Einfamilienhaus in Top-Lage! 1220 Wien, Schrötlgasse 8 ENTERPRISE. Fertigstellung. Herbst 2017!

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1 Einfamilienhaus Schrötlgasse 8 Reihenhaus Schrötlgasse 8a Reihenhaus Schrötlgasse 8b Einfamilienhaus in Top-Lage! 1220 Wien, Schrötlgasse 8 Fertigstellung Herbst 2017! Top Gelegenheit Direkt vom Errichter Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Das repräsentative, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Einfamilienhaus weist eine Fläche von rund 178 m 2 auf und besticht mit einer perfekten Raumaufteilung, Eigengarten, Terasse und Balkon. Obwohl ruhig im Grünen gelegen, ist das Stadzentrum in nur 15 Minuten erreichbar. Buchstäblich vor der Haustür liegt auch das Freizeitparadies Alte Donau, das mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten lockt. Die Eckdaten Adresse EFH Schrötlgasse Wien Siedlung»Am Lettenhaufen«Flächen Pacht-Grundfläche ca. 252 m² davon Aussenfläche inkl. Garten: ca. 180 m² Gesamte Fläche ca. 178 m² Die perfekte Infrastruktur, wie die Nähe zur U-Bahn und zu den Einkaufsmöglichkeiten des Donauzentrums bietet Ihnen hohe Wohn- und Lebensqualität.

2 2 //Exposé Einfamilienhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8 Moderne Ausstattung und zukunftssichere Technik Das Haus wird bezugsfertig übergeben: Von der voll ausgestatteten Küche über die modernen Badezimmer bis hin zum begrünten Rasen und den gepflasterten Terassenflächen steht alles zum Wohlfühlen bereit. Das Haus ist mit State-of-the-Art Haustechnik wie EDV-Verkabelungen, WLAN, SAT-Anlage, Türsprechstelle und Alarmanlage ausgestattet. Bei der Wahl der Baustoffe wurde Wert auf ökologische Aspekte gelegt. So sorgt eine effiziente Luft-Wasser- Wärmepumpe sowohl für umweltfreundliches Heizen, als auch für für niedrige Betriebskosten. Die innovative Fußbodenheizung sorgt im Sommer durch ihre Kühlfunk tion für perfekten Wohnkomfort. Die Vorbereitung einer Elektroladestation für PKWs ist ein weiterer zukunftssicherer Ausstattungspunkt. Weitere Eckdaten Preise Bezug Zum Objekt Wohnfläche: ,00 BK-Vorauszahlung: 2,10/ m²/monat zzgl. MwSt. Pachtzins auf Grund: ca. 19,00/m 2 /Jahr wird halbjährlich indexangepasst und eingehoben Dezember 2017 bzw. nach Vereinbarung Das repräsentative Gebäude ist ein Neubau 2017 und verfügt über die aktuellste Technik. Das Einfamilienhaus wird schlüsselfertig übergeben. Die Einheit verfügt über: Eichen-Parkett in den Wohnräumen Fliesen in Küche, Bad, Toiletten, Eingangsbereich modern ausgestattete Badezimmer im 1. Stock + DG voll ausgestattete, eingebaute Küche im Erdgeschoß Balkon im Dachgeschoß Gepflasterte Terrassenflächen Garten mit Fertigrasen begrünt Türsprechstelle mit Türöffnerfunktion Alarmanlage EDV-Verkabelung Kat 6 und WLAN SAT-Anlage Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Der Energieausweis weist die Kennzahl 40,80 kwh/m 2.a / fgee 0,814 aus Einzäunung und Abgrenzung Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Elektroladestation (Vorbereitung)

3 3 //Exposé Einfamilienhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8 Erdgeschoß

4 4 //Exposé Einfamilienhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8 1. Obergeschoß

5 5 //Exposé Einfamilienhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8 Dachgeschoß

6 6 //Exposé Einfamilienhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8 Hervorragende Anbindung an die Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, U-Bahn in Gehminuten entfernt Zum Vienna International Center 5 min / In die Innenstadt mit der U-Bahn. Exzellente Nahversorgung: Einkaufszentrum Donauzentrum mit über 260 Shops und Medizinisches Zentrum in Gehweite Freizeiteinrichtung: Kino / Freitzeitpark / Alte Donau Erholungsgebiet in Gehweite Allgemeines u. Vorbehalte Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Änderungen die baulich keine Nachteile hervorrufen und keine Qualitätsminderung mit sich bringen, sowie Änderungen bedingt durch technische Notwendigkeiten (z.b. Statik, Haustechnik, etc.) bzw. Notwendigkeiten die dem täglichen Gebrauch nutzen (Außengestaltung, Weggestaltung, Müllräume, etc.) und behördliche Auflagen bleiben vorbehalten. Einzelne Ausführungsdetails können aus Gründen der Gebrauchstauglichkeit und Praktikabilität abweichend zu geltenden Normen ausgeführt werden. Tragende zu nichttragende Bauteile werden durch eine konstruktive Fuge mit Acryl verschlossen, etwaige Rissbildung ist nicht ausgeschlossen. Dauerelastische Fugen sind im Sinne der ÖNORM Wartungsfugen. Sind im Leistungsverzeichnis zu einzelnen Positionen beispielhafte Materialien/ Erzeugnisse/ Typen /Systeme angeführt, können gleichwertige Materialien/ Erzeugnisse/ Typen/ Systeme ausgeführt werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich die im Energieausweis maßgeblichen Kennzahlen aufgrund notwendiger bautechnischer Änderungen oder Sonderwünsche verändern können (Verringerung bzw. Erhöhung der Werte). Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Alle Maße und Angaben im Exposé beruhen auf Angaben der Einreichpläne. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

7 Einfamilienhaus Schrötlgasse 8 Reihenhaus Schrötlgasse 8a Reihenhaus Schrötlgasse 8b Reihenhaus in Top-Lage! 1220 Wien, Schrötlgasse 8a Fertigstellung Herbst 2017! Top Gelegenheit Direkt vom Errichter Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Das repräsentative, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Reihen haus weist eine Fläche von rund 169 m 2 auf und besticht mit einer perfekten Raumaufteilung, Eigengarten, Terasse und Balkon. Obwohl ruhig im Grünen gelegen, ist das Stadzentrum in nur 15 Minuten erreichbar. Buchstäblich vor der Haustür liegt auch das Freizeitparadies Alte Donau, das mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten lockt. Die perfekte Infrastruktur, wie die Nähe zur U-Bahn und zu den Einkaufsmöglichkeiten des Donauzentrums bietet Ihnen hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Eckdaten Adresse RH Schrötlgasse 8a 1220 Wien Siedlung»Am Lettenhaufen«Flächen Pacht-Grundfläche ca. 226 m² davon Aussenfläche inkl. Garten: ca. 146 m² Gesamte Fläche ca. 169 m²

8 2 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8a Moderne Ausstattung und zukunftssichere Technik Das Reihenhaus wird bezugsfertig übergeben: Von der voll ausgestatteten Küche über die modernen Badezimmer bis hin zum begrünten Rasen und den gepflasterten Terassenflächen steht alles zum Wohlfühlen bereit. Das Haus ist mit State-of-the-Art Haustechnik wie EDV-Verkabelungen, WLAN, SAT-Anlage, Türsprechstelle und Alarmanlage ausgestattet. Bei der Wahl der Baustoffe wurde Wert auf ökologische Aspekte gelegt. So sorgt eine effiziente Luft-Wasser- Wärmepumpe sowohl für umweltfreundliches Heizen, als auch für für niedrige Betriebskosten. Die innovative Fußbodenheizung sorgt im Sommer durch ihre Kühlfunk tion für perfekten Wohnkomfort. Die Vorbereitung einer Elektroladestation für PKWs ist ein weiterer zukunftssicherer Ausstattungspunkt. Weitere Eckdaten Preise Bezug Zum Objekt Wohnfläche: ,00 BK-Vorauszahlung: 2,10/ m²/monat zzgl. MwSt. Pachtzins auf Grund: ca. 19,00/m 2 /Jahr wird halbjährlich indexangepasst und eingehoben Dezember 2017 bzw. nach Vereinbarung Das repräsentative Gebäude ist ein Neubau 2017 und verfügt über die aktuellste Technik. Das Reihenhaus wird schlüsselfertig übergeben. Die Einheit verfügt über: Eichen-Parkett in den Wohnräumen Fliesen in Küche, Bad, Toiletten, Eingangsbereich modern ausgestattete Badezimmer im 1. Stock + DG voll ausgestattete, eingebaute Küche im Erdgeschoß Balkon im Dachgeschoß Gepflasterte Terrassenflächen Garten mit Fertigrasen begrünt Türsprechstelle mit Türöffnerfunktion Alarmanlage EDV-Verkabelung Kat 6 und WLAN SAT-Anlage Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Der Energieausweis weist die Kennzahl 43,36 kwh/m 2.a / fgee 0,858 aus Einzäunung und Abgrenzung Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Elektroladestation (Vorbereitung)

9 3 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8a Erdgeschoß

10 4 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8a 1. Obergeschoß

11 5 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8a Dachgeschoß

12 6 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8a Hervorragende Anbindung an die Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, U-Bahn in Gehminuten entfernt Zum Vienna International Center 5 min / In die Innenstadt mit der U-Bahn. Exzellente Nahversorgung: Einkaufszentrum Donauzentrum mit über 260 Shops und Medizinisches Zentrum in Gehweite Freizeiteinrichtung: Kino / Freitzeitpark / Alte Donau Erholungsgebiet in Gehweite Allgemeines u. Vorbehalte Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Änderungen die baulich keine Nachteile hervorrufen und keine Qualitätsminderung mit sich bringen, sowie Änderungen bedingt durch technische Notwendigkeiten (z.b. Statik, Haustechnik, etc.) bzw. Notwendigkeiten die dem täglichen Gebrauch nutzen (Außengestaltung, Weggestaltung, Müllräume, etc.) und behördliche Auflagen bleiben vorbehalten. Einzelne Ausführungsdetails können aus Gründen der Gebrauchstauglichkeit und Praktikabilität abweichend zu geltenden Normen ausgeführt werden. Tragende zu nichttragende Bauteile werden durch eine konstruktive Fuge mit Acryl verschlossen, etwaige Rissbildung ist nicht ausgeschlossen. Dauerelastische Fugen sind im Sinne der ÖNORM Wartungsfugen. Sind im Leistungsverzeichnis zu einzelnen Positionen beispielhafte Materialien/ Erzeugnisse/ Typen /Systeme angeführt, können gleichwertige Materialien/ Erzeugnisse/ Typen/ Systeme ausgeführt werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich die im Energieausweis maßgeblichen Kennzahlen aufgrund notwendiger bautechnischer Änderungen oder Sonderwünsche verändern können (Verringerung bzw. Erhöhung der Werte). Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Alle Maße und Angaben im Exposé beruhen auf Angaben der Einreichpläne. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

13 Einfamilienhaus Schrötlgasse 8 Reihenhaus Schrötlgasse 8a Reihenhaus Schrötlgasse 8b Reihenhaus in Top-Lage! 1220 Wien, Schrötlgasse 8b Fertigstellung Herbst 2017! Top Gelegenheit Direkt vom Errichter Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Das repräsentative, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Reihen haus weist eine Fläche von rund 169 m 2 auf und besticht mit einer perfekten Raumaufteilung, Eigengarten, Terasse und Balkon. Obwohl ruhig im Grünen gelegen, ist das Stadzentrum in nur 15 Minuten erreichbar. Buchstäblich vor der Haustür liegt auch das Freizeitparadies Alte Donau, das mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten lockt. Die Eckdaten Adresse RH Schrötlgasse 8b 1220 Wien Siedlung»Am Lettenhaufen«Flächen Pacht-Grundfläche ca. 228 m² davon Aussenfläche inkl. Garten: ca. 148 m² Gesamte Fläche ca. 169 m² Die perfekte Infrastruktur, wie die Nähe zur U-Bahn und zu den Einkaufsmöglichkeiten des Donauzentrums bietet Ihnen hohe Wohn- und Lebensqualität.

14 2 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8b Moderne Ausstattung und zukunftssichere Technik Das Reihenhaus wird bezugsfertig übergeben: Von der voll ausgestatteten Küche über die modernen Badezimmer bis hin zum begrünten Rasen und den gepflasterten Terassenflächen steht alles zum Wohlfühlen bereit. Das Haus ist mit State-of-the-Art Haustechnik wie EDV-Verkabelungen, WLAN, SAT-Anlage, Türsprechstelle und Alarmanlage ausgestattet. Bei der Wahl der Baustoffe wurde Wert auf ökologische Aspekte gelegt. So sorgt eine effiziente Luft-Wasser- Wärmepumpe sowohl für umweltfreundliches Heizen, als auch für für niedrige Betriebskosten. Die innovative Fußbodenheizung sorgt im Sommer durch ihre Kühlfunk tion für perfekten Wohnkomfort. Die Vorbereitung einer Elektroladestation für PKWs ist ein weiterer zukunftssicherer Ausstattungspunkt. Weitere Eckdaten Preise Bezug Zum Objekt Wohnfläche: ,00 BK-Vorauszahlung: 2,10/ m²/monat zzgl. MwSt. Pachtzins auf Grund: ca. 19,00/m 2 /Jahr wird halbjährlich indexangepasst und eingehoben Dezember 2017 bzw. nach Vereinbarung Das repräsentative Gebäude ist ein Neubau 2017 und verfügt über die aktuellste Technik. Das Reihenhaus wird schlüsselfertig übergeben. Die Einheit verfügt über: Eichen-Parkett in den Wohnräumen Fliesen in Küche, Bad, Toiletten, Eingangsbereich modern ausgestattete Badezimmer im 1. Stock + DG voll ausgestattete, eingebaute Küche im Erdgeschoß Balkon im Dachgeschoß Gepflasterte Terrassenflächen Garten mit Fertigrasen begrünt Türsprechstelle mit Türöffnerfunktion Alarmanlage EDV-Verkabelung Kat 6 und WLAN SAT-Anlage Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Der Energieausweis weist die Kennzahl 44,34 kwh/m 2.a / fgee 0,868 aus Einzäunung und Abgrenzung Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Elektroladestation (Vorbereitung)

15 3 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8b Erdgeschoß

16 4 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8b 1. Obergeschoß

17 5 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8b Dachgeschoß

18 6 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 8b Hervorragende Anbindung an die Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, U-Bahn in Gehminuten entfernt Zum Vienna International Center 5 min / In die Innenstadt mit der U-Bahn. Exzellente Nahversorgung: Einkaufszentrum Donauzentrum mit über 260 Shops und Medizinisches Zentrum in Gehweite Freizeiteinrichtung: Kino / Freitzeitpark / Alte Donau Erholungsgebiet in Gehweite Allgemeines u. Vorbehalte Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Änderungen die baulich keine Nachteile hervorrufen und keine Qualitätsminderung mit sich bringen, sowie Änderungen bedingt durch technische Notwendigkeiten (z.b. Statik, Haustechnik, etc.) bzw. Notwendigkeiten die dem täglichen Gebrauch nutzen (Außengestaltung, Weggestaltung, Müllräume, etc.) und behördliche Auflagen bleiben vorbehalten. Einzelne Ausführungsdetails können aus Gründen der Gebrauchstauglichkeit und Praktikabilität abweichend zu geltenden Normen ausgeführt werden. Tragende zu nichttragende Bauteile werden durch eine konstruktive Fuge mit Acryl verschlossen, etwaige Rissbildung ist nicht ausgeschlossen. Dauerelastische Fugen sind im Sinne der ÖNORM Wartungsfugen. Sind im Leistungsverzeichnis zu einzelnen Positionen beispielhafte Materialien/ Erzeugnisse/ Typen /Systeme angeführt, können gleichwertige Materialien/ Erzeugnisse/ Typen/ Systeme ausgeführt werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich die im Energieausweis maßgeblichen Kennzahlen aufgrund notwendiger bautechnischer Änderungen oder Sonderwünsche verändern können (Verringerung bzw. Erhöhung der Werte). Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Alle Maße und Angaben im Exposé beruhen auf Angaben der Einreichpläne. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

19 Reihenhaus Loimerweg 27 Haus 1 Reihenhaus Loimerweg 27 Haus 2 Reihenhaus Schrötlgasse 9 Reihenhaus in Top-Lage! 1220 Wien, Loimerweg 27, Haus 1 Fertigstellung Herbst 2017! Top Gelegenheit Direkt vom Errichter Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Das repräsentative, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Reihen haus weist eine Fläche von rund 148 m 2 auf und besticht mit einer perfekten Raum aufteilung, Eigengarten, Terasse und Balkon. Obwohl ruhig im Grünen gelegen, ist das Stadzentrum in nur 15 Minuten erreichbar. Buchstäblich vor der Haustür liegt auch das Freizeitparadies Alte Donau, das mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten lockt. Die Eckdaten Adresse RH Loimerweg 27, Haus Wien Siedlung»Am Lettenhaufen«Flächen Pacht-Grundfläche ca. 175 m² davon Aussenfläche inkl. Garten: ca. 108 m² Gesamte Fläche ca. 148 m² Die perfekte Infrastruktur, wie die Nähe zur U-Bahn und zu den Einkaufsmöglichkeiten des Donauzentrums bietet Ihnen hohe Wohn- und Lebensqualität.

20 2 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Loimerweg 27 Haus 1 Moderne Ausstattung und zukunftssichere Technik Das Reihenhaus wird bezugsfertig übergeben: Von der voll ausgestatteten Küche über die modernen Badezimmer bis hin zum begrünten Rasen und den gepflasterten Terassenflächen steht alles zum Wohlfühlen bereit. Das Haus ist mit State-of-the-Art Haustechnik wie EDV-Verkabelungen, WLAN, SAT-Anlage, Türsprechstelle und Alarmanlage ausgestattet. Bei der Wahl der Baustoffe wurde Wert auf ökologische Aspekte gelegt. So sorgt eine effiziente Luft-Wasser- Wärmepumpe sowohl für umweltfreundliches Heizen, als auch für für niedrige Betriebskosten. Die innovative Fußbodenheizung sorgt im Sommer durch ihre Kühlfunk tion für perfekten Wohnkomfort. Die Vorbereitung einer Elektroladestation für PKWs ist ein weiterer zukunftssicherer Ausstattungspunkt. Weitere Eckdaten Preise Bezug Zum Objekt Wohnfläche: ,00 BK-Vorauszahlung: 2,10/ m²/monat zzgl. MwSt. Pachtzins auf Grund: ca. 19,00/m 2 /Jahr wird halbjährlich indexangepasst und eingehoben Dezember 2017 bzw. nach Vereinbarung Das repräsentative Gebäude ist ein Neubau 2017 und verfügt über die aktuellste Technik. Das Reihenhaus wird schlüsselfertig übergeben. Die Einheit verfügt über: Eichen-Parkett in den Wohnräumen Fliesen in Küche, Bad, Toiletten, Eingangsbereich modern ausgestattete Badezimmer im 1. Stock + DG voll ausgestattete, eingebaute Küche im Erdgeschoß Balkon im Dachgeschoß Gepflasterte Terrassenflächen Garten mit Fertigrasen begrünt Türsprechstelle mit Türöffnerfunktion Alarmanlage EDV-Verkabelung Kat 6 und WLAN SAT-Anlage Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Der Energieausweis weist die Kennzahl 40,47 kwh/m 2.a / fgee 0,834 aus Einzäunung und Abgrenzung Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Elektroladestation (Vorbereitung)

21 3 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Loimerweg 27 Haus 1 Erdgeschoß

22 4 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Loimerweg 27 Haus 1 1. Obergeschoß

23 5 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Loimerweg 27 Haus 1 Dachgeschoß

24 6 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Loimerweg 27 Haus 1 Hervorragende Anbindung an die Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, U-Bahn in Gehminuten entfernt Zum Vienna International Center 5 min / In die Innenstadt mit der U-Bahn. Exzellente Nahversorgung: Einkaufszentrum Donauzentrum mit über 260 Shops und Medizinisches Zentrum in Gehweite Freizeiteinrichtung: Kino / Freitzeitpark / Alte Donau Erholungsgebiet in Gehweite Allgemeines u. Vorbehalte Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Änderungen die baulich keine Nachteile hervorrufen und keine Qualitätsminderung mit sich bringen, sowie Änderungen bedingt durch technische Notwendigkeiten (z.b. Statik, Haustechnik, etc.) bzw. Notwendigkeiten die dem täglichen Gebrauch nutzen (Außengestaltung, Weggestaltung, Müllräume, etc.) und behördliche Auflagen bleiben vorbehalten. Einzelne Ausführungsdetails können aus Gründen der Gebrauchstauglichkeit und Praktikabilität abweichend zu geltenden Normen ausgeführt werden. Tragende zu nichttragende Bauteile werden durch eine konstruktive Fuge mit Acryl verschlossen, etwaige Rissbildung ist nicht ausgeschlossen. Dauerelastische Fugen sind im Sinne der ÖNORM Wartungsfugen. Sind im Leistungsverzeichnis zu einzelnen Positionen beispielhafte Materialien/ Erzeugnisse/ Typen /Systeme angeführt, können gleichwertige Materialien/ Erzeugnisse/ Typen/ Systeme ausgeführt werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich die im Energieausweis maßgeblichen Kennzahlen aufgrund notwendiger bautechnischer Änderungen oder Sonderwünsche verändern können (Verringerung bzw. Erhöhung der Werte). Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Alle Maße und Angaben im Exposé beruhen auf Angaben der Einreichpläne. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

25 Reihenhaus Loimerweg 27 Haus 1 Reihenhaus Loimerweg 27 Haus 2 Reihenhaus Schrötlgasse 9 Reihenhaus in Top-Lage! 1220 Wien, Loimerweg 27, Haus 2 Fertigstellung Herbst 2017! Top Gelegenheit Direkt vom Errichter Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Das repräsentative, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Reihen haus weist eine Fläche von rund 148 m 2 auf und besticht mit einer perfekten Raum aufteilung, Eigengarten, Terasse und Balkon. Obwohl ruhig im Grünen gelegen, ist das Stadzentrum in nur 15 Minuten erreichbar. Buchstäblich vor der Haustür liegt auch das Freizeitparadies Alte Donau, das mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten lockt. Die Eckdaten Adresse RH Loimerweg 27, Haus Wien Siedlung»Am Lettenhaufen«Flächen Pacht-Grundfläche ca. 174 m² davon Aussenfläche inkl. Garten: ca. 108 m² Gesamte Fläche ca. 148 m² Die perfekte Infrastruktur, wie die Nähe zur U-Bahn und zu den Einkaufsmöglichkeiten des Donauzentrums bietet Ihnen hohe Wohn- und Lebensqualität.

26 2 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Loimerweg 27 Haus 2 Moderne Ausstattung und zukunftssichere Technik Das Reihenhaus wird bezugsfertig übergeben: Von der voll ausgestatteten Küche über die modernen Badezimmer bis hin zum begrünten Rasen und den gepflasterten Terassenflächen steht alles zum Wohlfühlen bereit. Das Haus ist mit State-of-the-Art Haustechnik wie EDV-Verkabelungen, WLAN, SAT-Anlage, Türsprechstelle und Alarmanlage ausgestattet. Bei der Wahl der Baustoffe wurde Wert auf ökologische Aspekte gelegt. So sorgt eine effiziente Luft-Wasser- Wärmepumpe sowohl für umweltfreundliches Heizen, als auch für für niedrige Betriebskosten. Die innovative Fußbodenheizung sorgt im Sommer durch ihre Kühlfunk tion für perfekten Wohnkomfort. Die Vorbereitung einer Elektroladestation für PKWs ist ein weiterer zukunftssicherer Ausstattungspunkt. Weitere Eckdaten Preise Bezug Zum Objekt Wohnfläche: ,00 BK-Vorauszahlung: 2,10/ m²/monat zzgl. MwSt. Pachtzins auf Grund: ca. 19,00/m 2 /Jahr wird halbjährlich indexangepasst und eingehoben Dezember 2017 bzw. nach Vereinbarung Das repräsentative Gebäude ist ein Neubau 2017 und verfügt über die aktuellste Technik. Das Reihenhaus wird schlüsselfertig übergeben. Die Einheit verfügt über: Eichen-Parkett in den Wohnräumen Fliesen in Küche, Bad, Toiletten, Eingangsbereich modern ausgestattete Badezimmer im 1. Stock + DG voll ausgestattete, eingebaute Küche im Erdgeschoß Balkon im Dachgeschoß Gepflasterte Terrassenflächen Garten mit Fertigrasen begrünt Türsprechstelle mit Türöffnerfunktion Alarmanlage EDV-Verkabelung Kat 6 und WLAN SAT-Anlage Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Der Energieausweis weist die Kennzahl 40,47 kwh/m 2.a / fgee 0,834 aus Einzäunung und Abgrenzung Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Elektroladestation (Vorbereitung)

27 3 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Loimerweg 27 Haus 2 Erdgeschoß

28 4 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Loimerweg 27 Haus 2 1. Obergeschoß

29 5 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Loimerweg 27 Haus 2 Dachgeschoß

30 6 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Loimerweg 27 Haus 2 Hervorragende Anbindung an die Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, U-Bahn in Gehminuten entfernt Zum Vienna International Center 5 min / In die Innenstadt mit der U-Bahn. Exzellente Nahversorgung: Einkaufszentrum Donauzentrum mit über 260 Shops und Medizinisches Zentrum in Gehweite Freizeiteinrichtung: Kino / Freitzeitpark / Alte Donau Erholungsgebiet in Gehweite Allgemeines u. Vorbehalte Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Änderungen die baulich keine Nachteile hervorrufen und keine Qualitätsminderung mit sich bringen, sowie Änderungen bedingt durch technische Notwendigkeiten (z.b. Statik, Haustechnik, etc.) bzw. Notwendigkeiten die dem täglichen Gebrauch nutzen (Außengestaltung, Weggestaltung, Müllräume, etc.) und behördliche Auflagen bleiben vorbehalten. Einzelne Ausführungsdetails können aus Gründen der Gebrauchstauglichkeit und Praktikabilität abweichend zu geltenden Normen ausgeführt werden. Tragende zu nichttragende Bauteile werden durch eine konstruktive Fuge mit Acryl verschlossen, etwaige Rissbildung ist nicht ausgeschlossen. Dauerelastische Fugen sind im Sinne der ÖNORM Wartungsfugen. Sind im Leistungsverzeichnis zu einzelnen Positionen beispielhafte Materialien/ Erzeugnisse/ Typen /Systeme angeführt, können gleichwertige Materialien/ Erzeugnisse/ Typen/ Systeme ausgeführt werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich die im Energieausweis maßgeblichen Kennzahlen aufgrund notwendiger bautechnischer Änderungen oder Sonderwünsche verändern können (Verringerung bzw. Erhöhung der Werte). Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Alle Maße und Angaben im Exposé beruhen auf Angaben der Einreichpläne. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

31 Reihenhaus Loimerweg 27 Haus 1 Reihenhaus Loimerweg 27 Haus 2 Reihenhaus Schrötlgasse 9 Reihenhaus in Top-Lage! 1220 Wien, Schrötlgasse 9 Fertigstellung Herbst 2017! Top Gelegenheit Direkt vom Errichter Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Das repräsentative, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Reihen haus weist eine Fläche von rund 148 m 2 auf und besticht mit einer perfekten Raum aufteilung, Eigengarten, Terasse und Balkon. Obwohl ruhig im Grünen gelegen, ist das Stadzentrum in nur 15 Minuten erreichbar. Buchstäblich vor der Haustür liegt auch das Freizeitparadies Alte Donau, das mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten lockt. Die Eckdaten Adresse RH Schrötlgasse Wien Siedlung»Am Lettenhaufen«Flächen Pacht-Grundfläche ca. 250 m² davon Aussenfläche inkl. Garten: ca. 182 m² Gesamte Fläche ca. 148 m² Die perfekte Infrastruktur, wie die Nähe zur U-Bahn und zu den Einkaufsmöglichkeiten des Donauzentrums bietet Ihnen hohe Wohn- und Lebensqualität.

32 2 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 9 Moderne Ausstattung und zukunftssichere Technik Das Reihenhaus wird bezugsfertig übergeben: Von der voll ausgestatteten Küche über die modernen Badezimmer bis hin zum begrünten Rasen und den gepflasterten Terassenflächen steht alles zum Wohlfühlen bereit. Das Haus ist mit State-of-the-Art Haustechnik wie EDV-Verkabelungen, WLAN, SAT-Anlage, Türsprechstelle und Alarmanlage ausgestattet. Bei der Wahl der Baustoffe wurde Wert auf ökologische Aspekte gelegt. So sorgt eine effiziente Luft-Wasser- Wärmepumpe sowohl für umweltfreundliches Heizen, als auch für für niedrige Betriebskosten. Die innovative Fußbodenheizung sorgt im Sommer durch ihre Kühlfunk tion für perfekten Wohnkomfort. Die Vorbereitung einer Elektroladestation für PKWs ist ein weiterer zukunftssicherer Ausstattungspunkt. Weitere Eckdaten Preise Bezug Zum Objekt Wohnfläche: ,00 BK-Vorauszahlung: 2,10/ m²/monat zzgl. MwSt. Pachtzins auf Grund: ca. 19,00/m 2 /Jahr wird halbjährlich indexangepasst und eingehoben Dezember 2017 bzw. nach Vereinbarung Das repräsentative Gebäude ist ein Neubau 2017 und verfügt über die aktuellste Technik. Das Reihenhaus wird schlüsselfertig übergeben. Die Einheit verfügt über: Eichen-Parkett in den Wohnräumen Fliesen in Küche, Bad, Toiletten, Eingangsbereich modern ausgestattete Badezimmer im 1. Stock + DG voll ausgestattete, eingebaute Küche im Erdgeschoß Balkon im Dachgeschoß Gepflasterte Terrassenflächen Garten mit Fertigrasen begrünt Türsprechstelle mit Türöffnerfunktion Alarmanlage EDV-Verkabelung Kat 6 und WLAN SAT-Anlage Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Der Energieausweis weist die Kennzahl 40,47 kwh/m 2.a / fgee 0,834 aus Einzäunung und Abgrenzung Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Elektroladestation (Vorbereitung)

33 3 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 9 Erdgeschoß

34 4 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 9 1. Obergeschoß

35 5 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 9 Dachgeschoß

36 6 //Exposé Reihenhaus 1220 Wien, Schrötlgasse 9 Hervorragende Anbindung an die Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, U-Bahn in Gehminuten entfernt Zum Vienna International Center 5 min / In die Innenstadt mit der U-Bahn. Exzellente Nahversorgung: Einkaufszentrum Donauzentrum mit über 260 Shops und Medizinisches Zentrum in Gehweite Freizeiteinrichtung: Kino / Freitzeitpark / Alte Donau Erholungsgebiet in Gehweite Allgemeines u. Vorbehalte Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Änderungen die baulich keine Nachteile hervorrufen und keine Qualitätsminderung mit sich bringen, sowie Änderungen bedingt durch technische Notwendigkeiten (z.b. Statik, Haustechnik, etc.) bzw. Notwendigkeiten die dem täglichen Gebrauch nutzen (Außengestaltung, Weggestaltung, Müllräume, etc.) und behördliche Auflagen bleiben vorbehalten. Einzelne Ausführungsdetails können aus Gründen der Gebrauchstauglichkeit und Praktikabilität abweichend zu geltenden Normen ausgeführt werden. Tragende zu nichttragende Bauteile werden durch eine konstruktive Fuge mit Acryl verschlossen, etwaige Rissbildung ist nicht ausgeschlossen. Dauerelastische Fugen sind im Sinne der ÖNORM Wartungsfugen. Sind im Leistungsverzeichnis zu einzelnen Positionen beispielhafte Materialien/ Erzeugnisse/ Typen /Systeme angeführt, können gleichwertige Materialien/ Erzeugnisse/ Typen/ Systeme ausgeführt werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich die im Energieausweis maßgeblichen Kennzahlen aufgrund notwendiger bautechnischer Änderungen oder Sonderwünsche verändern können (Verringerung bzw. Erhöhung der Werte). Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Alle Maße und Angaben im Exposé beruhen auf Angaben der Einreichpläne. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.