreicht man von hier aus alle wichtigen Regionen. Anschluss besteht zudem an das Schienenetz der Deutschen Bahn und der er Localbahn. In Verbindung mit dem neuen Terminal für den kombinierten Verkehr entsteht mit dem GVZ nun ein besonderes Angebot für Unternehmen aus dem Bereich Logistik und Transport sowie für logistikaffine Dienstleister. Stuttgart Ettenheim München ProLogis Service Logistik Park

3 Lageplan ProLogis Service Logistik Park Ansicht des Servicecenters im ProLogis Service Logistik Park

4 Spezifikationen Lagerhalle Lichte Höhe: 10,0 m, Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert Stützenraster gemäß Statik Brandmeldeanlage und ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global Flächenlast Bodenplatte: 50 kn/m 2 Stärke Bodenplatte: Stahlfaserbeton d=18cm Überladebrücken: 1 je m 2 b/h = 2,5 / 2,0 m - 60 kn dyn., automatischer Vorschub Sektionaltore: 1 je 1000 m 2 b/h = 3,0 / 3,0 m wärmegedämmt mit Sichtfenster Ebenerdige Tore nach außen: 1 pro Brandabschnitt, b/h = 4,0 / 4,2 m wärmegedämmt mit Sichtfenster Brandschutztore: 1 je Brandwand, b/h = 4,0 / 4,5 m Heizung: 12 C direkt befeuerte Gasdunkelstrahler Beleuchtung Lager: 200 lux vollflächig 1.0 m über dem Boden Langfeldleuchten Büro Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau Beleuchtung: 500 lux Beleuchtung Eingangsbereich: 250 lux vollflächig 1.0 m über dem Boden Strom: 4 Stück je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter Toiletten: Wände deckenhoch gefliest Bodenbelag Empfangsbereich: Fliesen mit Bodenkante 30 x 30 cm Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz rollstuhlgeeignet Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch Außenanlagen Vorbereitung elektronische Zugangskontrolle Grundstücksumzäunung: Maschendrahtzaun h = 2,0 m Einfahrtstoranlage: b = 10 m elektrisch bedienbar aus Büro, mit Personaleingangstür Ladehöfe: Beton, schwerlasttauglich SLW 60 LKW-Stellplätze: schwerlasttauglich SLW 60 PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster Servicecenter Lichtdurchflutete Büroräume Rollstuhlgerechter Fahrstuhl Variable Büroeinteilung möglich Eingangsbereich mit Downlights Beleuchtung abgestimmt auf bildschirmgerechte Arbeitsplätze Bodenbelag: Teppichboden Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch

5 als Hidden Champion Die gelbe Banane etablierte Wirtschaftszentren EU-Aufsteiger wenig entwickelte Regionen Osteuropaimpulse künftige Entwicklungschancen London Ruhrgebiet Berlin Warschau Frankfurt Prag Paris Wien Budapest Zürich Lyon Porto Lissabon Madrid Rom Fraunhofer Institut Integrierte Schaltungen Arbeitsgruppe für Technologien der Logistik-Dienstleistungswirtschaft ATL mitten im neuen Europa

6 Lage fokus-kommunikation 7/2008 ProLogis Service Logistik Park ProLogis Service Logistik Park, Ansicht des GVZ-Geländes ProLogis ist der weltgrößte Eigentümer, Verwalter und Entwickler von Logistikimmobilien, mit Geschäftstätigkeit in 121 Märkten in Nordamerika, Europa und Asien. Das Unternehmen besitzt, managt und erschließt Vermögenswerte im Wert von 38,8 Milliarden $ auf einer Gesamtfläche von 48,9 Millionen qm, die sich auf Immobilien verteilen (Stand: 31. März 2008). Kunden von ProLogis sind Hersteller, Einzelhandels-, Transportund 3PL-Logistikunternehmen sowie andere Firmen mit großem Distributionsaufkommen. ProLogis beschäftigt weltweit mehr als Mitarbeiter. Der Unternehmenshauptsitz ist in Denver, Colorado. ANSPRECHPARTNER: Rudolf Hämel ProLogis Germany Management GmbH Berliner Straße 44 D Hilden Fon +49 (0) Fax +49 (0) Änderungen vorbehalten

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