Solides Einfamilienhaus voll unterkellert mit Extras
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- Dennis Ziegler
- vor 7 Jahren
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1 Solides Einfamilienhaus voll unterkellert mit Extras Tribsees / Siemersdorf Details externe Objnr 997 Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Kaufpreis ,00 e Käuferprovision Stellplatzanzahl 2 Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 5,95 % incl. gesetzl MwSt. Wohnfläche ca. 127 m 2 1 / 8
2 Nutzfläche ca. 246 m 2 Grundstücksgröße ca. 739 m 2 Anzahl Stellplätze 2 Baujahr 1989/90 Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 98,1 kwh/(m 2 *a) Energieausweis gültig bis Energieeffizienzklasse C Baujahr lt. Energieausweis wesentlicher Energieträger 1989 Pelletheizung Stellplätze Stellplatzart Energieart Heizungsart Boden Terrasse Küche Kabel Sat TV Verfügbar ab (Text) Dist. Zentrum (km) Dist. Autobahn (km) 2 Garagen Garage Pellet Zentralheizung Fliesen, Teppichboden Ja Einbauküche Ja nach Vereinbarung 4 km 5 km Beschreibung Das solide 1989/90 massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und wurde modernisiert (Kunststofffenster ca. 2002/ Gäste-WC ca. 2005/ E-Anlage ca. 2004/ Terrasse und Drainage ca. 2008/ Fassade ca. 2010/ voll automatische Pelletheizung 2013/ Bad ca. 2015). Insgesamt ist das Haus aufgeteilt in: Kellergeschoss: - verschiedene Kellerräume, Waschküche, Garage, 2. Garage unter der Terrasse, Heizung, Pelletlager Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit großen Fenstern und Ausgang zur Terrasse sowie Durchgang zum großzügigen Eßbereich - Wohnküche (Einbauküche kann u. U. günstig abgelöst werden) - Diele mit Geschosstreppe(Holzwangentreppe mit Tritt- und Setzstufen) zum Dachgeschoss - Windfang/Garderobe - Gäste-WC - verandenähnlicher geschlossener Vorbau im Eingangsbereich Dachgeschoss: - geräumiges Schlafzimmer - 2 schöne Kinderzimmer - Bad mit Wanne, wandhängendem WC, Waschtisch, bodengleiche Dusche Die Beheizung und zentrale Warmwasserbereitung erfolgt über eine im Keller installierte voll automatische Pelletheizung mit Solarunterstützung. Im Wohnzimmer ist zudem ein wassserführender Kaminofen vorhanden. 2 / 8
3 Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin, neben der Zufahrt zu den Tiefgaragen, im hinteren Grundstücksbereich ein massives Nebengebäude und ein überdachter weiterer Terrassenbereich. Vom Garten führt eine Wendeltreppe direkt zur oberen Terrasse. Weitere Informationen / Grundrisse usw. auf Anfrage! *** Insgesamt ein sehr schönes Haus mit vielen Annehmlichkeiten zum Wohlfühlen - überzeugen Sie sich selbst!*** Lage Das Objekt befindet sich im Ortsteil Siemersdorf der Kleinstadt Tribsees und liegt ca. 4 km vom Ortszentrum entfernt. Tribsees besitzt eine kleinstädtische Infrastruktur und liegt unweit der A 20 zwischen Rostock und Greifswald. Die Hansestadt Stralsund befindet sich ca. 30 km, Grimmen ca. 15 km und Bad Sülze ca. 12 km entfernt. Über den ca. 5 km entfernten Autobahnanschluss der A 20 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Sonstige Angaben Wichtige Hinweise: ***Hausübergabe nacvh Absprache!*** Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, -adresse) beantworten können. Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, alle Angaben und Maße sind ca.-maße und sind durch den Käufer selbst nachzuprüfen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Haftung, Schadenersatzansprüche -auch außervertraglicher Art- sind ausgeschlossen! Selbstverständlich können wir Ihnen zu diesem Angebot auch eine maßgeschneiderte optimale Finanzierung aus dem Hause der Wüstenrot Bank oder der Wüstenrot Bausparkasse anbieten. Nutzen Sie das derzeit günstige Zinsniveau! Unsere Finanzierungsfachberater besuchen Sie auch gern zu Hause (deutschlandweit!) und erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot. 3 / 8
4 Straßenansicht Straßenansicht Rückansicht überdachter Freisitz 4 / 8
5 Wohnzimmer mit Terrassenausgang Wohnküche Bad Bad 5 / 8
6 Blick auf die Terrasse 6 / 8
7 Angaben zu EnEV Energieausweis Endenergieverbrauch Verbrauchsausweis 98,1 kwh/(m 2 *a) Energieausweis gültig bis Baujahr lt. Energieausweis 1989 Energieeffizienzklasse wesentlicher Energieträger C Pelletheizung 7 / 8
8 Allgemeine Geschäftsbedingungen Unseren Geschäften liegen - vorbehaltlich anderer Vereinbarungen - nachfolgende Allgemeine Geschäftbedingungen zugrunde. Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Schließt der Interessent auf Grund der Maklertätigkeit einen Vertrag, schuldet er uns vom Gesamtkaufpreis eine mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von 5,95% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf unser Konto Nr bei der Wüstenrot Bank AG Pfandbriefbank (BLZ ) beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner. Schadenersatzansprüche - auch außervertraglicher Art - sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung der Wüstenrot Immobilien GmbH und ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht), oder für die kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.b. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen. Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über ein anderes, dem Verkäufer gehörendes Objekt abgeschlossen wird. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Kommt durch die unerlaubte Weitergabe ein Kaufvertrag zustande, so hat der Angebotsempfänger die in diesen Geschäftsbedingungen genannte Provision an uns zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. 8 / 8
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