Gewerbliche Mietobjekte in der Alten Schule Hausen/Wied

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1 Gewerbliche Mietobjekte in der Alten Schule Hausen/Wied Gewerbefläche mit Büros (Parterre) und Büroetage (1. Stock) VERMIETUNG DURCH DIE GEMEINDE HAUSEN Ortsgemeindeverwaltung Hausen/Wied vertreten durch Ortsbürgermeister Karl-Josef Hühner Drei Morgen 17, Hausen/Wied Telefon: Internet:

2 Gemeindeeigene Mietobjekte in der Alten Schule Hausen/Wied Hausen/Wied 2

3 Gemeindeeigene Mietobjekte in der Alten Schule Hausen/Wied Lage Ort Hausen/Wied (bei Waldbreitbach) Straße Jakobus-Wirth-Straße 51 Lage Idyllische Ortsrandlage Parkmöglichkeiten Großer Parkplatz direkt am Haus. Basisdaten Lage Verkehrsanbindung Nachbargemeinden Bundesland Landkreis Verbandsgemeinde Koordinaten Höhe Fläche Dank geringer Entfernung zu den nahegelegenen Oberzentren von ca. 30 km bis Koblenz, ca. 40 km bis Bonn und ca. 50 km bis Köln ist Hausen im mittleren Wiedtal relativ verkehrsgüngstig gelegen. Die verkehrliche Anbindung über die L 255 und L 257 an die A3 in Richtung Köln und Frankfurt sowie an die Mittelzentren Linz am Rhein und Neuwied am Rhein ist sehr gut. Das Wiedtal inkl. Hausen kann mit den Ballungsräumen Köln/ Bonn und Rhein-Main auf große touristische Einzugsgebiete zurückgreifen. Neuwied und Koblenz sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Neuwied (18 km), Bad Hönningen (10 km) und Linz (14 km). Bad Hönningen = ca. 10 km Linz am Rhein = ca. 14 km Neuwied = ca. 18 km Neustadt/Wied = ca. 18 km Rengsdorf = ca. 12 km Rheinland-Pfalz Neuwied Waldbreitbach (Fremdenverkehrsgemeinde / Luftkurort) N, 7 24 O50 33 N, 7 24 O 102 bis 373 m ü. NN 7,69 km² Einwohner rd Postleitzahlen Kfz-Kennzeichen Vorwahl NR Ortsteile 17 Ortsbürgermeister Karl-Josef Hühner (Drei Morgen 17, Hausen/Wied) 3

4 Gemeindeeigene Mietobjekte in der Alten Schule Hausen/Wied Außenansicht aus Richtung Feuerwehrhalle / obere Jakobus-Wirth-Straße Außenansicht Eingang von der Jakobus-Wirth-Straße Blick aus dem 1. Stock Richtung Feuerwehrhalle / untere Jakobus-Wirth-Straße Blick aus dem 1. Stock Richtung Feuerwehrhalle / auf den hauseigenen Parkplatz 4

5 Gemeindeeigene Mietobjekte in der Alten Schule Hausen/Wied Gewerbefläche mit Büros (Parterre) Objekt-Daten Räume Mietfläche Beschreibung Eingang Heizung Ausstattung Miete Verfügbarkeit siehe Plan unten siehe Plan Abgeschlossene Gewerbe- und Büro-Flächen (Parterre) Separater Eingang vom Parkplatz und zusätzlich Jakobus-Wirth-Straße Zentralheizung (mit Gas) Gewerberäume teilweise geeignet für schwere Maschinen (bisher Druckmaschinen). Starkstrom-Anschluss. Großer Parkplatz mit eigener Laderampe. Die Renovierung der Räumlichkeiten erfolgt bedarfsorientiert in Absprache mit der Ortsgemeinde durch und zu Lasten des Pächters. VB kurzfristig / nach Vereinbarung 5

6 Gewerbefläche mit Büros (Parterre): Gewerberäume

7 Gewerbefläche mit Büros (Parterre): Gewerberäume 7

8 8 Gewerbefläche mit Büros (Parterre): Büro 1

9 Gewerbefläche mit Büros (Parterre): Büro 2 9

10 Gewerbefläche mit Büros (Parterre): Büro 3 Ansicht Aufgang von den Gewerberäumen zu den Büroräumen 10

11 Abgeschlossene Büro-Etage (1. Stock): Objekt-Daten Abgeschlossene Büro-Etage (1. Stock) Objekt-Daten Räume Mietfläche 131,11 m² Beschreibung Eingang Heizung Miete Verfügbarkeit 6 Räume + Küche + Abstellraum Abgeschlossene Büro-Etage (vor ca. 7 Jahren komplett renoviert) Separater Eingang von der Jakobus-Wirth-Straße (+ interner Zugang aus den Parterre-Gewerberäumen über das Treppenhaus möglich) Zentralheizung (mit Gas) VB kurzfristig / nach Vereinbarung 11

12 Abgeschlossene Büro-Etage (1. Stock): Objekt-Daten Übernahme-Angebot Die komplette Büro-Ausstattung, wie nachstehend aufgeführt und auf den nächsten Seiten auf den Fotos abgebildet, kann vom Mieter für pauschal 3000 Euro übenommen werden: - Komplette Netzwerkverkabelung mit PC-/Internet- und Telefonanschlüssen in allen Büroräumen - Telefonanlage mit Telefonapparaten in allen Räumen - Komplette moderne Möbilierung (hochwertige Schreibtische, Bestuhlung, schreinergefertigte Modul-Regale, Schränke usw. in allen Büroräumen) - Komplette Küchenzeile mit Kühlschrank, Spülmaschine - hochwertige Deckenleuchten in allen Büroräumen - Vertikal-Jalousien und -Rollos in allen Büroräumen - Alarm-Anlage 12

13 Abgeschlossene Büro-Etage (1. Stock): Büro 1 13

14 14 Abgeschlossene Büro-Etage (1. Stock): Büro 2

15 Abgeschlossene Büro-Etage (1. Stock): Büro 3 15

16 16 Abgeschlossene Büro-Etage (1. Stock): Büro 4

17 Abgeschlossene Büro-Etage (1. Stock): Küche 17

18 18 Abgeschlossene Büro-Etage (1. Stock): Besprechungsraum

19 Abgeschlossene Büro-Etage (1. Stock): Büro 5 (zur Zeit Lagerraum) Ansicht Büro-Flur 19

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