Wohnen mit FreiRAUM Damit Sie auch in Zukunft selbstbestimmt leben können

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Etta Weiss
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1 Wohnen mit FreiRAUM Damit Sie auch in Zukunft selbstbestimmt leben können Wohnanlage Am Park in Lengede BARRIEREFREI ALTERSGERECHT KOMFORTABEL

2 Häuser mit System CORDES SYSTEMBAU Ansprechpartner und Bauherr: Peter Cordes, Tischlermeister Verwaltung und Verkauf: PECO Immobilien Innenausbau: CORDES Tischlerei

3 Wohnanlage Am Park 11 In Lengede, direkt am Seilbahnberg

4 Weniger Barrieren, mehr Komfort Zugang zu allen Häusern stufenlos Alle ständig genutzten Räume im Erdgeschoss Barrierefreie Bäder mit großer ebenerdiger Dusche Türen mit einer Breite von einem Meter Kurzer Weg zum Auto: Garage mit zusätzlicher Abstellfläche direkt am Haus Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentlichen Nahverkehr

5 Osten Fünf Häuser mit 11d 11c 11a eigener Terrasse eigenem Garten eigener Garage 11b 11 Zufahrt

6 Das Zweier-Gespann Zwei der insgesamt fünf Häuser sind freistehend angelegt. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Garage direkt am Haus. Vorderansicht

7 Haus Nr. 11 Grundstück: ca. 328 m² Wohnfläche im EG: 90 m² Ausbaureserve im OG: 45 m² Garage: 7,0 m x 3,0 m Preis Grundstück: Garage: Haus laut Baubeschreibung: Gesamt:

8 Haus Nr. 11a Grundstück: ca. 225 m² Wohnfläche im EG: 90 m² Ausbaureserve im OG: 45 m² Garage: 7,0 m x 3,0 m Preis Grundstück: Garage: Haus laut Baubeschreibung: Gesamt:

9 Die Dreier-Reihe Die beiden Endhäuser haben ihre Garage unmittelbar am Haus, das Mittelhaus hat seine Garage gegenüber. Vorderansicht

10 Haus Nr. 11b Grundstück: ca. 210 m² Wohnfläche im EG: 90 m² Ausbaureserve im OG: 45 m² Garage: 7,0 m x 3,0 m Preis Grundstück: Garage: Haus laut Baubeschreibung: Gesamt:

11 Haus Nr. 11c Grundstück: ca. 195 m² Wohnfläche im EG: 90 m² Ausbaureserve im OG: 45 m² Garage: 7,0 m x 3,0 m Preis Grundstück: Garage: Haus laut Baubeschreibung: Gesamt: * Garage auf der gegenüberliegenden Seite

12 Haus Nr. 11d Grundstück: ca. 228 m² Wohnfläche im EG: 90 m² Ausbaureserve im OG: 45 m² Garage: 7,0 m x 3,0 m Preis Grundstück: Garage: Haus laut Baubeschreibung: Gesamt:

13 Ausstattung und Leistung Bauweise Fassade Rohbau in Holzrahmenbauweise Teilweise Putz, teilweise Holzverkleidung Maße der einzelnen Räume im EG Fenster und Türen Wohnen 35,9 m²; Schlafen 14,0 m²; Küche: 8,9 m²; Bad: 8,5 m²; Arbeiten: 5,8 m²; WC: 1,6 m²; Technik:1,1 m²; Abstellraum: 2,1 m²; Flur: 5,3 m² Wandaufbau (von innen nach außen) Gipskarton-Verkleidung, 12,5 mm Gipskarton gespachtelt und 2-fach weiß gestrichen OSB-Platten, d = 15 mm Holzständerwerk, d = 24cm (in den Gefachen Einblasdämmstoff ) Diffusionsoffene Holzfaser-Dämmplatten DWD, 16 mm HFD-Putzträgerplatte sowie Holzfassade Fenster und Terrassentüren von Schüco mit 3-fach ISO-Verglasung; U-Wert Fenster = 0,92 W/m²K U-Wert Wärmeschutzglas = 0,7 W/m²K Hochwertige bodentiefe Hebe-Schiebe-Elemente von Schüco Elektrisch betriebene Rollladen an allen Fenstern Haustür aus Holz, nebenstehendes Festelement aus Glas Zimmertüren und Zargen weiß lackiert; Türhöhe 2,10 m Wasserversorgung Cellulose-Einblasdämmstoff der Wärmeleitfähigkeitsgruppe WLG 040 Warmwasserversorgung über Gas-Brennwert-Heizungsanlage von Vaillant mit 150 Liter Warmwasserspeicher sowie Solarmodulen auf dem Dach Warm- und Kaltwasserleitungen aus korrosionsbeständigem Mehrschichtverbundrohr Schmutzwasserentsorgung über Polypropylen-Kunststoffrohre Estrich Heizung Dämmung Alle Räume im Erdgeschoss erhalten Fließestrich mit Wärmebzw. Trittschalldämmung Dach Satteldach in Vollholzkonstruktion mit Ziegeleindeckung Traufbleche, Dachrinnen und Fallrohre in Titanzinkblech Gas-Brennwert-Therme von Vaillant mit 150 Liter Warmwasserspeicher; witterungsgeführt mit entsprechender Regelung Solarmodule auf dem Dach Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss; Regelung über Raumthermostate

14 Ausstattung und Leistung Elektroinstallation Außenanlage Gehobene Standardausführung Marken-Schalter und Steckdosen in Weiß Mediendosen im Wohn- und Schlafbereich Zählerschrank mit Sicherungen, FI-Schutzschaltern und Zähler im Technikraum im EG Abschaltbare Außensteckdose sowie Wandauslass im Terrassenbereich für Außenbeleuchtung Telefonanschlussdose im Technikraum, Telefondose im Wohnbereich Installation in Vorbereitung für Satellitenanlage Grundstück ist komplett modelliert Einfriedung und Abgrenzung durch einen Zaun Zugang zum Hauseingang, Zufahrt, Bereich vor den Garagen sowie die Gemeinschaftswege mit Verbundsteinpflaster befestigt Sanitärausstattung Hochwertige Marken-Sanitärobjekte in Weiß Große ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung (ca. 90 cm x 150 cm) Treppe Treppe zum Dachgeschoss aus Massivholz (Eiche) Fußböden Echtholzparkett (Eiche) im Wohnbereich Bäder und Abstellräume gefliest Dachgeschoss Ausbaureserve von ca. 45 m² Sanitär- und Abflussleitungen sowie eine Zuleitung für Elektro-Installation sind vorgehalten Rollladenschalter für die Giebelfenster installiert und montiert Ausbau des Dachgeschosses möglich; Kosten pro m² etwa 848,00 Terrasse Großzügige Holzterrasse Stufenloser Zugang direkt vom Wohnbereich Holzbelag: Sibirische Lärche Garage Abmessungen etwa 3,0 m x 7,0 m Zufahrt durch Sektionaltor mit Elektroantrieb Auf der Rückseite führt eine Tür (90 x 2,00 m) direkt in den Garten Feuchtraum-Wechselschaltung sowie 2 Steckdosen Außerdem im Preis enthalten Bauantrag Architektenleistung wie Entwurf, Planung, Statik Vermessungskosten Hausanschlusskosten (Gas, Wasser, Abwasser, Elektro, Telefon) Erdarbeiten, Aushub sowie Bodenplatte Wärmeschutznachweis Energieausweis

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