EXPOSÉ. Moderne Stadthäuser in Zehlendorf-Mitte, Charlott N 6. Kaufpreis ,- ECKDATEN

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1 Broschüre Moderne Stadthäuser in Zehlendorf-Mitte, Charlott N 6 EXPOSÉ Moderne Stadthäuser in Zehlendorf-Mitte, Charlott N 6 ECKDATEN Objektart: Reihenmittelhaus Adresse: Berlin Bauhr: 2017 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 152 m² Nutzfläche (ca.): 54 m² Grundstücksfläche (ca.): 49 m² Aufzug: Personenaufzug Stellplätze: Kaufpreis ,- Tel.: 030 / Fax: 030 /

2 Objekteckdaten: Objektart Reihenmittelhaus Adresse Berlin - Zehlendorf Bauhr 2017 Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 152 m² Nutzfläche (ca.) 54 m² Grundstücksfläche (ca.) 49 m² Kaufpreis ,- Aufzug Personenaufzug Stellplätze Stellplatzarten Garage, Freiplatz Freiplatz Kauf ,- / Anzahl 1 Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Fernwärme Energieverbrauchskennwert 72 kwh / (m²*a) Energieausweis Ausstelldatum Energieausweis Jahrgang ab dem Energieausweis Wärmewert 72 kwh / (m²*a) Energieausweis Gebäudeart Wohngebäude Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Heizung Zentralheizung Befeuerung Fernwärme Ausstattung GEHOBEN Gäste-WC barrierefrei Zustand Erstbezug bezugsfrei ab 2018 Objektbeschreibung: Mitten in Berlin-Zehlendorf, eingebettet ins Grün der Metropole finden Sie hier individuellen Lebensraum mit modernem Komfort und hoher Qualität. In unterschiedlicher Größe und mit individuellen Grundrissen - so präsentieren sich die einzelnen Wohneinheiten. Erdgeschoss oder höhere Etagen, Wohnflächen von gut 90 bis 180 m² bei 3-5 Zimmern. Die bodentiefen Fenster garantieren viel Licht. Über die ebenerdigen Terrassen erreichen Sie Ihren Garten und den besonderen Innenhof mit seinen individuellen Rückzugs- und Begegnungsorten. Die anspruchsvolle Architektur bietet attraktives Wohnen für alle Generationen. Für das eigene Auto befindet sich gut erreichbar in der Tiefgarage, rückseitig der Anlage oberirdisch ein Stellplatz. So bleibt das Wohnareal frei von Durchgangsverkehr und inmitten der privaten Gärten gibt es im Hof zum Beispiel Sitz- und Liegeflächen sowie Spielplätze, die den Anwohnern exklusiv zur Verfügung stehen. Ausstattung: Unsere Stadthäuser und Eigentumswohnungen von Charlott N 6 bieten Ihnen Raum für Leben mit moderner und guter Ausstattung: - individuelle und großzügige Architektur, die harmonisch in die Umgebungsbebauung eingebunden ist - Stadthäuser: 5-6 Zimmer, m² Wohnfläche, unterkellert und nach Süden ausgerichtete Gärten - Eigentumswohnungen: 3-5 Zimmer, m² Wohnfläche, teilweise mit direkten Zugang zum Untergeschoss (Keller) - Außen- und tragende Innenwände aus Kalksteinmauerwerk oder Beton - alle Fenster erhalten eine Holz-Aluminium-Rahmenkonstruktion mit Dreischeiben Isolierverglasung - an alle Fenster werden elektrisch betriebene aufschubgesicherte Rollläden aus Aluminium angebracht - Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt durch Fernwärme - Moderne Wand- und Bodenfliesen wählbar - Attraktive Badausstattung mit bodengleicher Dusche und Badewanne u.a. von Villeroy und Boch - alle Wohnräume erhalten Echtholzparkett und Fußbodenheizung - Parkähnlich angelegtes Grundstück (renommierter Landschaftsarchitekt) - Zum Teil Privatgärten - Tiefgarage Lagebeschreibung: Mitten in Berlin Zehlendorf, einer der attraktivsten Wohnlagen der Hauptstadt, entsteht in der ruhigen Charlottenburger Straße eine neue Wohnoase aus 16 Stadthäusern und 15 Eigentumswohnungen - eingebettet in einen landschaftlichen Park mit privaten Gärten. Lebendiger Einzelhandel vom Biomarkt bis zum großen Supermarkt in direkter Nähe, dazu eine gute Nahversorgung mit Schulen und Kindergärten, sowie Ärzten und Apotheken - kurze Wege sind garantiert. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Mit dem Auto sind es zum Kurfürstendamm ca. 20 Minuten. Das Zentrum von Potsdam ist ebenfalls schnell zu erreichen. Bus- und S-Bahnanbindung sind selbstverständlich. Sonstiges: Besuchen Sie unseren Showroom in der Charlottenburger Straße 6, Berlin, Samstag und Sonntag jeweils 13 bis 15 Uhr oder nach Vereinbarung. Objektbilder: Seite 2/5

3 Lageplan Gartenansicht Lageplan Wohnzimmer Seite 3/5

4 Grundriss Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Sylvia Blume Telefon: Inh. Sylvia Blume Clayallee Berlin Tel.: 030 / Fax: 030 / info@plaza-immobilien.de Web: Erlaubnis nach 34c der GewO erteilt durch Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Tel.: +49 (0) Ihre Notizen: Seite 5/5