Öffentliche Bekanntmachung Nr zur Veröffentlichung am
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- Ida Walter
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1 Öffentliche Bekanntmachung Nr zur Veröffentlichung am Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 83 Wolfsacker der Stadt Eberbach Öffentliche Auslegung des Entwurfes gemäß 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) im Bebauungsplanaufstellungsverfahren Der Gemeinderat der Stadt Eberbach hat am (Beschlussvorlage Nr ) in öffentlicher Sitzung den Entwurf zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 83 Wolfsacker und den Entwurf der zusammen mit ihm aufgestellten örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen, diesen gemäß 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen. Das zu überplanende Gebiet des Bebauungsplanes Nr. 83 Wolfsacker, wird wie folgt begrenzt: Im Norden durch einen Geländestreifen in einer Breite von ca. 15 m bis ca. 30 m zum Weggrundstück Flst.-Nr der Gemarkung Eberbach des Panoramaweges zwischen den Grundstücken Flst.-Nrn bis 5633 der Gemarkung Eberbach. Im Osten durch die östlichen Grenzen der Grundstücke Flst.-Nrn. 5628, 5633, 5909 der Gemarkung Eberbach sowie Teilflächen der Grundstücke Flst.-Nrn. 5908, 5831 bis 5836 sowie 5844 der Gemarkung Eberbach. Im Südosten durch die südöstlichen Grenzen der Grundstücke Flst.-Nrn. 5844, 5846, 5847, 5858, 5859/2, 5859/1 und 5859 der Gemarkung Eberbach. Im Südwesten durch den Panoramaweg/die Güterbahnhofstraße wie im weiteren Verlauf durch die östliche Grenze des Weggrundstückes Flst.-Nr der Gemarkung Eberbach. Der Planbereich ergibt sich aus folgendem Kartenausschnitt:
2 2
3 3 Die Lageplanskizze stellt die ungefähre Lage der Planung dar und dient nur zur allgemeinen Information. Aufgrund des Urteils des Bundesverwaltungsgerichtes vom CN sind bei der gemäß 3 Abs. 2 des BauGB durchzuführenden Beteiligung der Öffentlichkeit die bisher vorliegenden umweltbezogenen Informationen zu veröffentlichen. Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar: Art der vorhandenen Information Urheber Thematischer Bezug Träger öffentlicher Belange Amt für Landwirtschaft und Naturschutz -Untere Naturschutzbehörde- Hinweis auf artenschutzrechtliche Belange im Sinne des Bundesnaturschutzgesetzes (BNatSchG). Untersuchung der Vogelwelt. Vorkommen der Zauneidechse. Hinweis auf geschützte Biotope im Sinne des BNatSchG. Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung ist erforderlich. Tiere, Pflanzen, Landschaft Wasserrechtsamt Grundwasserschutz/Wasserversorgung Grundsätzlich keine Bedenken. Hinweis auf Nutzung des anfallenden Niederschlagswassers. Wasser, Boden Kommunalabwasser/ Industrieüberwachung/ Gewässeraufsicht Abwasser Hinweise zum Anschluss und zur Ableitung des anfallenden Ab- und Niederschlagswassers. Wasser, Boden -Untere Bodenschutzbehörde- Hinweis auf die natürliche Bodenfunktion. Keine Anhaltspunkte für das Vorliegen von Altlasten im Bereich des Bebauungsplangebietes vorhanden. Themenblock: Boden
4 4 Kreisforstamt Es bestehen keine Bedenken. Anregung eines 30 m breiten Grünstreifens entlang des Panoramarundweges. Pflanzen, Landschaft Gesundheitsamt Es gibt keine Einwände gegen die Aufstellung des Bebauungsplanes. Themenblock: Mensch Amt für Landwirtschaft und Naturschutz -Untere Landwirtschaftsbehörde- Belange der Landwirtschaft sind nicht direkt betroffen. Es werden keine Anregungen und Bedenken vorgetragen. Boden, Landschaft Öffentlichkeit NABU Naturschutzbund Deutschland Gruppe Eberbach, Hinweise zum Flächenverbrauch. Hinweis auf die Dachbegrünung der Flachdächer. Ausweisung von Grünzügen als Rückzugsräume für Tiere. Pflanzen, Landschaft, Boden, Tiere Heini Rumetsch Hinweise zum Flächenverbrauch. Hinweis auf wasserdurchlässige Beläge bei Stellplatzflächen. Boden, Wasser
5 5 Der Entwurf zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 83 Wolfsacker einschließlich der örtlichen Bauvorschriften, die Begründung und der Umweltbericht werden in der Zeit vom bis einschließlich im Rathaus Eberbach, Leopoldsplatz 1, Eberbach Flur im 3. OG von Montag bis Freitag, vormittags von Uhr, nachmittags mit Ausnahme freitags von bis Uhr, mittwochs jedoch bis Uhr öffentlich ausgelegt. Während der Auslegungsfrist können schriftlich oder mündlich zur Niederschrift beim Stadtbauamt Eberbach, Leopoldsplatz 1, Eberbach, Zimmer-Nr Stellungnahmen abgegeben werden. Nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben. Ein Normenkontrollantrag nach 47 der Verwaltungsgerichtsordnung (VwGO) ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht werden, aber hätten geltend gemacht werden können. Bei der Abgabe von Stellungnahmen ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig. Mit der Abgabe der Stellungnahme wird in die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten zum Zwecke der Durchführung des Bebauungsplanverfahrens eingewilligt. Über die eingegangenen Stellungnahmen wird in öffentlicher Sitzung des Gemeinderates der Stadt Eberbach beraten und entschieden. Beschluss Vorstehende Bekanntmachung wird hiermit zur allgemeinen Kenntnis gebracht. Eberbach, den Der Bürgermeister: (Peter Reichert)
6 6 Verteiler: Leopoldsplatz Steige Neckarwimmersbach Igelsbach Gaimühle Unterdielbach Friedrichsdorf (2) Badisch Schöllenbach Lindach Rockenau Pleutersbach Brombach Eberbacher Zeitung (Versand per durch 1012) Rhein-Neckar-Zeitung (Versand per durch 1012) eberbach-channel (Versand per durch 1012) 1011 (z. d. A.) Akte 601 (2)
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