Gewerbestandort Pforzheim-Buchbusch. Wir denken Zukunft: Lösungen für Unternehmen und Mitarbeiter

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1 -Buchbusch Wir denken Zukunft: Lösungen für Unternehmen und Mitarbeiter

2 Buchbusch, der mit den Zukunfts- Argumenten Mehr als nur Grundstücke Mit -Buchbusch hat die Stadt 55 ha neue Gewerbeflächen im Angebot, direkt an der A8. Doch die Infrastruktur im Gewerbegebiet -Buchbusch geht weit über die einer verkehrstechnisch optimal angebundenen Grundstücksfläche hinaus: Die Verfügbarkeit von gut ausgebildeten Arbeitskräften ist ein entscheidender Faktor bei der Standortwahl. Der Fachkräftemangel und die demografische Entwicklung machen die Rekrutierung zukünftig noch schwieriger und teurer. Das Konzept von - Buchbusch greift daher den demografischen Faktor auf: Es bietet den angesiedelten Unternehmen schlüssige Lösungen für die erfolgreiche Rekrutierung und langfristige Bindung von qualifizierten Fachkräften. Thema: Fachkräfte-Rekrutierung Argument 1: Einzugsgebiet und Reichweite von -Buchbusch > zentrale Lage zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart > direkt angebunden an die A8 Karlsruhe Stuttgart München Der - Buchbusch liegt optimal eingebettet zwischen zwei wirtschaftlichen Ballungsräumen. Die Autobahn und das regionale Bahnnetz erschließen ein Einzugsgebiet mit einer Einwohnerzahl von mehr als 2,3 Mio. Menschen. Ein riesiger Fachkräftepool möglicher Tagespendler steht damit für die Fachkräfte-Rekrutierung zur Verfügung. Perfekte regionale Anbindung für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter Argument 2: Ressourcen vor Ort Jedes Semester verlassen 500 hochqualifizierte und bestens ausgebildete Studenten die Hochschule : darunter Wirtschaftsingenieure, Maschinenbauer, Elektrotechniker, Informatiker und Mechatroniker. Die örtliche Branchenstruktur mit den ausgeprägten Kompetenzen in der Präzisions- und Oberflächentechnik, der Medizin- und Dentaltechnik sowie der Metallverarbeitung steht ebenfalls für einen regionalen Arbeitsmarkt mit qualifizierten und bestens ausgebildeten Fachkräften. Auto ÖPNV -Buchbusch > 3 Min. zur Auffahrt PF-Nord > A8 zwischen KA und S sechsspurig ausgebaut > optimal getaktete Schnellbuslinie 11 Min. vom und zum er Hbf. von/nach von/nach Karlsruhe Stuttgart 26 Min. 42 Min. 19 Min. IC 23 Min. IRE 25 Min. RE 32 Min. IRE 36 Min. IC

3 Mit Buchbusch decken Sie viele Bewerberprofile ab Thema: Fachkräfte-Bindung Argument 3: Soziale Infrastruktur Das umfassende Dienstleistungspaket der Wirtschaftsförderung kennen Sie: kompetente Unterstützung im gesamten Genehmigungsverfahren, Cluster, Kooperationen, gemeinsame Messeauftritte, etc. Das Angebot in Buchbusch geht viel weiter: Direkt vor Ort im Service- Center Buchbusch können Sie und Ihre Mitarbeiter Dienstleistungen und zentrale Dienste abrufen, die sonst nur Großunternehmen bieten oder die aufwendig und teuer administriert werden müssen: > KITA mit Ganztages-Betreuung > Sport- und Gesundheitsangebote > Zentrale Kantine > Sekretariatsservice > Facility Management > Tagungsräume zur Anmietung > Fahrzeuge und technisches Equipment zur Anmietung Argument 4:»Entwickelt im Bestand«Buchbusch wird als»schwester-areal«zum bereits bestehenden Gewerbe-gebiet»Hohenäcker/Obsthof«entwickelt. Aufgrund der dort angesiedelten 50 Betriebe mit mehr als Beschäftigten zeichnet sich der Standort durch eine nachhaltige Tragfähigkeit für Infrastrukturmaßnahmen aus. Das gesamte Areal generiert schon heute eine große Anziehungskraft für unternehmerische Aktivitäten. Konkret bedeutet dies: Einrichtungen wie das Service-Center Buchbusch oder die KITA werden nicht erst nach vollständiger Bebauung von -Buchbusch in Angriff genommen, sondern bereits zu Beginn der Belegung des Gebietes. bei ihm muss auch das Jobumfeld stimmen er muss nach der Arbeit schnell noch etwas einkaufen sie arbeitet Teilzeit nur für den Job ein Auto anschaffen, lohnt nicht sie braucht einen KITA- Platz für die Tochter er geht direkt nach dem Job ins Fitness-Studio er wohnt in Stuttgart-Innenstadt, braucht kein Auto er muss einmal pro Woche zur Physiotherapie mit dem Bus ist er im Nu aus der er Innenstadt im Büro er hat letztes Jahr in Karlsruhe gebaut sie findet Ihre Firma spannend, will aber ungern auf die sozialen Angebote eines Großunternehmens verzichten

4 Kämpfelbach Bretten Kieselbronn Mühlacker Ispringen PF-Buchbusch Karlsruhe West 43 Nord 44 Eutingen Ost 45a Niefern- Öschelbronn Brötzingen Ettlingen Birkenfeld Buckenberg Süd 45b Dillweißenstein Stuttgart Würm Neuenbürg Büchenbronn Calw Huchenfeld Karlsruhe PF-Buchbusch Stuttgart Kartengrundlage: Stadt, Amt für Stadtplanung, Liegenschaften und Vermessung

5 A8 Auf einen Blick: Lage/Anbindung Der - Buchbusch liegt nordöstlich von und verfügt über einen direkten Anschluss zur A8: Die Autobahnanschlussstelle Nord ist nur 500 m vom entfernt. Das bedeutet einfache und schnelle Erreichbarkeit. > Messe/Flughafen Stuttgart: 40 Min. > Baden Airpark: 40 Min. Gebietsgröße > Gesamtfläche: 55 ha > Baugrundstücke: 39 ha > Städtische Fläche: 36 ha > variable Grundstückszuteilungen > Preis je m²: 110,-, voll erschlossen Verfügbarkeit ab 2012 Eigentümer Stadt Planungsrechtliche Vorgaben > Gewerbegebiet GE bzw. GEE > Zahl der Vollgeschosse: III-IV > Grundflächenzahl: 0,8 > Geschossflächenzahl: 1,8 2,4 > offene Bauweise > max. Gebäudehöhen: m > Flachdach begrünt > keine Einzelhandelsnutzungen Gebietsinfrastruktur > Lichtwellenleiter > Schnellbuslinie zum Hauptbahnhof > Service-Center u.a. mit Kantine, Kinderbetreuung und Sporteinrichtungen Umfeld Gleich gegenüber von Buchbusch, auf der anderen Seite der Autobahn, liegt das er Gewerbegebiet»Hohenäcker/Obsthof«. 50 Betriebe mit Beschäftigten haben dort ihren Sitz. Detailinformationen wie planungsrechtliche Festsetzungen oder öffentliche Bauvorschriften haben wir für Sie online hinterlegt:

6 Schnell und einfach realisiert: Unser 10-Punkte-Serviceplan 1 Erstkontakt Sie nehmen Kontakt zu uns auf. Telefon: Klärung planungsrechtlicher Gegebenheiten Wir klären in Kooperation mit Ihnen ab, auf welchen Flächen Ihr Vorhaben planungsrechtlich zulässig ist. 3 Standortberatung/ Immobilienvorschläge Wir schlagen Ihnen, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse, Gewerbeflächen vor. 4 Flächenbesichtigung/Location-Tour Gemeinsam besichtigen wir die Flächen vor Ort. 5 Erste Überplanungen des Gebiets Ihr Architekt oder Bauträger fertigt erste Pläne Ihres Vorhabens an. 6 Baurechtliche Klärung Auf Grundlage der Pläne wird das Baurechtsamt Ihnen erste Auskünfte über die Machbarkeit Ihres Entwurfs geben. 7 Bauantrag Sie reichen alle erforderlichen Unterlagen beim Baurechtsamt ein. 8 Kauf des Grundstücks Auf Wunsch erfolgt der Abschluss des Kaufvertrages erst, sobald baurechtlich alles wasserdicht ist. 9 Bau des neuen Firmengebäudes Auch während der Bauphase stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. 10 Ihr Einzug ins neue Firmengebäude Wir freuen uns schon heute auf Ihre Einladung zur Einweihungsfeier. Noch mehr Service: Das Dienstleistungspaket vom Wirtschaft und Stadtmarketing ein Auszug Die»PforzHeim-Tour«gibt Unternehmen die Möglichkeit, auswärtigen Bewerbern und neuen Mitarbeitern individuell abgestimmte Kennenlern-Führungen durch anzubieten. In speziell auf deren Lebenssituation und Bedürfnisse abgestimmten Stadtführungen lernen sie die Attraktivität s individuell kennen. Das Kooperationsprojekt»Stay«baut Kontakte und Kooperationen zwischen Hochschule, er Studenten und örtlichen Unternehmen auf, die meist weit über Praktika, Studien- und Diplomarbeiten hinaus gehen. Sie können mit dabei sein. Außerdem > Kompetente Unterstützung bei verwaltungstechnischen Angelegenheiten > Organisation von Messe- Gemeinschaftsständen > Cluster-Initiative HOCHFORM für Unternehmen der Präzisionstechnik > Netzwerktreffen»Unternehmerfrühstück«Ihr Ansprechpartner Wirtschaft und Stadtmarketing (WSP) Unternehmer Service Reiner Müller / Jürgen Zimmermann Marktplatz Telefon: Telefax: unternehmer-service@ws-pforzheim.de