21., 3-Zimmer-Eigentumswohnung im DG mit Terrasse

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2 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN NÄHE FLORIDSDORFER SPITZ Bei diesem neuen Projekt entsteht ein Niedrigenergiehaus mit 46 Wohnungen und 37 Garagenstellplätzen mit innovativer Elektro-Tankstelle. Diese Wohnhausanlage besteht aus Stiege 1 mit 18 Wohnungen und Stiege 2 mit 28 Wohnungen und hat hofseitig eine allgemeine Grünfläche mit einer Sandkiste. Die Liftanlage ist barrierefrei, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich werden energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet. Jede Wohnung hat eine Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchmeldern und UPC- Anschluss ausgestattet. Zu jedem Apartment gehört ein Kellerabteil. Die Wohnungen werden belagsfertig angeboten, optional kann man über den Bauträger auch eine schlüsselfertige Variante mit voll ausgestattete Küche, Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen, sowie Wand- und Bodenfliesen in den Vorräumen, Bädern und Toiletten vereinbaren. In 7 Gehminuten ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark ( m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt. An der Alten Donau sind Sie in 10 Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Donauufer Autobahn. Baubeginn ist Sommer Geplante Fertigstellung ist Frühjahr Der Kaufpreis für die Garage beträgt ,- Der angegebene Preis ist der Endpreis. Öffentliche Verkehrsmittel U Bahn Linie U6 (Floridsdorf) Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31 S-Bahn (Floridsdorf) Linie S1, S2, S3, S7, S15 Buslinien 20B, 21B, 33A, 33C Shopping, Unterhaltung & Gastronomie Turek Center, Schloßhofer Straße Wirtshaus am Wasserpark, Freytaggasse 1 Gasthaus zum Neusiedler, Prager Straße 2 Cafe Monte Carlo, Floridsdorfer Hauptstraße 34 Shopping Center Nord (SCN), Ignaz-Köck-Straße 1 Kino Hollywood Megaplex SCN UCI Kinowelt Millennium City Fitinn, Franz-Jonas-Platz 2-3 Supermärkte, Banken & Post Hofer, Floridsdorfer Hauptstraße Interspar, Floridsdorfer Hauptstraße 17 Billa, Franz-Jonas-Platz 3 Penny Markt im Turek Center Anker im Bahnhof Floridsdorf Trünkel, Franz-Jonas-Platz 4 Volksbank, Floridsdorfer Hauptstraße 43 Bank Austria, Schwaigergasse 30

3 Postfiliale 1218 Wien, Franz-Jonas-Platz 8 Schulen & Kindergärten Volksschulen, Priessnitzgasse 1 und Weisselgasse 28 Bundesrealgymnasium, Franklinstraße 21 Kolleg für Sozialpädagogik, Schloßhofer Straße 4 Vienna Business School, Franklinstraße 24 FH Technikum Wien, Höchstädtplatz 5, 1200 Wien Wiener Kindergarten MA10, Schöpfleuthnergasse 4a Kinder in Wien Floridsdorfer Hauptstraße 1-7 Veterinärmedizinische Universität, Veterinärplatz 1 Ärzte Dr. Ingeborg Kasinger (Allgemeinmed.), F.-Jonas-Pl Dr. Helena Stanek (Allgemeinmed.), Floridsdorfer HStr. 43 Dr. Susanne Steffl-Nitsche (Zahnarzt), Schöpfleuthnerg Dr. Michael Ferstl (Zahnarzt), Schloßhofer Straße 2 Dr. Ilse Krebs (Augenarzt), Floridsdorfer Hauptstraße 14 Dr. Alfred Engel (HNO), Am Spitz 8 Susanne Pitner (Physiotherapeut), Am Spitz 7 Apotheken Apotheke Zur blauen Donau, Floridsdorfer Hauptstraße 20 Mantlersche Apotheke, Brünner Straße 3 Krankenhäuser Sozialmedizinisches Zentrum Floridsdorf, Hinaysgasse 1

4 Health Amenities Pharmacy Doctor Ambulance <2 km Bakery Drugstore Groceries Schools & Children Miscellaneous Grammar School Secondary Modern School Child Care Kindergarten Special Needs School University Elementary School <2 km <5 km Retirement Home Bank Hairdresser Police Post Office Lawyer Gas Station <2 km Andreas Heger s REAL - Wien Phone: +43 (0) Visualisierung

5 Visualisierung

6 Visualisierung Visualisierung

7 Visualisierung Visualisierung

8 Visualisierung Visualisierung

9 Visualisierung Visualisierung

10 Visualisierung

11 Lageplan

12 Grundriss

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