EXPOSÉ. Leben in Köln, die kulturelle Dom-/ Millionenstadt am Rhein. Obj.-Nr.:

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1 Leben in Köln, die kulturelle Dom-/ Millionenstadt am Rhein Die Geschichte der Stadt Köln ist fast 2000 Jahre alt. In dieser Zeit hat die Stadt viel erlebt. Die Geschichte der Stadt hat ihr den einzigartigen, gleichzeitig intimen wie großstädtischen Charakter verliehen. In Köln verbindet sich das geliebte Alte mit dem funktionellen Neuen. Köln ist die größte Stadt in Nordrhein-Westfalen und die viertgrößte Stadt in Deutschland. Eine gute Autostunde um Köln herum leben 20 Millionen Menschen. Die dynamische Rhein-Ruhr-Region ist einer der zentralen Standorte in Europa für Industrie, Handel, Wirtschaft, Wissenschaft und Forschung. Köln ist die älteste der deutschen Großstädte. Der Name Köln geht auf die römische Kaiserin Agrippina zurück. Die Gattin von Kaiser Claudius wurde am Rhein geboren und ließ ihre "Colonia" im Jahre 50 n. Chr. zur Stadt erheben. Kölner Hauptbahnhof (Westansicht) Flughafen Köln/ Bonn (hier Terminal 2) Neben ihrer Eigenschaft als Sitz weltlicher und kirchlicher Macht trug zur Bedeutung Kölns auch die Lage am Rhein sowie am Schnittpunkt bedeutender West-Ost-Handelsstraßen bei. Die Stadt wurde so zu einem wichtigen Handelsstandort und ist heute der Verkehrsknotenpunkt mit dem höchsten Eisenbahnverkehrsaufkommen und mit dem größten Containerund Umschlagbahnhof Deutschlands, dem Umschlagbahnhof Köln Eifeltor. Die Rheinhäfen zählen zu den wichtigsten Binnenhäfen Europas. Köln besitzt als Wirtschafts- und Kulturmetropole internationale Bedeutung und gilt als eines der führenden Zentren für den weltweiten Kunsthandel. Die Karnevalshochburg ist außerdem Sitz vieler Verbände und Medienunternehmen mit zahlreichen Fernsehsendern, Plattenfirmen und Verlagshäusern. Die Stadt hat mit der Universität zu Köln, an der mehr als Studenten eingeschrieben sind, eine der größten Universitäten und mit Studenten an der Fachhochschule Köln die größte Fachhochschule Deutschlands und ist Sitz zahlreicher weiterer Hochschulen. Seite 1 von 7

2 Angaben zur Stadt Köln im Detail: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Höhe: 53 m ü. NN höchster Punkt: 118 m ü. NN (Königsforst) Höchste Gebäude: mit 266 Meter der Kölner Fernsehturm Colonius mit 148 Meter der Kölnturm als höchst. Bürogebäude mit 155 Meter das Colonia-Haus als höchstes Wohngebäude mit 157 Meter der Kölner Dom (2 höchst Gebäude) Fläche: 405,16 km² Einwohner: ca davon ca Männer und ca Frauen Bevölkerungsdichte: 2468 Einwohner je km² Stadtgliederung: 9 Stadtbezirke und 86 Stadtteile ( Kölsche Veedel ) Kennzeichen: K Vorwahlen: 02203, 0221, 02233, Der Colonius ist der Längste, aber der Dom bleibt der Größte (Kölner Sprichwort) Der Stadtteil Köln - Godorf: Godorf ist der südlichste Stadtteil von Köln und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Godorf selbst liegt in unmittelbarer Rheinnähe mit einem dörflichen Charakter. Eine schnelle Verbindung in das Kölner Zentrum oder Bonn ist durch seinen direkten Anschluss an die BAB A 555 und guten Nahverkehrsangebot durch die Linie 16 gegeben. In Godorf selbst finden Sie div. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Supermarkt usw.. Die Metro und Ikea runden das Bild von Godorf ab. Eine Realschule, Grundschule und Kindergarten befindet sich ebenfalls vor Ort. Seite 2 von 7

3 Dieses Objekt könnte bald Ihnen gehören! Treten Sie ein in Ihr vielleicht baldiges neues zu Hause! Auf diesen Bildern sind zu sehen v. l.: Gebäudeansicht von vorne und hinten Eckdaten: Zimmer/ Räume 3 davon Schlafzimmer 2 Bäder 1 Wohnfläche in m² ca. 62 Nutzfläche in m² ca. 5,8 Terrasse, Balkon nein Zustand gepflegt Bezugstermin oder nach Vereinbarung Heizungsart Gas-Zentralheizung mit Warmwasser Baujahr ca Keller ja Garagen-/ Stellplatzanzahl nein Beschreibung: Dieses ca. im Jahre 1961 in massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wird von 8 Parteien bewohnt und vermittelt einen gepflegten Eindruck. Durch eine Kernsanierung um das Jahre 2008, ist das Gebäude technisch in einem einwandfreien Zustand. Die Wohnung selbst, welche sich im 1. OG befindet, verfügt über 2 Schlafzimmer, einen ca. 27,0 m² großen Wohnbereich mit, Diele und Wannenbad. Im Keller stehen zusätzlich ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Alle Verbräuche von Strom, Kalt- und Warmwasser und Heizung werden durch Verbrauchserfassungsgeräte ermittelt. Ebenfalls der Wasser und Stromverbrauch in der Waschküche. Der überwiegende Bodenbelag ist mit pflegeleichtem Laminatboden verlegt. Das Badezimmer mit Fliesen in Holzoptik. Die Wände im Bad sind Deckenhoch in schlichten aber modernen Fliesen gefliest. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür verfügt der Wohnbereich im rechten Bereich über bodentiefe Fenster. Dieses ist aber auch das einzige Fenster welches keine Rollläden besitzt. Alle weiteren Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Seite 3 von 7

4 Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Für einen niedrigen Energiebedarf von 80,4 kwh sorgen die gute Wärmedämmung und die doppelverglaste Isolierverglasung. Der Fernsehempfang muss über DVB-T sichergestellt werden. Ein Kabelanschluss ist nicht vorhanden und die Anbringung einer SAT-Anlage ist nicht möglich. Die Küchenzeile kann von den Vormietern abgekauft werden. Eine Übernahme ist für die Anmietung nicht verpflichtend. Die Haltung von Hunden jeglicher Größe ist nicht erlaubt. Anderweitige Haustiere sind nach Absprache gerne möglich. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an berufstätige Personen mit positiver Bonität. Das Einkommen muss ausreichend sein um die Miete alleinig oder Beihilfen begleichen zu können. Eine Vermietung an Arge-Empfänger ist ausgeschlossen. Ausstattung: - Laminatboden in allen Räumen - Fliesenboden im Badezimmer - Badezimmer mit Badewanne ohne Fester - Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Isolierverglasung - bodentiefe Isolierverglasung im rechten Wohnbereich - Rollläden an allen Fenster außer am bodentiefen Fenster - Gegensprechanlage in der Diele - Eigene Strom-, Wasser- und Wärmeuhren für die Verbrauchserfassung - eignes Kellerabteil - Gemeinschaftswaschküche Mietpreis: 490,- zzgl. 150,- Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser) Strom ist beim Versorger selbst anzumelden. Kaution: 3 Kaltmieten (dies entspricht 1470,- ) Die Kaution kann als Barkaution, Bankbürgschaft oder per Kautionsbürgschaft hinterlegt werden. Seite 4 von 7

5 Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. (Dies entspricht 1166,20 ) Die Provision kann gerne in bis zu 6 Monatsraten gezahlt werden. Energieausweis vorhanden: Bildergalerie: oben: Wohnzimmer unten: Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich Seite 5 von 7

6 oben: größeres Schlafzimmer unten: kleineres Schlafzimmer oben: Wannenbad und die Diele unten: die Aussicht vom Wohnbereich aus Seite 6 von 7

7 oben: das gepflegte Treppenhaus und die Waschküche Grundriss: Seite 7 von 7