Ruhig wohnen mit atemberbaubender Weitsicht - inkl. 1ha Wald

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1 Das Haus ist sehr ruhig gelegen. Auf einen Blick Objektart Einfamilienhaus Zimmer 5.5 Preis CHF 595'000 Wohnfläche m² Grundstückfläche 1'663 m² Baujahr 1901 Renoviert 1996 Zustand gut Bezug Immocode MWL5 Lage und Umgebung Autobahnanschluss Emmen Distanz zur Autobahn Öffentl. Verkehr Schulen im Ort Einkaufsmöglichkeit ca. 23 km Bahn ca. 6'000 m Kindergarten ca. 6'000 m Primarschule ca. 6'000 m Sekundarschule ca. 6'000 m Kantonsschule ca. 10'000 m ca. 6'000 m Stand vom

2 Das Haus hat eine sehr grosszügige Umgebung. Details zum Objekt Nasszellen Badezimmer 2 Badewannen 1 Duschen 2 WCs 2 Weitere Räume Keller Estrich Bastelraum Abstellraum Waschküche Waschmaschine Tumbler Parkmöglichkeiten Abstellplatz gedeckt Ja Ja Ja Aussensitzplätze Balkone 1 Gartensitzplätze 1 Aussicht Bergsicht unverbaubar Talsicht unverbaubar Stand vom

3 Beschreibung Die Gemeinde Entlebuch befindet sich im Südwesten des Kantons Luzern, im Herzen der UNESCO Biosphäre Entlebuch (UBE, Das Dorf Entlebuch liegt am Zusammenfluss der Kleinen Emme und Grossen Entlen, rund 700 M.ü.M. Zusammen mit dem Dorf bilden die vier Aussenbezirke Ebnet, Rengg, Rotmoos und Finsterwald das 5689 ha umfassende Gemeindegebiet. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 3'300 Personen. Als Wohngemeinde bietet Entlebuch eine hohe Lebensqualität in einer intakten Landschaft mit einem gut ausgebauten Schulsystem. Einkaufsmöglichkeiten: Coop, Denner und diverse weitere KMU Freizeitangebot: Diverse Musik- und Sportvereine, aktives Vereinsleben Dieses ehemalige Bauernhaus im Entlebuch ist umgeben von landwirtschaftlichen Betrieben und ausgestattet mit einer atemberaubenden Weitsicht in Richtung Malters, Schwarzenberg, Luzern ect. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Ölheizung) und zusätzlich über einen Specksteinofen. Das im 1996 renovierte Haus geniesst alle Vorzüge eines ehemaligen Bauernhauses: - Stall umfunktioniert zu Partyraum - grosser Einstellplatz (Möglichkeit für Werkstatt) - grosses Remise (früher Heustock) - grosszügige Umgebung - inkl. 1 ha Wald Umgebung: Das Haus verfügt über eine grosszügige Umgebung. Dazu gehören: - Fischteich - windgeschützter Gartensitzplatz - offene Feuerstelle mit super Weitsicht - Holzhütte für Rasenmäher und Gartenmaterial - viele Pflanzen - grosse Rasenfläche - gedeckter Autounterstand für zwei Autos Untergeschoss: - Keller (ca. 40m2) Erdgeschoss: - Küche mit Essbereich, zusätzlich zur modernen Küche ist noch ein Holzofen vorhanden (ca. 20m2) - grosszügiges Wohn- und Esszimmer, hell mit 7 Fenstern (ca. 40m2) - Specksteinofen im Wohnzimmer - Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Doppellavabo (ca. 9m2) - Waschküche mit WM, Tumbler und Kühltruhe (ca. 14m2) - Heizungsraum mit zentraler Ölheizung und 2 x 2'000lt Tank (ca. 18m2) - Sauna - Werkstatt (ca. 12m2) - Einstellpatz / Holzraum mit alter Holzfräse (ca. 81m2) - Partyraum, früher Stall (ca. 45m2) Obergeschoss: - 1 Zimmer mit Ankleide (ca. 23m2) - 1 Zimmer mit Ankleide (ca. 16m2) - 1 Zimmer (ca. 14m2) - Wohnbereich (ca. 23m2) - Balkon - WC mit Dusche (ca. 3m2) Stand vom

4 Ruhig wohnen mit atemberbaubender Weitsicht - inkl. Das Haus ist ein ehemaliges Bauernhaus. Eine gemütliche Feuerstelle, direkt vor dem Haus. Stand vom

5 Ruhig wohnen mit atemberbaubender Weitsicht - inkl. Stimmung geniessen mit windgeschütztem Sitzplatz. Der Fischteich direkt vor dem Haus. Stand vom

6 Atemberaubende Weitsicht. Schwarzenberg. Luzern. Grossräumige Küche im Holzstil. Stand vom

7 Grossräumiges, helles Wohnzimmer mit 7 Fenstern. Der Specksteinofen im Wohnzimmer. Stand vom

8 WC, Bad, Dusche, Doppellavabo. Erholung für die kalten Tage - Sauna. Stand vom

9 Für Stimmung ist gesorgt - Partyraum (-50 Pers.) Der Wohnbereich im OG. Stand vom

10 Grosse Zimmer mit Einbauschrank. Grosses Zimmer mit Ankleideraum. Stand vom

11 Ein Angebot von brun treuhand und immobilien ag Herr Markus Brun Dorf Entlebuch Tel. P Web Finanzierungspartner Luzerner Kantonalbank AG Thomas Portmann Hauptstrasse Schüpfheim Tel Fax thomas.portmann@lukb.ch Montag, Dienstag, Mittwoch, Freitag / Donnerstag / Samstag geschlossen Selbstbedienung 24 Stunden Persönliche Beratung nach Vereinbarung Stand vom