GBM Dr Graue BauManagement GmbH & Co. KG ZU VERKAUFEN ONLINE-EXPOSEE. Produktions- und Lagerhallen mit Büro- und Sozialtrakt

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1 ZU VERKAUFEN ONLINE-EXPOSEE Produktions- und Lagerhallen mit Büro- und Sozialtrakt Harkortstr Münster Gewerbegebiet Weseler Straße Harkortstr. Betriebszeiten: 24 Stunden/Tag an 7 Tagen/Woche Stand: 12. Januar 2016 Nr 426 Seite 1 von 10

2 Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis 2 1 Prolog 3 2 Objektdaten Zahlen, Daten Fakten Übersichtsplan 5 3 Fotos Innenansichten 1. Bauabschnitt [1. BA] Innenansichten 2. Bauabschnitt [2. BA] 7 4 Lage 8 5 Notizen 9 6 Kontakt für die Projektentwicklung und Vermarktung 10 Luftaufnahme aus Süd-Ost 426 Produktions- und Lagerhallen, Harkortstr. 6, Münster Seite 2 von 10

3 1 Prolog Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie, bestehend aus zwei mehrschiffigen Produktions- und Lagerhallen mit integriertem Büro- und Sozialtrakt, liegt zentral auf dem ca m² großen Grundstück. Die Zugänge zu den ca. 5 m bis 17 m hohen Hallen sind über Sektionaltore, Rolltore, mehrere kleine Tore und Eingänge erschlossen. Der Hallenboden ist aus Beton. Die isolierten Hallen verfügen über Lichtbänder und RWA- Anlagen, durch die Tageslicht in die Hallen einfällt. Der zweigeschossige Büro- und Sozialtrakt ist an der nordöstlichen Längsseite in die Halle integriert. Die gute Aufteilung der Büroflächen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Büroflächen sind Besprechungsräume, eine Küche, eine Teeküche, Toiletten, Abstellräume, Archiv und ein großzügiger Sozialtrakt mit Wasch- und Duschräumen vorhanden. Das Gebäude ist an das schnelle Internet der Region angeschlossen. Eine 24/7 Betriebszeit (24 Stunden/Tag an 7 Tagen/Woche) ist möglich. Lage Das Objekt ist eingebunden in das Gewebegebiet an der Weseler Straße im Süd-Westen von Münster in unmittelbarer Nähe der Auffahrt zur Umgehungsstraße [B 51] mit direktem Anschluss an die A1 / A43 Autobahnkreuz Münster Süd. Weiterhin ist die Region über die [A1], [A2], [A30] und [A43] an die überregionale Verkehrsinfrastruktur angeschlossen. Der FMO Flughafen Münster Osnabrück in Greven eröffnet für das Münsterland internationale Geschäfts- und Kundenverbindungen. 426 Produktions- und Lagerhallen, Harkortstr. 6, Münster Seite 3 von 10

4 2 Objektdaten 2.1 Zahlen, Daten Fakten Objekt: Produktions- und Lagerhallen Harkortstr Münster Lage: Gewerbegebiet Südwest Weseler Str. Harkortstr. Bebauungsplan Nr. 312 Betriebszeiten: 24 Stunden/Tag an 7 Tagen/Woche Grundstück: Gemarkung Münster Flur 224 Flurstück 223 ca. 388 m² Gemarkung Münster Flur 224 Flurstück 302 ca m² Gemarkung Albachten Flur 16 Flurstück 50 ca. 162 m² Gemarkung Albachten Flur 16 Flurstück 51 ca. 91 m² Grundstücksfläche ca m² LKW-Umfahrt (Asphalt) ca m² Stellplätze und Zufahrt (Pflastersteine und Asphalt) ca m² Stellplätze (Anzahl) ca. 56 Stück Baugenehmigung: Für den 1.BA und den 2. BA liegt die Baugenehmigung komplett in digitaler Form vor. Weiterhin steht die komplette Baudokumentation mit Ausführungsplänen, Statik, TGA usw. zur Verfügung Flächenaufteilung: 1. BA Büro- und Sozialräume ca. 568 m² 1. BA Halle ca m² 1. BA Halle Überdach ca. 178 m² 1. BA technische Betriebsräume ca. 290 m² 1. BA technische Betriebsräume (unbeheizt) ca. 67 m² Nutzfläche 1. Bauabschnitt m² 2. BA Halle ca m² 2. BA Halle Überdach ca. 370 m² 2. BA 1. Obergeschoss ca. 925 m² 2. BA 2. Obergeschoss ca. 455 m² Nutzfläche 2. Bauabschnitt m² Nutzfläche (gesamt) m² Rauminhalt - Brutto in m³ ca m³ Bezugsmöglichkeit Besichtigung Nach Vereinbarung Nach Vereinbarung 426 Produktions- und Lagerhallen, Harkortstr. 6, Münster Seite 4 von 10

5 2.2 Übersichtsplan Norden 426 Produktions- und Lagerhallen, Harkortstr. 6, Münster Seite 5 von 10

6 3 Fotos 3.1 Innenansichten 1. Bauabschnitt [1. BA] Produktions- und Lagerhalle 1. BA Produktions- und Lagerhalle 1. BA 426 Produktions- und Lagerhallen, Harkortstr. 6, Münster Seite 6 von 10

7 3.2 Innenansichten 2. Bauabschnitt [2. BA] Produktions- und Lagerhalle 2. BA Produktions- und Lagerhalle 2. BA 426 Produktions- und Lagerhallen, Harkortstr. 6, Münster Seite 7 von 10

8 4 Lage Wirtschaftsförderung Münster GmbH 426 Produktions- und Lagerhallen, Harkortstr. 6, Münster Seite 8 von 10

9 5 Notizen Preis - Auf Anfrage - Exposee erstellt durch: GBM Dr Graue BauManagement GmbH & Co. KG Hexenweg 6, Coesfeld, Tel.: Alle Informationen zum Objekt beruhen auf allgemeinen Angaben. Trotz sorgfältigster Auftragsabwicklung übernehmen wir daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Bau- und Planungsunterlagen bereitgestellt durch: Aschendorff GmbH & Co. KG An der Hansalinie 1, Münster Architekten: 1. Bauabschnitt: Dipl.-Ing. Botho von Senger und Etterlin Luisenstr. 39, Berlin Mitte 2. Bauabschnitt: Architekturbüro Bernhard Riepe Auf der Horst 12, Mülheim an der Ruhr info@architekt-riepe.eu Ingenieure: Ingenieurbüro Rothe -Beratende Ingenieure für Bauwesen- Moltkestraße 46, Essen Ingenieurbüro Uwe W. Kablitz Grünbergstraße Moers-Genend Produktions- und Lagerhallen, Harkortstr. 6, Münster Seite 9 von 10

10 6 Kontakt für die Projektentwicklung und Vermarktung Gregor Graue GBM Dr Graue BauManagement Tel.: Fax.: Dr. Rolf Graue Geschäftsführer GBM Dr Graue BauManagement Tel.: Fax.: Für weitere Immobilienangebote besuchen Sie uns unter: Leistungsangebot 426 Produktions- und Lagerhallen, Harkortstr. 6, Münster Seite 10 von 10