EXPOSÉ PAUNSDORF + TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS ZUM KAUF + 8 ZIMMER ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre PAUNSDORF + TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS ZUM KAUF + 8 ZIMMER EXPOSÉ PAUNSDORF + TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS ZUM KAUF + 8 ZIMMER ECKDATEN Adresse: Leipzig Baujahr: 2005 Zimmerzahl: 8 Wohnfläche (ca.): 191 m² eis r p f Kau 0.000, 35 Grundstücksfläche (ca.): 420 m² Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatzart: Freiplatz Carport: Anzahl 2 Tel.: Fax: Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Leipzig - Paunsdorf Baujahr 2005 Zimmerzahl 8 Wohnfläche (ca.) 191 m² Grundstücksfläche (ca.) 420 m² Kaufpreis ,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten ja Anzahl Stellplätze 2 Stellplatzart Freiplatz Carport Anzahl 2 Energieausweis Ausstattung: Freistehendes Einfamilienhaus, Massivbauweise, 7 Zimmer, 2 Tageslichtbäder mit Badewanne + Dusche, Laminatboden, Fenster mit Isolierverglasung, Außenjalousien, Spitzboden, Fußbodenheizung, Erdwärmeheizung, Terrasse + Balkon, Carport, gepflegter Außenbereich/Garten und vieles mehr. Weitere Details gern auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Erdwärme Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird kurzfristig nachgereicht. 32,90 kwh / (m²*a) Leider können wir Ihnen, auf Wunsch der Eigentümer, keine Innenbilder zur Verfügung stellen. Gern stehen wir aber für Fragen auch telefonisch zur Verfügung. Energieausweis Ausstelldatum Energieausweis gültig bis Energieausweis Werteklasse Energieausweis Baujahr A 2005 Gartennutzung ja Objekt ist vermietet Küche nein offene Küche Bodenbelag Fliesen, Laminat, Kunststoff Lagebeschreibung: Leipzig Paunsdorf / Sommerfeld. Der Stadtteil Leipzig- Paunsdorf liegt östlich vom Leipziger Zentrum. Paunsdorf ist mit Straßenbahn, S-Bahn und Bus aus der City und umliegenden Orten gut zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn (A14), sowie die gut ausgebaute B6 bieten eine ideale Anbindung mit dem PKW. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Paunsdorf Center" verfügt über alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten von der Drogerie bis zum Baumarkt. Zentralheizung Befeuerung Erdwärme Gäste-WC ja Alt- / Neubau Neubau Zustand gepflegt bezugsfrei ab nach Vereinbarung Die Käufer-Maklerprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) Objektbeschreibung: Einfamilienhaus zum Kauf in Paunsdorf/Sommerfeld: Zum Verkauf steht ein im Jahre 2005 erbautes freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 191 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen in ruhiger Siedlungslage fußläufig vom Paunsdorf Center entfernt mit gepflegtem Grundstück (ca. 420m²). Das Sonstiges: - Die Immobilienmakler in Leipzig! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren. Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Seite 2/6 Heizung Provision Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 8 Zimmer. Es ist unterteilt in eine Wohnung im Erdgeschoss mit 4 Zimmern, sowie eine Wohnung im Obergeschoss mit 4 Zimmern. Die Grundrisse sind modern gehalten, mit großem Wohnbereich und ausreichenden Zimmergrößen. Beide Tageslichtbäder sind modern ausgestattet und verfügen über Badewanne und Dusche. Hauswirtschafts- und Abstellräume bieten ausreichende Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Immobilie ist nicht unterkellert.

3 Objektbilder: Haus Engeldsorf (1) (1) Energieausweis Haus Engeldsorf (2) (1) Seite 3/6

4 Grundriss EG Seite 4/6

5 Grundriss DG Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Immobilienmakler Team Dennis Labe & Thomas Hoffmann GbR Waldstraße Leipzig Telefon: Tel.: 0341 / Fax: 0341 / Web: Ihre Notizen: Seite 6/6

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