WOHNEN AM PETERSBERG IM WOHNPARK FULDABLICK GRÜN URBAN ZENTRAL

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1 WOHNEN AM IM WOHNPARK FULDABLICK GRÜN URBAN ZENTRAL

2 WOHNEN AM OBJEKTLAGE Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in zentraler Lage und wünschen sich trotzdem rund herum Ruhe und Natur? Genau dieses bieten Ihnen die hier zur Vermietung stehenden Neubau-Wohnungen! Diese Grüne Lunge am Rauschenberg schenkt Ihnen zukünftig begehrten Wohnraum in einer der beliebtesten Wohnlagen von Fulda. Schnell erreichen Sie die den Ortskern: Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen wie beispielsweise Ärzte, Banken, Apotheken und all die anderen Dinge des täglichen Bedarfs. Ihr Kind kann eine der Schulen in der nahen Umgebung besuchen. Ein weiteres Highlight dieser Lage sind die nah gelegenen Grün- und Erholungsflächen: Hier können Sie joggen, oder mit Ihrem Hund Gassi gehen, um sich vom Arbeitsalltag zu erholen! Ihr Arbeitsplatz liegt nicht vor der Tür? Kein Problem: Die Fuldaer Innenstadt erreichen Sie in 5 Min. mit dem Auto. In wenigen Minuten können Sie die B27 erreichen um über die Autobahn A7 ganz Deutschland zu bereisen. 2

3 ALLES DA, ALLES NAH... WOHNEN AM Naherholungsgebiet Waidesgrund Naherholungsgebiet Rauschenberg Einkaufszentrum Alte Ziegelei Klinikum Fulda ICE-Bahnhof Fulda Autobahnanschluss Fulda Mitte Fulda Innenstadt Kindergarten/Kita Grundschule Schulviertel Fulda Arztpraxen Supermarkt Freibad Waidesgrund Hallenbad Ziehers Nord Sportanlagen (Fußball/Tennis) Mittelgebirge Rhön Stadtbusanbindung (Fulda/Klinikum) 2 Gehminuten 8 Gehminuten 5 Autominuten 6 Autominuten 7 Autominuten 5 Autominuten 12 Gehminuten 5 Gehminuten 5 Gehminuten 10 Gehminuten 7 Gehminuten 5 Gehminuten 10 Gehminuten 12 Gehminuten 7 Gehminuten 20 Autominuten vorm Haus 3

4 WOHNEN AM OBJEKTBESCHREIBUNG Sie sind auf der Suche nach neuen Wohnraumperspektiven? Sie haben hohe Ansprüche und wollen in bester Lage in Zukunft auf nichts mehr verzichten? Sie wollen jetzt die richtigen Entscheidungen treffen, um mit klaren Perspektiven Ihre neue Lebensqualität in vollen Zügen genießen zu können? Dann lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von der Symbiose all dieser Vorzüge vereint in diesem Neubauprojekt überzeugen. Eine klare Linienführung ist charakteristisch für dieses ausgesprochen elegante und formschöne Ensemble an neu entstehenden Mietwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Rauschenberg. Schon die Fassadengestaltung spiegelt die zeitlose Architektur wieder, welche sich harmonisch in die Nachbarschaftsbebauung einfügt. Ein modernes Design, großzügige Grundrisse und eine an den Bedarf angepasste Raumaufteilung sind die Fundamente dieses Neubaus. 4

5 WOHNUNGSTYPEN WOHNEN AM 33,65m 2 32,85m 2 14,87m 2 13,10m 2 17,50m 2 1,90m 2 15,35m 2 1,81m 2 9,82m 2 Kaltmiete: 990,- Nebenkosten (Vorauszahlung): 265,- 123,35 m 2 3 Zimmer Souterrain 5

6 WOHNEN AM WOHNUNGSTYPEN Kaltmiete: 430,- Nebenkosten (Vorauszahlung): 100,- 48,30 m 2 1 Zimmer EG 12,09m 2 3,81m 2 0,76m 2 28,24m 2 7,28m 2 13,17m 2 35,02m 2 2,30m 2 12,93m 2 11,26m 2 2,04m 2 7,08m 2 Kaltmiete: 800,- Nebenkosten (Vorauszahlung): 220,- 94,03 m 2 2 Zimmer EG 16,72m 2 6

7 WOHNUNGSTYPEN WOHNEN AM 13,51m 2 33,53m 2 Kaltmiete: 975,- 13,79m 2 16,34m² 1,87m 2 Nebenkosten (Vorauszahlung): 265,- 121,63 m 2 3 Zimmer EG 1,99m 2 10,69m 2 12,09m 2 10,06m² 18,21m² Kaltmiete: 495,- Nebenkosten (Vorauszahlung): 130,- 55,17 m 2 2 Zimmer 1. OG 5,42m 2 5,93m 2 0,80m 2 28,55m 2 7,18m 2 9,99m 2 7

8 WOHNEN AM WOHNUNGSTYPEN 13,51m 2 17,09m 2 Kaltmiete: 640,- Nebenkosten (Vorauszahlung): 165,- 72,94 m 2 2 Zimmer 1. OG 19,04m 2 6,52m 2 1,57m 2 15,20m² 6,59m² 13,17m 2 12,93qm 20,96m 2 16,56m 2 2,30m 2 11,46m 2 13,20m 2 9,74m² Kaltmiete: 825,- Nebenkosten (Vorauszahlung): 225,- 97,11 m 2 3 Zimmer 1. OG 16,39m² 8

9 WOHNUNGSTYPEN WOHNEN AM Kaltmiete: 985,- Nebenkosten (Vorauszahlung): 265,- 115,84 m 2 3 Zimmer 2. OG 13,51m 2 33,30m 2 1,87m 2 13,82m 2 13,17m 2 5,42m 2 1,98m² 10,51m 2 16,37m 2 20,40m 2 16,98m 2 10,32m² 2,26m 2 18,01m² 13,28m 2 2,70m² 15,29m 2 9,74m² Kaltmiete: 985,- Nebenkosten (Vorauszahlung): 275,- 116,40 m 2 4 Zimmer 2. OG 12,77m 2 16,62m² 9

10 WOHNEN AM WOHNUNGSTYPEN 56,87m 2 27,54m 2 Kaltmiete: 965,- Nebenkosten (Vorauszahlung): 200,- 107,42 m 2 3 Zimmer Penthouse 6,92m 2 9,50m 2 11,61m 2 13,83m 2 0,65m 2 13,36m 2 7,60m² 1,95m² 1,65m 2 20,04m 2 3,05m² 11,30m 2 9,31m² Kaltmiete: 720,- Nebenkosten (Vorauszahlung): 185,- 80,25 m 2 3 Zimmer Penthouse 10,61m 2 14,66m² 10

11 HIGHLIGHTS WOHNEN AM Wundervoller Blick auf Fulda Zentrale Lage mitten in Petersberg Sehr gute Infrastruktur 1- bis 4-Zimmerwohnungen Größe: 48 m 2 bis 124 m 2 Schwellenfreie Bauweise Fenster mit elektrischen Raffstore/Rollläden Moderne und gehobene Ausstattung Komfortable Fußbodenheizung Moderner Fußboden Designbelag Balkon / Terrassen mit südlicher Ausrichtung Blick auf Fulda Souterrain Wohnungen mit eigenem Gartenzugang Tiefgarage 1 & Stellplätze 2 Separate Kellerräume Aufzug Energiebedarf 81,5 kwh/(qm x a) Holzpellets-Zentralheizung 1 zzgl. Tiefgaragenplatz monatl. 50,- 2 zzgl. Aussenstellplatz monatl. 20,- 11

12 Wir begleiten Sie vom ersten Informationsgespräch bis zur Übernahme Ihrer eigenen vier Wände und beraten Sie individuell und kompetent. Vermarktung über: ICS Immo Consulting Service GmbH Ihre Ansprechpartner sind: Herr Frank Scholz Frau Ramona Bauer Frau Nadia Wißler Haimbacher Straße Fulda Tel.: 0661 / Fax: 0661 / info@ic-sevice.de Internet: Ihre Notizen: Impressum Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Die Verkaufsunterlagen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch das Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe behält sich der Bauherr vor. Daher ist eine Haftung für Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieses Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt. Herausgeber: ICS Immo Consulting Service GmbH Haimbacher Straße Fulda Konzept & Gestaltung: Loftagentur Visualisierungen: Architekturbüro Ollertz; Fotos: Wolfgang Zlodej Nachdruck nur mit schriftlicher Genehmigung des Herausgebers. Stand: 06/2016