Dantehof - im Alleinauftrag Hanauer Straße München

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1 Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 2002 fertig gestellte Büro- und Geschäftshaus überzeugt durch seine anspruchsvolle und designorientierte Architektur. Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich sowie eine durch und durch hochwertige Gesamtausstattung. Die Büroausstattung umfasst u. a.: - EDV-Verkabelung über Hohlraumboden mit flexiblen Bodentanks im Bürobereich und durchgängiger Doppelboden im Flurbereich möglich und mieterseitig zu erbringen - außenliegender Sonnenschutz, raumweise gesteuert - Be- und Entlüftung der Büroflächen mit Spitzenkühlung - lichte Büroraumhöhe von ca. 3,15-3,40 m mit bodentiefen Fenstern zum Innenhof und der Hanauer Straße - hochwertig ausgestattete Teeküchen - 4 Personenaufzüge - Zutrittskontrolle durch Codekartenleser - harmonischer, begrünter Innenhof mit idyllischer Teichanlage Büroflächen: Mietpreise: Gesamtfläche: ca ,00 m² Büroflächen: ab EUR 15,50-17,00 /m 2 /mtl. verfügbar: ca ,00 m² Nebenkosten: ab EUR 3,50 /m 2 /mtl. teilbar ab: ca. 794,00 m² Stellpl. innen: ca. 69 Stk. Stellpl. innen: ab EUR 80,00 /mtl./stk. Alle Preise verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlich geltender USt. Bezug: Ab 4. Quartal 2016 Provision: Dieses Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

2 Lage: Das Objekt liegt im Nordwesten Münchens, im Stadtteil Moosach, einem der ältesten Stadtbezirke der bayerischen Landeshauptstadt. Durch die Neubautätigkeit der letzten Jahre hat sich die Lage immer stärker als Bürostandort qualifiziert. Entscheidend für die Entwicklung des Standortes ist die hervorragende Verkehrsanbindung: ein Katzensprung über den Georg-Brauchle-Ring zum Mittleren Ring und damit zu allen umliegenden Autobahnen. Über die Hauptverkehrsader "Dachauer Straße" sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt und darüber hinaus besteht eine gute MVV- Anbindung. In der Nachbarschaft befinden sich namhafte Firmen wie BMW AG, Telefonica, Oracle, Knorr Bremse AG, Stadtwerke München und das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit über 140 Geschäften. ca. 10 Fahrminuten zur Autobahn A99 ca. 45 Fahrminuten zum Flughafen München ca. 1 Gehminute zur U- Bahn-Station "Westfriedhof" der Linie U1 Bushaltestelle (Buslinie 50,51) direkt vor dem Objekt Trambahn Haltestelle der Linien 20 und N20 vor dem Objekt ca. 20 Fahrminuten zum Münchner Hauptbahnhof zahlreich in direkter Umgebung vorhanden

3 Energieausweis: Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor. Ausstellungsdatum: Gültig bis: Baujahr: 2002 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Stromverbrauchskennwert: 40,30 kwh/(m²*a) Heizenergieverbrauchskennwert: 93,90 kwh/(m²*a) Flächenaufstellung: Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-werte in m 2. Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m² NK/m² Bezugstermin 2. OG Büro 1.689,00 m² EUR 15,50 EUR 3,50 Ab 4. Quartal OG Büro 1.689,00 m² EUR 16,00 EUR 3,50 Ab 4. Quartal OG Büro 1.689,00 m² EUR 16,50 EUR 3,50 Ab 4. Quartal OG Büro 1.587,00 m² EUR 17,00 EUR 3,50 Ab 4. Quartal 2016 Summe: 6.654,00 m² Die oben genannten Einheiten können ca. hälftig geteilt werden.

4

5 Grundriss: 2. OG

6 Grundriss: 3. OG

7 Grundriss: 4. OG

8 Grundriss: 5. OG

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