Nationale Klimaschutzinitiative

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1 Nationale Klimaschutzinitiative Gebäudedatenblätter 228

2 Evangelisches Johannesstift Allgemeine Gebäudebeschreibung - Schönwalder Allee Berlin - Begehung am Laufende Nummer Nutzung Eigentümer Baujahr 08 Berufsbildende Fachschule EJS 1910 Nutzer NGF Nutzfläche Keller Feucht JugendhilfeStiftung 3104,34 m² 3169,80 m² - Bauart Denkmalschutz Standort schwer ja Hausmeister Telefon OM Telefon Herr Weiner Frau Matthäs Temperaturen am Tag der Begehung Innen Außen - 18,5 C - relative Luftfeuchten am Tag der Begehung Innen Außen - 75% Nutzungsintensität Büro Fachschule Azubi-Whg. Anbau Bereich 5 Bereich 6 Bereich 7 h d d Woche Lüftung Heizung im UG generell offene Fenster Heizung voll laufend trotz Abwesenheit (Azubi-Whg.) Datenblatt 229

3 Nationale Klimaschutzinitiative Energieverbräuche Wärmeverbrauch Heizung Jahr Allgemein Abrechnungsperiode Verbrauch Wärme Zähler Nummer Beschreibung von bis kwh Klimafaktor Normiert Pavillion Hzg ,00 1, , * 090 Warmwasser und Heizung ,55 1, , Pavillion Hzg ,00 0, , * 090 Warmwasser und Heizung ,10 0, , Pavillion Hzg ,00 0, , * 090 Warmwasser und Heizung ,90 0, ,70 Summea ,95 Summea und m²: Nutzfläche: 134,79 kwhm²a NGF: 137,64 kwhm²a Wärmeverbrauch Warmwasser Jahr Allgemein Abrechnungsperiode Verbrauch Wärme Zähler Nummer Beschreibung von bis kwh Warmwasser * 4,5% Ansetzung und Heizung , Warmwasser * 4,5% Ansetzung und Heizung , * 4,5% Ansetzung 090 Warmwasser und Heizung ,11 Summea ,82 Summea und m²: Nutzfläche: 5,92 kwhm²a NGF: 6,05 kwhm²a Zusammengefasster Stromverbrauch Abrechnungsperiode Verbrauch von bis kwh , , ,00 Summea , Datenblatt Summea und m²: Nutzfläche: 17,91 kwhm²a NGF: 18,29 kwhm²a 230

4 Evangelisches Johannesstift Architektur des Gebäudes Keller vorhanden Keller beheizt Dach beheizt Heizkörpernischen ja nein nein nein Wärmebrückenzuschlag Fenster mit Dichtungen beheizt Bezug EG FF und Gelände 0,1 alte nein, neue ja ja - Rollladenkästen Ort der Rollladenkästen Rollladenkästendämmung Absorptionsgrad Wand Klinker 0,8 Dämmung Dachboden linke Gebäudehälfte über Fachschulen hat gar keine Dämmung; rechte Gebäudehälfte über Büro und Verwaltung hat 12cm Dämmung U-Werte laut alter Bestandsunterlagen U-Wert Tür U-Wert Fenster Wand Kellerdecke 3,5 2,5 1,34 0,988 Bodenplatte oberste G-Decke - 0,834 Fenstertypen und Flächen Fenstertyp 1 - Holzfenster, einfach verglast (bis 1983) 2 - Holzfenster, zwei Scheiben (bis 1994) Verbund 3 - Holzfenster, zwei Scheiben (ab 1995) Verbund 4 - Kunststofffenster, Isolierverglasung (bis 1994) 5 - Kunststofffenster, Isolierverglasung (ab 1995) 6 - Alu- oder Stahlfenster, Isolierverglasung (bis 1994) 7 - Alu- oder Stahlfenster, Isolierverglasung (ab 1995) 8 - Dachflächenfenster, einfach verglast 9 - Dachflächenfenster, zwei Scheiben 10 - Modernes Vergleichsfenster U-Wert Fläche in m² 5,0 15,25 2,7 360,59 1,8 3,0 56,76 1,8 14,98 4,3 1,8 3,5 3,5 1,8 1,52 1,7 Sonnenschutz vorhanden nein Datenblatt 231

5 Nationale Klimaschutzinitiative Anlagentechnik des Gebäudes Mechanische Lüftungsanlage keine Heizungstechnik Nahwärme Stiftsgelände Übergabekomponenten freie Heizflächen Außenwand Anteil freie Heizflächen Innenwand Anteil Fußbodenheizung Anteil 99% 1% Nachtabsenkung (in Stunden) 9,5h Ein- oder Zweirohrheizung Zweirohrheizung Thermostatventile über 2K Thermostatventile 2K Thermostatventile 1K elektronische Regeleinrichtung mit Optimierungsfunktion vor 1994: Handventil, Einraumregler Dämmung der Leitungen doppelt ENEV ENEV halbe ENEV mäßig (Altbau) Steigleitung innenliegend Steigleitungen Außenwandbereich Horizontale Leitungen innen Horizontale Leitungen außen Keller Dach Datenblatt Auslegungstemperatur Überdimensionierung Faktor hydraulischer Abgleich janein separate Umwälzpumpe vorhanden? leistungsgeregelt? unbekannt nein Wilo stratos 232

6 Evangelisches Johannesstift Trinkwarmwasserbereich Sonstige: Dezentrale TWW-Bereitung etc. Nahwärme Stiftsgelände Wohnungszentrale Versorgung Installationswand Armaturen (Selbstschlussarmaturen) Dämmung der Leitungen doppelt ENEV ENEV halbe ENEV mäßig (Altbau) Horizontale Leitungen innen Horizontale Leitungen außen Keller Dach mit Zirkulation ohne Zirkulation elektrische Begleitheizung indirekt beheizter Speicher Solarspeicher Speicher und Solarpuffer Elektro-Nachtspeicher Elektro-Tagesspeicher direkt gasbeheizter Speicher Speicher innerhalb Speicher außerhalb Beleuchtungsbereich Elektrische Anschlussleistung in kwhm² 15,28 Beschreibung Bestand: - Leuchten: Langfeldanbauleuchten; quadratische Rasteranbauleuchten - Leuchtmittel: T8 mit KVG bzw. VVG und Kompaktleuchtstofflampen, - Steuerung: Schalter - Bei der Bestimmung wurde von einer Brenndauer pro Jahr von 1920h ausgegangen. Fazit: - In den en müssen einzelne Leuchten (entsprechend den gültigen Normen) nachgesetzt werden. - Austausch aller Leuchten ist zum jetzigen Zeitpunkt nicht sinnvoll. - Einsatz von Präsenzmeldern in en muss geprüft werden Datenblatt 233

7 Nationale Klimaschutzinitiative Gebäudebezogener Kurzbericht 234

8 Evangelisches Johannesstift 1910 wurde das erbaut. Es steht unter Denkmalschutz. Eine Hälfte des mit ungedämmten Ziegelsichtmauerwerk verkleideten Gebäudes beherbergt eine berufsbildende Fachschule, die andere Büros und die Verwaltung der Jugendhilfe. Im Dachgeschoss sind Wohnungen für Azubis eingerichtet. Die Fachschule und die Büros werden täglich 8-10 Stunden, die Azubi-Wohnungen rund um die Uhr genutzt. Der flache Anbau an das Gebäude wird durch die August-Hermann-Francke-Schule genutzt. Er ist aus der selben Bauzeit wie die Schule. Das dreigeschossige Gebäude mit einem Dachgeschoss ist voll unterkellert. Der Keller ist nicht geheizt. Die Kellerdecke ist nicht gedämmt. Das Kaltdach über der linken Gebäudehälfte ist ungedämmt, über der rechten ist es mit 12cm gedämmt. An beiden Enden des Gebäudes sind zweigeschossige schindelverkleidete Loggien angeordnet. Es ist mit unterschiedlichen Fenstern ausgestattet: mit einfach verglasten Holzfenstern, Verbundholzfenstern und isolierverglasten Kunststofffenstern. Es gibt einfach und zweifach verglaste Dachflächenfenster. Heizung Die Radiatoren befinden sich zu 99% am Außenwandbereich und zu 1% am Innenwandbereich. Sie sind mit alten Thermostatventilen ausgestattet. Das Heizsystem hat eine eingestellte Nachtabsenkung von täglich 7,5h. Es handelt sich um ein Zweirohrsystem. Die Dämmung ist als mäßig einzustufen. Die Steigleitungen verlaufen im Außenwandbereich und die Verteilleitungen liegen außerhalb der thermischen Hülle und verlaufen im Keller. Die Systemtemperaturen sind auf 9070 C eingestellt. Der hydraulischer Abgleich wurde nicht durchgeführt. Bei der Umwälzpumpe handelt es sich um eine leistungsgeregelte Pumpe Fabrikat Wilo Typ Stratos. Lüftung Im befindet sich keine mechanische Lüftungsanlage. Beleuchtung Im Gebäude sind Langfeldanbauleuchten und quadratische Rasteranbauleuchten installiert. Sie sind mit T8-Leuchtstofflampen mit KVG bzw. VVG und Kompaktleuchtstofflampen bestückt. Die Steuerung der Beleuchtung erfolgt über Schalter. Im Untergeschoss stehen ständig Fenster offen. In der Azubi-Wohnung wurde bei der Begehung festgestellt, dass die Heizung trotz Abwesenheit der Bewohner voll aufgedreht war. Sanitär Die Trinkwarmwasserversorgung erfolgt über einen indirekt beheizten Speicher, der über die Nahwärme des Stiftes versorgt wird. Der Speicher steht außerhalb der thermischen Hülle. Die Warmwasserbereitung ist mit Zirkulation ausgestattet Gebäudebezogener Kurzbericht 235

9 Nationale Klimaschutzinitiative GrundrissePläne 236

10 57 1, , , Heizgang 5 Stg cm 58 4, , , , , , , ,91 K03 RF: 13,31 m² BH = 100 cm K04 RF: 23,24 m² K05 RF: 23,34 m² 13 cm Stufe 13 cm Stufe K02 RF: 30,64 m² BH = 100 cm BH = 213 cm BH = 100 cm BH = 100 cm K01 RF: 5, m² nicht unterkellert K06 RF: 23,58 m² BH = 100 cm BH=96cm BH = 96 cm 1, , TH 1.K RF: 13,43 m² K07 RF: 9,74 m² K14 RF: 14,77 m² K08 RF: 24,49 m² K13 RF: 11,82 m² K09 RF: 13,59 m² K12 RF: 13,86 m² K10 RF: 13,66 m² K11 RF: 9,04 m² 58 2, , ,17 3, , , , ,26 40 K15 RF: 44,48 m² 58 8, , , , ,91 Veranda 003 RF: 14,21 m² BH = 65 cm 4,42 Klassenzimmer 004 RF: 46,91 m² 002 Büro RF: 11,72 m² 016 RF: 17,12 m² 001 Büro RF: 19,58 m² BH=70cm 005 RF: 24,69 m² TH 1.0 RF: 18,71 m² 006 RF: 20,97 m² 015 RF: 18,32 m² 38 2, , , , ,0138 3, ,1910 1,04 5 1, , ,19 Lager 013 RF: 13,09 m² 012 WC RF: 4,37 m² BH = 76 cm 011 WC RF: 9,42 m² 007 RF: 12,70 m² 014 RF: 2,63 m² 010 Küche RF: 6,62 m² BH = 77 cm BH = 96 cm 008 RF: 31,09 m² BH=96cm 009 RF: 24,47 m² BH = 77 cm BH = 124 cm K18 RF: 28,78 m² K25 RF: 12,71 m² K17 RF: 23,64 m² , , ,35 1, ,89 57 K16 RF: 28,26 m² K19 RF: 59,46 m² BH = 100 cm K24 RF: 26,73 m² TH 1.K RF: 13,84 m² 5, ,26 5 2,71 5 2, , ,62 K22 RF: 5,50 m² nicht unterkellert BH = 100 cm K21 RF: 30,64 m² K20 RF: 48,06 m² 40 5, , , , , , ,11 58 BH=71cm BH = 71 cm BH = 71 cm BH = 71 cm BH = 77 cm 005 RF: 24,47 m² 006 RF: 31,09 m² Damen-WC RF: 6,62 m² 004 BH = 77 cm BH=70cm 007 RF: 12,70 m² Küche 003 RF: 8,42 m² 57 2, ,75 5 Herren-WC RF: 6,71 m² 002 BH = 76 cm 035 RF: 21,49 m² 008 RF: 20,97 m² 001 RF: 12,03 m² 009 RF: 11,40 m² TH 1.0 RF: 18,90 m² 40 4, , , , , 38 2, , , , RF: 12,72 m² 034 RF: 3,50 m² 011 K23 RF: 24,60 m² BH = 100 cm RF: 18,98 m² 032 RF: 20,50 m² 033 RF: 10,95 m² N 012 RF: 27,36 m² 4, RF: 10,38 m² BH = 213 cm Windfang RF: 3,26 m² 030 RF: 10,95 m² 1,09 BH = cm WC RF: 3,36 m² , , Übungsraum RF: 9,99 m² 3, Vorraum RF: 1,09 m² 028 RF: 24,37 m² BH = 75 cm BH = 75 cm 2, BH = 75 cm 24 BH = 75 cm , , N 016 Übungsraum 018 Übungsraum RF: 11,03 m² 017 Vorraum RF: 1,14 m² Vorraum 027 RF: 1,10 m² 026 Übungsraum RF: 8,74 m² RF: 11,03 m² Vorraum 019 RF: 1,14 m² 025 Vorraum RF: 1,14 m² 024 Übungsraum RF: 9,99 m² 021 Übungsraum RF: 9,99 m² 3, Vorraum RF: 1,14 m² 023 Vorraum RF: 1,14 m² 39 5 Übungsraum 022 RF: 9,99 m² Evangelisches Johannesstift 58 4, , , , ,63 6,34 5 4, ,66 5 BH = 180 cm 60 3, , , , , ,87 Kellergeschoss Grundriss 1:1000 4, ,80 5, , ,42 57 Heizgang K03 RF: 13,31 m² BH = 100 cm K04 RF: 23,24 m² 13 cm Stufe 13 cm Stufe 4, ,66 5 K05 RF: 23,34 m² K02 RF: 30,64 m² BH = 100 cm BH = 213 cm BH = 100 cm BH = 100 cm K01 RF: 5, m² nicht unterkellert K06 RF: 23,58 m² 1, , TH 1.K RF: 13,43 m² K07 RF: 9,74 m² BH = 180 cm K14 RF: 14,77 m² 60 3, , ,35 57 BH = 100 cm BH = 96 cm BH = 96 cm Kelle K08 RF: 24,4 K15 RF: 44,4 Kel K13 RF: 11 BH = , , ,17 3, , ,16 Kellergeschoss Grundriss (Ausschnitt) 1:200 5,35 5 BH = 65 cm BH = 65 cm 19 Stg cm , , , , ,19 4, , , , , , ,005 2,84 19 Stg cm 3, , , , , ,83 5, ,58 5 BH = 75 cm 5 1, ,0010 1,185 4,20 5 3, , , BH = 75 cm BH = 75 cm 1,58 5 1, ,585 2, ,94 Erdgeschoss Grundriss 1:1000 5, , , , , , , ,11 4, RF: 31,09 m² 009 RF: 24,47 m² 4,19 BH = 77 cm 58 5, ,26 58 BH = 71 cm BH = 71 cm BH = 71 cm BH = 71 cm 58 5, ,26 58 BH = 77 cm 005 RF: 24,47 m² 006 RF: 31,09 m² 4, Damen-WC RF: 6,62 m² 004 BH = 77 cm 3, , , RF: 12,70 m² Küche 003 RF: 8,42 m² 1,005 2, , ,75 5 Herren-WC RF: 6,71 m² 002 BH = 76 cm 035 RF: 21,49 m² 008 RF: 20,97 m² 001 RF: 12,03 m² 40 4, , , , , 38 2, , , RF: 11,40 m² TH 1.0 RF: 18,90 m² 19 Stg cm 010 RF: 12,72 m² 034 RF: 3,50 m² 011 RF: 18,98 m² 032 RF: 20,50 m² Erdgeschoss Grundriss (Ausschnitt) 1: RF: 10,95 m² GrundrissePläne 237 Zim 012 RF: 27 4, , RF: 10,38 m² 57

11 , , , ,91 Balkonzimmer 104 RF: 23,46 m² Klassenzimmer 105 RF: 48,90 m² Büro 103 RF: 12,21 m² Büro 102 RF: 19,25 m² BH = 84 cm BH=84cm BH = 84 cm BH = 84 cm BH = 84 cm Küche 101 RF: 9,20 m² BH=85cm 114 RF: 38,09 m² TH 1.1 RF: 13,86 m² Klassenzimmer 106 RF: 46,73 m² 20 3, , ,24 5 2,17 2,71 5 2, ,10 1, , ,91 BH = 113 cm WC 113 RF: 2,74 m² Herren-WC 112 RF: 6,60 m² BH = 84 cm 111 Vorraum RF: 5,65 m² BH = 76 cm 107 RF: 13,87 m² 20 3, , ,24 5 2,17 2,71 5 2, , 10 1, , , Damen-WC RF: 7,38 m² 8, , , ,91 Lehrerzimmer 204 RF: 23,46 m² Klassenzimmer 205 RF: 48,90 m² 203 Lehrerzimmer RF: 12,21 m² BH=85cm Gruppenraum 202 RF: 19,25 m² Abr. RF: 3,39 m² BH = 87,5 cm BH = 84 cm BH = 84 cm BH = 84 cm BH = 84 cm BH = 84 cm Küche 201 RF: 9,20 m² 214 RF: 38,09 m² TH 1.2 RF: 13,86 m² Klassenzimmer 206 RF: 46,73 m² BH = 113 cm WC 213 RF: 2,74 m² Herren-WC 212 RF: 6,60 m² BH = 84 cm 211 Vorraum RF: 5,65 m² BH = 76 cm 207 Gruppenraum RF: 13,87 m² 210 Damen-WC RF: 7,38 m² 209 BH = 87,5 cm Abr. RF: 3,39 m² Klassenzimmer 108 RF: 68,56 m² Klassenzimmer 208 RF: 68,56 m² 5, , , , , RF: 68,56 m² BH = 84 cm 106 RF: 13,93 m² RF: 11,63 m² RF: 5,18 m² 103 Herren-WC RF: 5,19 m² BH = 76 cm BH = 84 cm BH=84cm BH = 84 cm BH=84cm 107 RF: 21,55m² 101 Damen-WC RF: 6,77 m² 102 Lager RF: 2,57 m² 116 RF: 13,12 m² TH 1.1 RF: 13,86 m² BH = 113 cm 108 RF: 25,34 m² 5, , , ,66 5 2,71 5 2, , , , Küche RF: 9,12 m² RF: 5,27 m² 109 RF: 16,55 m² 113 RF: 19,08 m² BH=85cm 118 RF: 12,79 m² 112 RF: 12,21 m² 110 RF: 32,26 m² 5, , , , , ,97 BH=85cm 205 RF: 68,56 m² Nationale Klimaschutzinitiative 7,315 5,51 5 4, , ,47 11,60 4, , ,77 4, ,795 7, , , ,77 11, ,515 5,74 BH = 84 cm 206 RF: 14, m² 204 RF: 16,66 m² BH=74cm 203 Herren-WC RF: 5,19 m² BH = 76 cm BH = 84 cm BH = 84 cm BH = 84 cm BH = 84 cm 207 RF: 21,55m² 201 Damen-WC RF: 6,77 m² 202 Lager RF: 2,57 m² 215 RF: 13,12 m² 208 RF: 11,76 m² TH 1.2 RF: 13,86 m² BH = 113 cm 209 RF: 13,01 m² 216 RF: 5,27 m² 5, , , ,66 5 2,71 5 2, , , , Küche RF: 9,20 m² 111 BH=70cm RF: 23,46 m² N BH = 88 cm BH = 88 cm BH = 88 cm BH = 88 cm 21 Stg cm 21 Stg cm BH = 88 cm BH = 88 cm BH = 88 cm BH = 88 cm 213 RF: 19,08 m² 217 RF: 12,79 m² 210 RF: 49,47 m² 212 RF: 12,21 m² N 4,53 7, RF: 23,46 m² 1. Obergeschoss Grundriss 1:1000 5, , , , , RF: 68,56 m² 11,60 4, , ,77 BH = 84 cm 106 RF: 13,93 m² 115 RF: 5,18 m² 104 RF: 11,63 m² BH = 84 cm BH = 84 cm BH = 84 cm BH = 84 cm RF: 21,55m² RF: 25,34 m² RF: 13,12 m² RF: 5,27 m² 102 TH 1.1 Lager RF: 2,57 m² RF: 13,86 m² Herren-WC RF: 5,19 m² Küche RF: 9,12 m² 101 Damen-WC RF: 6,77 m² BH = 76 cm 21 Stg cm 109 RF: 16,55 m² 118 RF: 12,79 m² 113 RF: 19,08 m² 110 RF: 32,26 m² 112 RF: 12,21 m² 4, ,79 5 7, , Zim RF: 2 BH = 113 cm 5,51 5 7,315 BH = 88 cm BH = 88 cm BH = 88 cm BH = 88 cm 4, Stg cm , , , , ,77 11,60 11, ,95 21 Stg cm 5, , , ,66 5 2,71 5 2, , , , , ,515 BH = 88 cm BH = 88 cm BH = 88 cm BH = 88 cm 1. Obergeschoss Grundriss (Ausschnitt) 1: Obergeschoss Grundriss 1:1000 5,91 5, , , , , ,97 11,60 Klassenzimmer 208 RF: 68,56 m² GrundrissePläne 5, RF: 68,56 m² 11,60 5, ,95 BH = 84 cm BH = 84 cm BH = 84 cm BH = 84 cm BH = 84 cm 210 RF: 49,47 m² RF: 14, m² RF: 21,55m² RF: 11,76 m² 209 RF: 13,01 m² RF: 13,12 m² RF: 5,27 m² RF: 12,79 m² 202 TH 1.2 Lager RF: 2,57 m² RF: 13,86 m² RF: 16,66 m² Herren-WC RF: 19,08 m² RF: 12,21 m² RF: 5,19 m² Küche RF: 9,20 m² Stg cm Damen-WC RF: 6,77 m² BH = 76 cm BH = 113 cm 5, , , ,66 5 2,71 5 2, , , , , ,79 5 7, , RF: 23,46 m² 2. Obergeschoss Grundriss (Ausschnitt) 1:200 BH = 88 cm BH = 88 cm BH = 88 cm BH = 88 cm 238

12 Evangelisches Johannesstift Ansichten 1:1000 Ansicht (Ausschnitt) 1:200 Schnitt 1: GrundrissePläne 239

13 Nationale Klimaschutzinitiative Fotodokumentation 240

14 Evangelisches Johannesstift Thermische Hülle Ziegelsichtmauerwerk ungedämmt Denkmalschutz Thermische Hülle oberste Geschossdecke teilweise gedämmt Thermische Hülle teilweise Loggien schindelverkleidete Konstruktion Thermische Hülle Detail historisches Doppelkastenfenster Denkmalschutz Fotodokumentation 241

15 Nationale Klimaschutzinitiative Thermische Hülle historisches Doppelkastenfenster Denkmalschutz Thermische Hülle Holzfenster einfach verglast Fotodokumentation Thermische Hülle Verbundfenster in sog. Loggien (Schindelverkleidete Bauteile) 242

16 Evangelisches Johannesstift Wärmeübergabestation Heizungsverteiler ungedämmte Strangabsperrventile nach Reparaturarbeiten nicht wiederhergestellte Dämmung Fotodokumentation 243

17 Nationale Klimaschutzinitiative Umwälzpumpe, Heizung Radiator mit Thermostatventil Typenschild Warmwasserbereitung Speicher Fotodokumentation 244

18 Evangelisches Johannesstift Anbaurasterleuchte (ws Raster) mit Kompaktleuchtstofflampen bestückt Fotodokumentation 2

19 Nationale Klimaschutzinitiative Thermografie 246

20 Evangelisches Johannesstift Thermografie 247

21 Nationale Klimaschutzinitiative Thermografie 248