Charmantes Wohnen am grünen Stadtrand von Wien - Provisionsfrei 1230 WIEN, ÖSTERREICH

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1 Charmantes Wohnen am grünen Stadtrand von Wien - Provisionsfrei

2 ECKDATEN OBJEKTNUMMER 3481 Wohnfläche: 41,73 m² Keller: 1 (2,65 m²) Beziehbar: Frühling 2017 Eigentumsform: Stockwerk: Heizung: Lift: Zustand: Wohnungseigentum 1. Etage Fußbodenheizung, Zentralheizung Personenaufzug Erstbezug Zimmer: 2 Bäder: 1 WC: 1 Garagen: 1 Balkone: 1 (7,46 m²) Kaufpreis: ,00 Energieausweis gültig bis: Heizwärmebedarf: B 37,1 kwh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: A 0,8

3 DETAILBESCHREIBUNG Genießen Sie die Vorteile der charmanten Atmosphäre am grünen Stadtrand von Wien. Hier gelangt eine 2 Zimmer Wohnung mit 42m2 zum Verkauf inkl. Küche und Balkon die Anfang 2017 bezugsfertig ist. Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Verfliesungen und hochwertige Sanitärausstattung lassen keine Wünsche offen. Fahrradstellplätze sowie die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis für den Eigennutzer: ,- Euro netto Küche: ,- Euro Tiefgaragenplatz: ,- Euro netto Kaufpreis für Anleger: ,- Euro netto Küche: 3.000,- Euro netto Tiefgaragenplatz: ,- Euro netto Bitte beachten Sie die Preisliste im Anhang damit Sie sich einen Überblick über alle freien Wohnungen in diesem Projekt verschaffen können.

4 LAGE Wohnqualität und Wohlfühlcharakter genau an der Grenze zwischen urbanem Stadtgebiet und grünen Außenbezirken. Liesing hat einiges zu bieten. Das Erholungsgebiet Wienerberg, multikulturelle kulinarische Vielfalt auf den Märkten oder die Shopping City Süd die alles deckt was das Herz begehrt und vieles mehr. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: U6 Siebenhirten Autobusstation Vösendorf-Siebenhirten: 61A, 207, 265, 266 Schnellbahnstation Vösendorf-Siebenhirten: WLB Die Süd-Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. AUSSTATTUNG Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Tiefgarage, U-Bahn-Nähe, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Fahrradraum, Nordbalkon / - terrasse, Dusche Sie finden das Objekt online unter:

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6 ANSPRECHPARTNER Nina Bukowski T E nina.bukowski@akkadia.at Sollten Sie weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Disclaimer Der Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass sämtliche Informationen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters basieren. Die Akkadia Immobilienvermittlung GmbH kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., bei Mietobjekten wird eine Provision in Höhe von 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten jeweils zzgl. 20 % USt. des vereinbarten Mietpreises an die Akkadia Immobilienvermittlung GmbH fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen an Dritte ( 15 Maklergesetz). Ausgenommen von Provisionszahlungen sind ausdrücklich als provisionsfrei deklarierte Wohnungen. Sollte vom Verkäufer/Vermieter trotz Aufklärung über die Vorlagepflicht des Energieausweises ein solcher noch nicht vorgelegt worden sein gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Einheit. Unsere Geschäftsbedingungen ( AGB ) berücksichtigen die Bestimmungen der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (IMV), BGBl.Nr. 297/1996 sowie das Maklergesetz (MaklerG), BGBl.Nr. 262/1998, beide in der jeweils letztgültigen Fassung.