Eigentumswohnungen in Weißensee. Falkenberger Straße

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1 Eigentumswohnungen in Weißensee Falkenberger Straße

2 Blauer Himmel, Weißer See! Eigentumswohnungen im grünen Norden Der Weiße See, der dem Berliner Stadtteil Weißensee seinen Namen gibt, ist klein, aber tief. Fast zehn Meter Wassertiefe sorgen selbst im Hochsommer noch für cooles Badevergnügen, und das vor über hundert Jahren eröffnete Strandbad, das einst zum Weißenseer Schloss gehörte, ist auch heute noch ein erfrischender Anziehungspunkt im Norden Berlins. Im Park joggen, auf der Liegewiese die Sonne genießen oder im historischen Milchhäuschen einen Erdbeershake schlürfen: Der Sommer in Berlin kann wirklich schön sein! Das wissen natürlich auch die Bewohner im benachbarten Prenzlauer Berg. Schnell steigende Mieten und Kaufpreise haben das Leben im Nachbarbezirk unter Druck gebracht; nun strömen junge Familien, Hipster und wohlhabendere Kreise nach nebenan, nach Weißensee. Gerade Wohnraum in Seenähe ist natürlich besonders begehrt und die traditionell gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufszentrum in Laufweite tun ein übriges dazu, Wohnen in Weißensee zu einem kommenden Verkaufsschlager zu machen. Wir von NCC sind von solchen Trends nicht überrascht aber wir stehen früher auf. Wenn Lebensqualität, Innenstadtnähe und hohes Freizeitpotenzial zusammenkommen, werden wir kreativ. So war es auch in der Falkenberger Straße am Weißen See. Die ruhige Wohnstraße beginnt gleich vis-a-vis vom Strandbad und führt dann in die erfreulichste Form, die eine Wohnstraße haben kann: Eine Sackgasse nämlich. Durchgangsverkehr ist also ausgeschlossen; die ruhige Lage gehört nur Ihnen, den Bewohnern unserer vier Stadtvillen mit jeweils 7 oder 9 Wohnungen zwischen 84 und 123 m 2. Außenstellplatz, Balkon oder Terrasse, Parkett, Rolleaus und pipapo: In Weißensee schreiben wir Ausstattung groß! Die wichtigsten Fakten haben wir in dieser Broschüre zusammengetragen. Rennbahnstr. Allee Liebermannstr. Roelckestr. Weißer See Berliner Falkenberger Str. Buschallee Hansastraße Pistoriusstr. Pistoriusstr. Hansastraße Suermondtstr. Berliner Allee Indira-Ghandi-Str a Micheangelostr. 1 96

3 Eigentumswohnungen am Weißen See: Leben und leben lassen! MODERNE WOHNUNGEN MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG KfW 70 Standard nach EnEV 2009 Aufzug Parkett Stellplätze Fußbodenheizung Rollläden FALKENBERGER STRASSE Am Weißen See ist das Leben etwas lässiger als anderswo. Großzügige Grundrisse und ein Faible für Licht und Sonne machen das Wohnen in unseren vier Stadtvillen zum Vergnügen. Man rückt sich nicht auf die Pelle, sondern lässt sich in Ruhe oder gewinnt neue Freunde, wenn man es will. Kompromissloser Wohnkomfort trägt zum Relaxen bei: Ein sanfter, stiller Fahrstuhl bringt Sie nach oben; der Balkon ist kein beengtes Alibi-Örtchen, sondern ein opulenter, geschützter Außenraum. Erdgeschossbewohner entspannen in ihrem eigenen Garten, und alles, was man für Freizeit, Bildung und die Küche braucht, ist zu Fuß erreichbar. Wer jetzt ungläubig fragt, wie weit draußen das ist, kann gerne googeln: Vom Alexanderplatz ist Ihre Wohnung am See gerade mal 12 Autominuten entfernt!

4 Falkenberger Straße Beispielgrundriss ERDGESCHOSS 3 ZIMMER, 104,01 m 2 WOHNUNG 1, EG 1.1 Wohnen 25,32 m Schlafen Eltern 16,90 m Kind 12,93 m Kochen/Essen 15,10 m Bad 6,87 m Dusch-WC 4,01 m Flur 8,72 m Terrasse (50%) 14,16 m 2 Wohnfläche gesamt 104,01 m 2

5 Falkenberger Straße Beispielgrundriss ERDGESCHOSS UND 1. OBERGESCHOSS 3 ZIMMER, 97,57 m 2 WOHNUNG 2, EG/OG 2.1 Wohnen/Kochen 34,99 m WC 1,98 m Abst. 3,12 m Flur 6,99 m Abst. 1,16 m Terrasse (50%) 6,88 m Schlafen 14,98 m Kind 13,03 m Bad 8,53 m Flur 5,90 m 2 Wohnfläche gesamt 97,57 m 2

6 Falkenberger Straße Beispielgrundriss 1. OBERGESCHOSS 4 ZIMMER, 104,99 m 2 WOHNUNG 5, 1. OG 5.1 Wohnen 26,11 m Schlafen Eltern 15,86 m Kind 12,64 m Kind 10,79 m Kochen/Essen 8,70 m Bad 6,55 m Dusch-WC 4,28 m Flur 12,37 m Abst. 3,62 m Balkon (50%) 4,06 m 2 Wohnfläche gesamt 104,99 m 2

7 Falkenberger Straße Beispielgrundriss 2. OBERGESCHOSS 4 ZIMMER, 123,77 m 2 WOHNUNG 7, 2. OG 7.1 Wohnen 34,94 m Schlafen Eltern 15,86 m Kind 12,64 m Kind 10,79 m Kochen/Essen 14,12 m Bad 6,55 m Dusch-WC 4,46 m Flur 12,37 m Loggia 4,23 m Balkon (50%) 4,06 m Abstl. 3,75 m 2 Wohnfläche gesamt 123,77 m 2

8 Falkenberger Straße Beispielgrundriss 3. OBERGESCHOSS 3 ZIMMER, 93,52 m 2 WOHNUNG 9, 3. OG 9.1 Wohnen 21,51 m Schlafen Eltern 16,36 m Kind 13,26 m Kochen/Essen 14,11 m Bad 5,54 m Flur 9,89 m Terrasse (50%) 12,85 m 2 Wohnfläche gesamt 93,52 m 2

9 Falkenberger Straße Beispielgrundriss 1. OBERGESCHOSS 3 ZIMMER, 101,9 m 2 WOHNUNG 22, 1. OG 22.1 Wohnen/Essen 35,02 m Flur 7,78 m WC 2,72 m Abst. 3,08 m Abst. 1,11 m Balkon 7,25 m Kind 15,16 m Schlafen 16,28 m Bad 7,20 m Abstell 2,20 m Flur 4,10 m 2 Wohnfläche gesamt 101,90 m 2

10 Falkenberger Straße Beispielgrundriss 1. OBERGESCHOSS 5 ZIMMER, 105,17 m 2 WOHNUNG 23, 1. OG 23.1 Wohnen 25,45 m Schlafen Eltern 14,77 m Kind 11,97 m Kind 2 12,20 m Kochen/Essen 14,94 m Bad 6,80 m Dusch-WC 4,13 m Flur 10,85 m Balkon (50%) 4,06 m 2 Wohnfläche gesamt 105,17 m 2

11 NCC Deutschland GmbH Die NCC Deutschland GmbH ist laut einer aktuellen Marktstudie des deutschen Analyseunternehmens bulwiengesa der größte Projektentwickler im Wohnsegment in Deutschland und in Berlin. Die Kernkompetenz des Unternehmens liegt im Haus- und Wohnungsbau. Von der Ostseeküste bis in den Südwesten Deutschlands ist NCC als Bauträger, Projektentwickler und Generalunternehmer in einer Vielzahl von Projekten aktiv. Gemeinsam mit den Kunden, seien es Investoren oder Erwerber von selbst genutztem Wohneigentum, entwickelt NCC mit 50 Jahren Erfahrung individuelle und wirtschaftliche Lösungen. Die NCC Deutschland GmbH ist ein Tochterunternehmen des skandinavischen Bau- und Immobilienkonzerns NCC AB in Solna bei Stockholm. Der Konzern erwirtschaftete 2013 mit seinen europaweit rund Mitarbeitern eine Bauleistung von rund 6,7 Mrd. Euro. In Deutschland ist NCC vor allem im Heimatmarkt Berlin, in den Wachstumsregionen Hamburg, Rhein-Main, Rhein-Ruhr, Köln/Bonn, Rhein-Neckar/Stuttgart, Sachsen und entlang der Ostseeküste tätig verkaufte NCC in Deutschland Eigenheime und Wohnungen. Die knapp 700 Mitarbeiter mit Hauptsitz im brandenburgischen Fürstenwalde/Spree und in den regionalen Büros erzielten dabei einen Umsatz von 289,9 Millionen Euro. Das wichtigste NCC-Prinzip lautet: Alles aus einer Hand. Das bedeutet für die Kunden, dass sie vom ersten Gespräch über die Planung bis hin zum Einzug in ein schlüsselfertiges Zuhause einen kompetenten Ansprechpartner haben. Von der Vermessung des Grundstücks über die Architektenleistung, die Behördengänge, die Erdarbeiten, den Bau des Hauses, die Malerarbeiten bis hin zu den Außenanlagen NCC vereint sämtliche Leistungen unter einem Dach und kümmert sich um alles. Bundesweit haben sich inzwischen mehr als Familien mit NCC den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllt. Das Unternehmen nimmt seine Verantwortung gegenüber der Gesellschaft und der Umwelt wahr und initiiert und realisiert seine Projekte im Sinne der Nachhaltigkeit nach sozialen, ökologischen und ökonomischen Kriterien. Diese sind in der Umweltpolitik von NCC verbindlich festgeschrieben. Weitere Informationen über NCC finden Sie unter

12 Was macht man noch in Weißensee? Wenn Sie schon mal da sind: Genießen Sie doch, was der Stadtteil sonst noch bietet! 44penguins wikimedia.org A.Savin wikimedia.org 1 Das Milchhäuschen im Park am Weißen See 2 Pfarrkirche Weißensee digicamchic istockphoto.com 44penguins wikimedia.org 3 Rugby im Stadion Buschallee 4 Kino Toni

13 44penguins wikimedia.org 5 Brotfabrik am Caligariplatz U S S+U Pankow Allee U Neumannstr. Vinetastr. Prenzlauer Promenade 5 Pistoriusstr. Roelckestr. Rennbahnstr. 6 1 Berliner 2 3 S Schönhauser Allee Ostseestr. S Prenzlauer Allee 4 Indira-Ghandi-Str. Alabama wikimedia.org Berliner Allee S Greifswalder Str. 6 20er-Jahre-Architektur von Carl James Bühring

14 Projektadresse Falkenberger Straße Berlin NCC Deutschland GmbH Am Nordstern Fürstenwalde Kostenfreies Infotelefon: ncc@nccd.de