LUST AUF EINE STADTVILLA? DANN AUF ZUM "PLANEN-BAUEN UND EINZIEHEN"!

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1 LUST AUF EINE STADTVILLA? DANN AUF ZUM "PLANEN-BAUEN UND EINZIEHEN"! Objekt-Nummer me033 Ansprechpartner Frau Melanie Homp Telefonnummer Handynummer Adresse melanie.homp@virtus-immobilien.com Straße Königstraße 9 Ort Rendsburg

2 EXPOSÉ Straße Ohldörp 6 Ort Objektart Osterrönfeld Einfamilienhaus Wohnfläche 122 m² Gesamtfläche 122 m² Grundstücksfläche 619 m² Zimmer 4 Wohnungstyp Stadtvilla Etagen 2 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Balkon/Terrasse Gäste-WC Garten/ -mitbenutzung ja ja ja Baujahr 2015 Stellplatz oder Garage 1 Anzahl Garage/Stellplatz 1 Objektzustand Qualität der Ausstattung Bauphase Neubau modern Haus in Projektierung Bezugsfrei ab 2016 Heizungsart Fernwärme/Solar Energieausweistyp Effizienzhaus 70 Kaution Kaufpreis ,00 Provision Provisionshinweis nein inkl. MwSt nein

3 Beschreibung Willkommen in Ohldörp - in der Gemeinde Osterrönfeld -wächst derzeit ein neues Baugebiet heran, in dem es nur noch wenige freie Bauplätze gibt. Das Baugebiet verfügt über 13 Grundstücke zwischen 423 qm und ca. 700 qm. Eine gute Entscheidung - Osterrönfeld als neuen Wohnort zu wählen. Die direkte Anbindung über die A 210, A7 in Richtung Hamburg/Flensburg und in Richtung Kiel sowie die Nähe nach Rendsburg sichert den Einwohnern eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten zu. Sie haben die Möglichkeit Ihre individuelle Stadtvilla nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gemeinsam mit unserem freischaffendem Architekten zu planen und in massiver Bauweise errichten zu lassen... Das Haus wird als Effizienzhaus 70 errichtet, so dass Sie die Möglichkeit haben günstige Fördermittel der KfW - Bank zu beantragen. Es stehen Ihnen verschiendene Dachpfannen, Verblendsteine, Innentüren, Fliesen, etc.. in unserer Ausstellung zur Auswahl. Der Kaufpreis beinhaltet den Grundstückskaufpreis (Beispielgrundstück hat 619m²) sowie die schlüsselfertige Erstellung des Hauses in einer Verblendvariante inkl. Erdarbeiten gem. Bauleistungsberschreibung, ohne Einbauküche, exklusive der Hausanschlußkosten, Maler- und Teppicharbeiten sowie Pflasterarbeiten am Grundstück. Zusätzliche Kosten für die Architektenleistung und eine Vermittlungsprovision für den Käufer fallen nicht an.

4 Objektbilder Grundriss EG Stadtvilla V130 Grundriss OG Stadtvilla V130

5 Beispiel Eingangsbereich Beispiel Wohnbereich

6 Beispiel Küche Beispiel Familienbad

7 Beispiel Gäste-WC

8 Ausstattung Besonders für Familien bietet die Stadtvilla V 130 viele Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein schönes Zuhause. Im Erdgeschoss findet sich eine große Diele mit Zugang zu allen Räumen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft einen Raum für Kommunikation und Geselligkeit. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ist im EG vorgesehen. Die 2. Etage bietet insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großes Wellnessbad. Das Vollbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche, die Küche, der Flur, HWR und das Gäste - WC wird nach Auswahl der Bauherren gefliest. Alle Fenster werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Im HWR befindet sich neben der Gasbrennwerttherme noch der 300 Liter Warmwasserspeicher für die Solaranlage. HIER WIRD QUALITÄT GEBAUT: Röben, Vandersanden, Y - Tong, H&H, BRAAS, Nelskamp, Villeroy und Boch, Kaldewei, PRÜM, Hans Grohe, Junkers, u.v.m. Die Bauleistungsbeschreibung und nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Bausubstanz Baujahr: 2015/2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp:Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 69,90 kwh/(m²*a) Lage Unsere Bürozeiten: Sie erreichen uns persönlich im Büro Rendsburg Montag bis Freitag von 9-17 Uhr oder nach Terminvereinbarung.

9 Für eine Demonstration unserer Virtus Smart Home Edition ( das intelligente Haus ) in unserem Büro stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, ebenfalls gerne zur Verfügung. Sonstiges Warum neu bauen?...weil Sie es verdient haben!

10 Powered by TCPDF ( Allgemeine Geschäftsbedingungen Mit unseren Angeboten offerieren wir dem Empfänger das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Empfänger von diesem Angebot Gebrauch macht, z.b. wenn sich der Empfänger mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzt. Die angegebene Courtage ist nur zu zahlen, wenn ein notarieller Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsschluss nicht mitwirken. Der Empfänger ist damit einverstanden, das wir auch uneingeschränkt für den anderen Vertragspartner tätig sind. Durch unseren Nachweis oder die Vermittlung kommt ein Maklervertrag zustande. Damit ist die in den jeweiligen Angeboten aufgeführte Maklercourtage vom Empfänger zu zahlen, selbst wenn wir nicht am Vertragsabschluss mitgewirkt haben. Die Maklergebühr ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, sofort -spätestens binnen fünf Tagen- schriftlich mitzuteilen, wenn Ihm das Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde und zwar unter Benennung des Anbietenden. Unterbleibt diese Mitteilung innerhalb der vorgenannten Frist, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf den Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer oder Vermieter Verhandlungen aufgenommen werden. Bezüglich der Angaben in unseren Angeboten sind wir auf die Auskünfte des jeweiligen Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernommen werden kann. Es ist Sache des Empfängers, alle Angaben zu überprüfen. Darüber hinaus kann auch für die Qualität des Objektes keine Gewähr übernommen werden. Die Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Deren Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Weitergabe der Angebote an Dritte haftet der Empfänger sowohl für die Käufer-/Mietercourtage als auch für die Verkäufer- /Vermietercourtage. Diese sind bei Abschluss eines Miet- bzw. Kaufvertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, verdient und sofort zur Zahlung fällig. Wir haften nicht für die Bonität der vermittelten Vertragsparteien. Der Zwischenverkauf des angebotenen Objektes bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand -sofern der Empfänger Kauffmann i.s.d. HGB ist- ist Rendsburg. Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Auch mündliche Nebenabreden müssen zu ihrer Wirksamkeit schriftlich bestätigt werden. Virtus Immobilien Marc Homp & Christopher Eltner GbR Königstraße Rendsburg Stand 2/2013