EFH in ruhigem Wohngebiet Nähe See und Rhein zu verkaufen

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1 Auf einen Blick Objektart Einfamilienhaus Zimmer 5.5 Preis CHF 530'000 Wohnfläche 112 m² Kubatur 497 m³ Grundstückfläche 503 m² Etagen im Haus 3 Baujahr 1956 Zustand Bezug Immocode mittel per sofort 4VSE Lage und Umgebung Autobahnanschluss Frauenfeld West Distanz zur Autobahn Öffentl. Verkehr Schulen im Ort Einkaufsmöglichkeit Spielplatz ca. 10 km Bus/Postauto ca. 300 m Bahn ca. 350 m Kindergarten ca. 350 m Primarschule ca. 250 m Sekundarschule ca. 300 m ca. 150 m ca. 250 m Stand vom

2 Details zum Objekt Nasszellen Badezimmer 1 Badewannen 1 Duschen 1 WCs 1 Weitere Räume Keller 50 m² Estrich 20 m² Waschküche Waschmaschine Ja Anschlüsse Kabel-TV Ja Aussensitzplätze Terrassen 1 Parkmöglichkeiten Tiefgarage Abstellplatz ungedeckt Ja Ja Aussicht Bergsicht unverbaubar Seesicht unverbaubar Stand vom

3 Beschreibung Direkt am Untersee, eingebettet in die reizvolle Thurgauer Landschaft, liegt das Dorf Eschenz. Dort, in bevorzugter und ruhiger Wohnlage, unweit des Eschenzer Hafens, steht dieses schmucke kleine Haus mit Potential. In Eschenz (TG), an gut besonnter Lage und in Gehdistanz zum Untersee wir dieses charmante 5.5-Zimmer Einfamilienhaus. Es verfügt über 112 m2 BGF und steht auf einem 503 m2 grossen Grundstück. Die Rabensiedlung liegt ruhig zurückversetzt zur Hauptstrasse, mit viel grünen Freiraum um die Häuser. Hier geniessen Sie Ruhe und trotzdem Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Gemeindeverwaltung und Bäckerei. Das Quartier hat keinen Durchgangsverkehr. Nach Osten, sowie auch nach Südwesten geniesst man eine schöne Weitsicht auf die grüne Landschaft. Das Haus wurde 1956 in Massivbauweise erstellt, die Decke über EG und OG ist eine Holzbalkenlage, 3- fach isolierverglaste Kunststofffenster mit einem Glas U-Wert von 0.7 W/m2K, Alujalousieläden, Satteldach mit Ziegeleindeckung. Hausinstallationen: Seit dem Sept wurde die Öl-Kondensationsheizung, Waschautomat und Einbaukühlschrank erneuert. Grundstück ist umzäunt, Parkiermöglichkeit besteht eine in der Einfahrt zur Gargage und ein Tiefgaragenparkplatz unter dem Haus. Eine Erweiterung am Haus ist möglich, es bestehen noch 64m2 Wohnflächereserve, sprich ein Anbau 4x8m über 2 Geschosse oder evtl. gleich 3 mit einem Kellerraum nochmals grosszügig dazu. Die ca Einwohner umfassende Gemeinde Eschenz liegt am unteren Ende des Untersees gleich östlich von Stein am Rhein. Die malerische Unterseeregion mit den kleineren Inseln und der wunderschönen Flusslandschaft bietet eine Vielfalt an gastronomischen Angeboten, kulturellen Anlässen und touristischen Attraktionen. Eschenz ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. In weniger als 15 Autominuten erreicht man die Autobahn A1. Zudem verfügt Eschenz auch über einen attraktiven Bahnanschluss. In jeweils einer knappen halben Stunde erreichen die Bahnbenutzer die Städte Kreuzlingen und Schaffhausen. Winterthur, der Flughafen Kloten und Zürich können in 55, 70, respektive 79 Minuten erreicht werden. Postautolinien verbinden die Region zusätzlich mit der Thurgauer Kantonshauptstadt Frauenfeld. Stand vom

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18 Ein Angebot von Bantli Architektur GmbH Herr Patrick Patrick Bantli Espigraben Eschenz Tel. P Tel. G Tel. M Web Besichtigung Kontaktperson Patrick Bantli Telefon Finanzierungspartner Thurgauer Kantonalbank Hauptstrasse Eschenz Tel Fax nach telefonischer Vereinbarung Stand vom

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