Dorfzentrum Langenneufnach Ergebnispräsentation

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1 Dorfzentrum Langenneufnach Ergebnispräsentation

2 Methodik Entscheidungssicherheit zum frühen Zeitpunkt Vorgaben durch den Auftraggeber bzw. Nutzer Nutzungskonzepte Ideen Raumprogramm Bestandsbegehung Kontrolle Bestandspläne / evtl. Aufmaß Schwachstellenanalyse des Gebäudes Konzeptplanung Skizzenhafte Lösungsvorschläge Grundrisse, Ansichten Perspektivische Darstellung zum besseren Verständnis Zwischenpräsentation Vorschläge und Anregungen durch den Auftraggeber bzw. Nutzer Kostenrahmen auf Einzelpreisbasis zum frühen Zeitpunkt Einarbeiten der Anregungen Massenermittlung Treffen der Annahmen zu Materialien und Konstruktionen Risikobudgets wo nötig Abschlusspräsentation

3 Ziel der Untersuchung Herausfinden, wie die beiden Gebäude am Besten genutzt werden können Kostentechnische Untersuchung der gefundenen Nutzungsvarianten SCHAFFEN EINER ENTSCHEIDUNGSGRUNDLAGE FÜR DIE GEMEINDE!

4 Nutzungen + Flächenvergleich Musik 200 m² Bücherei 150 m² Bürgersaal m² Veteranen + Obst- & Gartenbau m² Vereinsbüro 20m² Kreativraum 30m² Fitnessraum m² Garagen BRK 90 m² Gemeindearchiv 40 m² Gesamt m² Bestand 960 m²

5 Analyse Gebäude Bücherei Massiver Durchfeuchtungen im Erd- und Kellergeschoss Evtl. Schäden im Dachgeschoss nicht einsehbar Gebäude hat keinen direkten Bezug zum Platz Gebäude hat ortsbildprägenden Charakter

6 Analyse Gebäude Bücherei Erschließungstreppe schlecht Erdgeschoss viele kleine Räume Raumhöhe 2,53m Obergeschoss 2 multifunktionale Räume je 80 m² Dachgeschoss 2 multifunktionale Räume je 60 m²

7 Konzeptplanung Gebäude Bücherei ERDGESCHOSS

8 Konzeptplanung Gebäude Bücherei - Erschließung Zukunftsfähigkeit Erweiterung Hauptzugang für das gesamte Gebäude Behindertengerechte Erschließung aller Geschosse effizient behindertengerecht kostengünstig zukunftsfähig

9 Konzeptplanung Gebäude Bücherei - OBERGESCHOSS Variante: Großer Probenraum

10 Konzeptplanung Gebäude Bücherei DACHGESCHOSS

11 Konzeptplanung Gebäude Bücherei PERSPEKTIVE

12 Konzeptplanung Gebäude Bücherei ANSICHTEN

13 Konzeptplanung Gebäude Bücherei ANSICHTEN

14 Analyse Gebäude Alte Feuerwehr Bausubstanz gut keine Durchfeuchtungen oder statische Probleme erkennbar Beide Geschosse ebenerdig und behindertengerecht erschließbar Sehr gute Anbindung an den Dorfplatz 1a Lage Gebäude hat nur geringe Gestaltungsqualität

15 Analyse Gebäude Alte Feuerwehr Erdgeschoss besteht aus 2 multifunktionalen Räumen mit je ca. 100 m² Kellergeschoss gegliedert in 3 Nutzungseinheiten Mannschaftsräume Garagen Lager

16 Konzeptplanung Gebäude Alte Feuerwehr - ERDGESCHOSS Untersuchung Bürgersaal

17 Konzeptplanung Gebäude Alte Feuerwehr - ERDGESCHOSS Räume m² z.b. Versammlung + Gymnastik Raum 180 m² - z.b. Vortrag

18 Konzeptplanung Gebäude Alte Feuerwehr - ERDGESCHOSS Nutzung Foyer z.b. Café und Kuchen Gesamtes Gebäude z.b. Sicherheit bei Schlechtwetter

19 Konzeptplanung Gebäude Alte Feuerwehr ERDGESCHOSS - alternativ Untersuchung Musik

20 Konzeptplanung Gebäude Alte Feuerwehr - KELLER

21 Konzeptplanung Gebäude Alte Feuerwehr - ERDGESCHOSS Vor- und Nachteile der beiden Nutzung Alte Feuerwehr Bürgersaal nur im Gebäude Alte Feuerwehr möglich Musikverein grundsätzlich in beiden Gebäuden denkbar Bürgersaal bringt wahrscheinlich mehr Leben auf den Platz durch Nutzung von verschiedenen Vereinen und Personen Erdgeschossige Anordnung für den Musikverein nur im Gebäude Alte Feuerwehr möglich

22 Konzeptplanung Gebäude Alte Feuerwehr - PERSPEKTIVE

23 Konzeptplanung Gebäude Alte Feuerwehr - ANSICHTEN OSTEN SÜDEN

24 Konzeptplanung Gebäude Alte Feuerwehr - ANSICHTEN WESTEN NORDEN

25 Kostenrahmen Bücherei Sanierung KG Pauschales Budget für eventuelle Erschließungskosten KG Kein Kostenansatz, da Platzgestaltung nicht Thema der Untersuchung KG Nur Ausstattung Bücherei (Regale, Teeküche, Tische, Stühle etc.)

26 Kostenrahmen Bücherei Abbruch + Neubau KG Abbruchkosten + Pauschales Budget evtl. Erschließungskosten KG Kein Kostenansatz, da Platzgestaltung nicht Thema der Untersuchung KG Gleicher Kostenansatz wie Sanierung - Vergleichbarkeit

27 Kostenrahmen Bücherei Hinweise

28 Kostenrahmen Alte Feuerwehr Sanierung KG Pauschales Budget für eventuelle Erschließungskosten KG Kein Kostenansatz, da Platzgestaltung nicht Thema der Untersuchung KG Stühle, Tische, Verteilküche, Regale Lager

29 Kostenrahmen Alte Feuerwehr Abbruch + Neubau KG Abbruchkosten EG + KG + Pauschales Budget evtl. Erschließungskosten KG Kein Kostenansatz, da Platzgestaltung nicht Thema der Untersuchung KG Gleicher Kostenansatz wie Sanierung - Vergleichbarkeit Anmerkung Bürgermeister Böck Wegen den Kosten beachten Sie bitte die nachfolgende Folie. Kosten Neubau Keller sind nicht berücksichtigt.

30 Kostenrahmen Alte Feuerwehr Hinweise:

31 Dorfzentrum Langenneufnach Ergebnispräsentation

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Grundriss Erdgeschoss RH 1 Grundriss Erdgeschoss RH 1 Reihenhaus mit 5-Zimmern Wohnfläche 117,26 m² Zugang WC Küche Vorraum Wohnen/Essen Terrasse Vorraum 6,35 m² Wohnen/Essen 29,99 m² Küche 6,61 m² WC 1,43 m² RH1 Wohnfläche EG:

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