Profitieren durch geringinvestive Maßnahmen: Energieeffizienz in der Wohnungswirtschaft. Informationsbroschüre.

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1 Profitieren durch geringinvestive Maßnahmen: Energieeffizienz in der Wohnungswirtschaft. Informationsbroschüre.

2 Pumpen Intelligenz. Gegründet im Jahre 1872, ist Wilo heute auf der ganzen Welt ein Begriff für Enginee ring in erstklassiger deutscher Tradition. Unsere Pumpen und Pumpen - systeme für Heizung, Kälte, Klima, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung finden Anwendung in gewerblichen Gebäuden, kommunalen Einrichtungen, der Industrie und natürlich auch in privaten Haushalten. In enger Zusam men - arbeit mit unseren Kunden haben wir in Jahrzehnten unser Wissen über die Pumpe hinaus zur Systemkompetenz weiterentwickelt. Dieses Wissen ist die Basis für Lösungen, die ganz speziell auf die Bedürfnisse unserer Kunden aus gerichtet sind. Wir nennen das Pumpen Intelligenz. 2 3

3 Die günstigste der Sparmaßnahmen: die Erneuerung der Heizungspumpe. Betriebskosten senken Erträge steigern: mit geringinvestiven Maßnahmen. Erträge steigern Lesebeispiel: Die Anschaffung einer neuen Hoch effizienz - pumpe schlägt mit EUR zu Buche und hat sich nach spätestens 6 Jahren amortisiert. Der Einbau einer neuen Außenwand-Dämmung hingegen amortisiert sich aufgrund der hohen Investitionskosten erst nach Jahren. Quelle: iwb, Dr. Norbert Raschper, Energetische Portfolio-Analyse; eigene Berechnungen auf Basis eines Gebäudes von 850 m 2 Erfolgsfaktor zweite Miete. In der Wohnungswirtschaft nimmt Energieeffizienz einen zunehmend höheren Stellen wert ein. Denn stetig steigende Energiepreise haben die Nebenkosten in schwindelerregende Höhen getrieben. Angesichts dieser stetig steigenden zweiten Miete sind höhere Kaltmieten praktisch unzumutbar, so dass diese in den letzten Jahren nahezu stagnierten: sehr zum Leidwesen aller Vermieter. Eine vielversprechende Möglichkeit einer Ertragsteigerung für Anbieter von Wohnraum besteht darin, die Betriebskosten durch mehr Energieeffizienz auf der Verbrauchsseite zu senken und diese Einsparungen auf die Nettokaltmiete umzulegen. So bleibt für den Mieter alles beim Alten bei einem deutlich höheren unternehmerischen Spielraum für den Vermieter. Energiefresser Nr. 1: die Heizung. Mit rund 35 % entfällt der weitaus größte Teil der Betriebskosten auf die Heizungsanlage. Bei genauerer Betrachtung zeigt sich, dass dabei die Kosten für Energie und Wartung den Löwenanteil ausmachen, während die reinen Anschaffungskosten mit 6 % der Lebenszykluskosten nur minimal zu Buche schlagen. Die Investition in effiziente Heizungstechnik macht sich da sehr schnell bezahlt. Energiesparen leicht gemacht. 95 % aller Heizungsanlagen in Deutschland sind falsch ausgelegt, aufgebaut oder eingestellt. Heizungspumpen sind dabei in der Regel um das zwei- bis dreifache über dimensioniert. Doch schon mit ein paar geringen Investitionen lässt sich die Energieeffizienz um bis zu 20 % steigern: 1. Wahl der optimalen Vorlauftemperatur. Je niedriger die Außentemperatur, desto höher muss die Vorlauftemperatur sein, damit man Wärmeverluste des Gebäudes kompensieren kann. In der Regel wird der Fachmann auf Nummer sicher gehen und eine unnötig hohe Vorlauftemperatur wählen. Die Folge: Mit den Heizwassertemperaturen erhöhen sich auch die Verluste der gesamten Heizungs anlage. Darum besser zunächst in Abhängigkeit von der Auslegungs temperatur die Heizkurve wählen und falls nötig nachjustieren. 2. Einstellung der Förderhöhe. Die Funktion einer hocheffizienten Heizungsumwälzpumpe ist die sichere, sparsame und geräuscharme Wärmeversorgung durch eine automatische Leistungsanpassung gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV). Die Einstellung der Förderhöhe an der Pumpe dient der Anpassung der Pumpenleistung an den tatsächlichen Bedarf. So werden u. a. Thermostatventilgeräusche ver hindert und der Stromverbrauch reduziert. 3. Durchführung des hydraulischen Abgleichs. Ein bekanntes Problem: Die Heizkörper im Erdgeschoss sind schön warm, während die in den oberen Etagen nur lauwarm werden. Dies wird in der Regel durch eine Erhöhung der Vorlauftemperatur oder den Einsatz einer überdimensionierten Pumpe kompensiert. Dadurch wird zusätzliche Energie in das System eingebracht, ohne die Ursache zu beheben: den fehlenden hydraulischen Abgleich. Im Zuge des hydraulischen Abgleichs sollte der Volumenstrom an den Heizkörperventilen exakt auf den Wärmebedarf des jeweiligen Raums voreingestellt werden. Dies sorgt nicht nur für eine optimale Raumtemperatur, sondern hat zudem Einfluss auf die gleichmäßige Verteilung des Heizmediums innerhalb des gesamten Rohrleitungssystems. eine vielversprechende Möglichkeit der Ertragsteigerung für Anbieter von Wohnraum: Betriebskosten senken durch optimierte Energieeffizienz Anschaffungskosten Wartungskosten 15 % 24 % 6% Quelle: Pumpen LCC VDMA-Verlag 55 % Energiekosten Sonstige Kosten Kosten innerhalb der Heizungsanlage Wartungs arbeiten und Energie ver - brauch verursachen hohe Kosten Anschaffungskosten fallen kaum ins Gewicht Energieeffizienz im Wohnungsbau durch geringinvestive Maßnahmen zur Optimierung von Heizungsanlagen lassen sich bis zu 20% Energie einsparen 5

4 Noch mehr Energie und CO 2 einsparen: mit der Hocheffizienzpumpe Wilo-Stratos. Hocheffizienz: Technologie der Zukunft. Energiesparen ist eines der wichtigsten Themen unserer Zeit. Denn angesichts des Klimawandels ist die Reduzierung unserer CO 2 -Emissionen zwingend erfor derlich. Dies geht nur mit energiesparender Technologie. Hier setzt die Hocheffizienzpumpe Wilo- Stratos Maßstäbe. Denn 80 % Stromeinsparung im Vergleich zu ungeregelten Heizungspumpen das bedeutet eben auch immense CO 2 -Einsparung. Ein großer Beitrag zum Klimaschutz. Eine lohnende Investition: Wilo-Stratos. Die Wilo-Stratos ist die weltweit erste Hocheffizienzpumpe für Heizung, Kälte, Klima. Dank ihrer wegweisenden ECM- Technologie lassen sich mit ihr im Vergleich zu ungeregelten Heizungspumpen bis zu 80 % Strom einsparen. Zusammen mit ihrer intelligenten Bussteuerung macht sie das zur idealen Lösung für die Gebäudeleittechnik. Eine kleine, aber clevere Investition, die sich bereits nach drei Jahren amortisiert hat. Wilo-Stratos: die Referenz in der Energieklasse A. Europas führende Hersteller von Hei - zungs pumpen haben sich zu einer ein heit lichen Kennzeichnung des Energie verbrauchs verpflichtet. Das Energielabel kennen Endverbraucher schon von Kühlschränken und anderen Haushaltsgeräten. Mit den Energie - effizienzklassen A bis G klassifiziert es die Verbrauchs daten der Pumpen verständlich und übersichtlich. Energieeffizienzklasse A das ist die Klasse der Wilo-Stratos. Bereits 2001 wurde mit der Wilo-Stratos die Referenzklasse für das neue Energielabel definiert. Energieklassifizierung: jetzt auch für Immobilien. Seit 1. Juli 2008 ist sie in Kraft: die EU- Gebäuderichtlinie. Danach ist jeder Ver - mieter angehalten, einen Energiepass für seine Immobilie vorzulegen. Dieser macht den absehbaren Energieverbrauch durch Angabe der Energieeffizienzklasse transparent. Eine A-Klassifizierung im Energiepass ist somit ein Gütesiegel, das die Immobilie deutlich aufwertet die Investition in hocheffiziente Techno - logie ist ein echter Wettbewerbsvorteil am Wohnungsmarkt. Wilo-Stratos die weltweit erste Hocheffizienzpumpe für Heizung, Kälte, Klima bis zu 80 % Stromeinsparungen dank intelligenter Bussteuerung ideal für Gebäudeleittechnik Der Umwelt zuliebe niedrigste CO 2 -Emissionen für wirksamen Klimaschutz Jährlicher Stromverbrauch (kwh/a) verschiedener Heizungspumpen (DN 30) mit Absenkbetrieb.* Hocheffizienzpumpe 396 Energiesparpumpe Standardpumpe Stromverbrauch [kwh/a] * Belastungsprofil mit Betriebsstunden p. a.: 0,2 % (110 Std.) bei 100 % Q N (Volllast), 25 % (1.375 Std.) bei 65 % Q N (Teillast), 40 % (2.200 Std.) bei 30 % Q N (Schwachlast), 33 % (1.815 Std.) bei Absenkbetrieb Der Energiepass macht den Energieverbrauch einer Immobilie transparent Immobilien mit Energieeffizienzklasse A haben einen höheren Marktwert 7

5 Referenz: Wohnanlage, Neubrandenburger Wohnungsbaugenossenschaft eg Die Neubrandenburger Wohnungsbaugenossenschaft eg (NEUWOBA) ist eines der größten Wohnungsbau unter - nehmen in Mecklenburg-Vorpommern. Hauptsächliches Unternehmensziel ist die Bereitstellung von Wohnraum zu bezahlbaren Preisen. Längst hat die NEUWOBA erkannt, dass hier der Einsatz energieeffizienter Technologie der Schlüssel zum Erfolg ist. Hohe Einsparpotenziale: in der Praxis belegt. Welche immensen Energieeinsparungen sich bei der Opti - mie rung einer Heizungsanlage bieten, das konnte die Hocheffizienzpumpe Wilo-Stratos bereits eindrucksvoll in der Praxis beweisen. So hat die NEUWOBA zwei identische Wohnblöcke mit je 40 Wohneinheiten und insgesamt 120 kw Heizleistung über einen Zeitraum von einem Jahr mit unterschiedlichen Pumpen betrieben und dabei den Stromverbrauch für die Antriebsenergie verglichen. Während die Umwälzpumpe im ersten Wohnblock kwh Strom verbrauchte, begnügte sich die Hoch - effizienzpumpe Wilo-Stratos im zweiten Wohn block mit gerade einmal 414 kwh: eine Einsparung von fast 70%. Die richtige Einstellung. Mit der Stratos leistet Wilo einen entscheidenden Beitrag zur Optimierung von Heizungsanlagen sowie zur For schung in diesem Bereich. Das von der Deutschen Bundesstiftung Umwelt geförderte Projekt OPTIMUS (OPTIMAL ENERGIE NUTZEN) untersuchte in einem lang angelegten Feld - versuch, wie viel Energie sich durch optimierte Heizungs - anlagen tatsächlich einsparen lässt. Die ist aktiver Partner dieses Projekts ( Über einen Zeitraum von einem Jahr hat die Hocheffizienzpumpe Wilo-Stratos eindrucksvoll bewiesen, welche immensen Stromeinsparungen mit einer opti mier ten Heizungsanlage möglich sind. 9

6 Referenz: Wohnanlage, Kassel Waldau. Die WOHNSTADT Stadtentwicklungs- und Wohnungs bau - gesellschaft Hessen mbh mit Sitz in Kassel ist führender Vermieter preiswerter Wohnungen in Nord-, Ost- und Mittelhessen. An 73 Standorten leben rund Menschen in den Wohnungen der Gesellschaft. Seit dem Jahr 2000 wurden zahlreiche der Gebäude moder nisiert. Die Wohnanlage in Kassel Waldau gilt als Musteranlage für energieeffiziente Gebäudetechnik. Ein Muster an Effizienz. Vor der Sanierung der Wohnanlage wurde die Heizungs - anlage von drei ungeregelten Standardpumpen versorgt, die alle mit maximaler Drehzahl liefen. Bei Leistungs auf - nahmen von 120 und 150 Watt pro Pumpe erreichte die Anlage so eine Gesamtleistungsaufnahme von ca. 390 Watt. Dies summierte sich bei Betriebsstunden pro Jahr auf kwh. Durch den Einsatz einer einzigen Hocheffizienzpumpe Wilo-Stratos ließ sich dieser Verbrauch deutlich reduzieren. Denn ihre elektronische Steuerung stellte sicher, dass die Wilo-Stratos im Δp-c Modus eine maximale Leistungs - aufnahme von 100 bis 150 Watt nicht überschritt. Die Wilo-Stratos kam somit nach Betriebsstunden auf einen Verbrauch von nur 825 kwh und war damit um ganze 62 % effizienter. Dank ihrer einzigartigen ECM-Techno lo - gie verfügt die Wilo-Stratos über einen doppelten Wirkungsgrad und ermöglicht so enorme Stromein spa rungen beim Betrieb der Heizungsanlage. 11

7 Eine Top-Qualifikation für Ihre Handwerker: die Wilo-Brain Systemschulung. Hydraulischer Abgleich: gewusst, wie! Nur wenn alle Komponenten eines Heizungssystems vernünftig aufeinander abgestimmt und richtig eingestellt sind, arbeitet das Gesamtsystem effizient. Die wichtigste Maßnahme ist hierbei der hy draulische Abgleich. Und den können Ihre Handwerker ganz einfach selber durch führen wenn sie sich im Rahmen einer Wilo-Brain Schulung weiter quali fizieren. Das Seminar: Optimierung von Heizungsanlagen. Hierbei handelt es sich nicht um eine Produktschulung, sondern um eine herstellerübergreifende allgemeine Systemschulung. Die erfahrenen Wilo- Brain Referenten setzen vor allem auf praxisnahe Wissensvermittlung. Die Seminarinhalte sind das Ergebnis von über zehn Jahren Schulungserfahrung im Bereich der Systemtechnik. Wilo-Brain nutzt vorhandenes Wissen, stellt es in einen systematischen Zu sam - menhang und bietet überdies brand - aktuelle Tipps & Tricks für Installation und Wartung. Wissen zum Anfassen: die Wilo-Brain Box. Kernstück der Schulung ist die Wilo-Brain Box. An diesem detailgetreuen Modell einer Heizungsanlage werden typische Problemstellungen des Arbeitsalltags simuliert und praktische Lösungswege aufgezeigt. Zudem werden Ihre Handwerker optimal auf die Durchführung eines hydraulischen Abgleichs einer Heizungsanlage vorbereitet. Vorsprung durch Wissen: die Wilo-Brain Arbeitsmappe. Die Wilo-Brain Arbeitsmappe ist bereits mehr als mal erfolgreich im Einsatz. Sie enthält Instrumente, die auf drei Ebenen greifen und somit Synergieeffekte im gesamten Arbeitsprozess schaffen: Für den Heizungskeller Tipps & Tricks Systemchecklisten Datenschieber Auslegungshilfen Typenübersichten Für das Büro Planungshilfe Optimierung von Heizungsanlagen CD-ROM mit Musterbriefen, Vorträgen, Planungssoftware und Animationen EnEV-Broschüre 2007 Für den Einsatz beim Kunden Endkundenbroschüre vorgefertigte Musteranschreiben für die Kundenansprache Wilo-Brain Seminare Adressen aller Wilo-Brain Center in Deutschland sowie Seminartermine unter für 8 bis 12 Teilnehmer an einem Veranstaltungsort Ihrer Wahl: Wilo-Brain mobil Wilo-Brain Box Funktionswand zur Darstellung fast aller Lösungen von möglichen hydraulischen Problemen beinhaltet alle hydraulischen Komponenten einer Heizungsanlage Wilo-Brain Arbeitsmappe Neu! Wilo-Brain mobil. vielfältige Instrumente zur Optimierung von Heizungsanlagen für den Heizungskeller, das Büro und den Einsatz beim Kunden 13

8 Ein starker Partner für Ihre Handwerker: der Wilo Werkskundendienst. Die Wilo Partnerschaftsphilosophie. Die Unterstützung unserer Kunden hat bei Wilo eine lange Tradition. Ein wesentlicher Baustein unserer Partnerschaftsphilosophie ist unser im Markt einzigartiger werkseigener Kundendienst. Zuverlässig, schnell und termintreu beraten wir Sie und Ihre Handwerker bei der für Sie individuell richtigen und intelligenten Servicelösung für Pumpen und Systeme: durch kompetente Wilo Werkskundendienst-Techniker in Ihrer Nähe. Unsere Spezialisten sind für Sie da, hören Ihnen zu und helfen Ihnen, eine maximale Betriebssicherheit zu realisieren. Der hohe Qualitätsstandard setzt dabei Maßstäbe im Markt. Und in puncto Kundenzufriedenheit ist unser Service unerreicht. 365 Tage für Sie im Einsatz. 52 Wilo Werkskundendienst-Techniker stehen Ihnen in ganz Deutschland 365 Tage im Jahr mit ihrer praxisorientierten Betreuung zur Seite. Ihr Wilo Werks - kunden dienst-techniker vor Ort bietet Ihnen jede erdenkliche Unterstützung. Dass dieser lokale Service so gut funktio - niert, liegt an unserer einzigartigen Organisationsstruktur. Denn in unserem werkseigenen Wilo Servicecenter laufen alle Fäden zusammen. Auf dieser Grund - lage wird jeder Serviceeinsatz über Ihre persönliche Schaltzentrale perfekt koordiniert und der Wilo Werkskundendienst-Techniker vor Ort mit vielen nützlichen Informationen optimal unterstützt. Unsere Leistungen: Projektierung, Inbetriebnahme und Inspektion Werksreparaturen Ersatzteile innerhalb von 24 Stunden technischer Service Qualitätsanalyse Wartung Ihre Vorteile: 52 lokal ansässige Werkskunden - dienst-techniker, flächendeckend in Deutschland 365 Tage im Jahr verfügbar Terminabstimmung innerhalb von 24 Stunden telefonische Rückmeldung nach Serviceeinsatz praxisorientierte, individuelle Betreuung höchste Transparenz durch Wilo Standard-Servicebericht garantierte Erreichbarkeit (Erstanruf) von über 92 % Anfahrts- und Handlingpauschale unabhängig von Entfernung und Fahrzeit Der Wilo Werkskundendienst lokaler Service: flächendeckend in ganz Deutschland zentrale Organisation: durch das Wilo Servicecenter Individuelle Betreuung Ihr persönlicher Wilo Werkskundendienst-Techniker ist für Sie und Ihre Handwerker da für eine kompetente, individuelle und praxisorientierte Beratung Vorteile der Handwerkermarke Wilo Qualitätszeichen für zahlreiche Markenprodukte namhafter Industriemarken im Bereich Sanitär, Heizung und Klima einzigartige Fachhandwerker- Unterstützung für alle A-Klasse-Pumpen 15

9 Nortkirchenstraße Dortmund Germany T F wilo@wilo.com Wilo-Vertriebsbüros in Deutschland G1 Nord Vertriebsbüro Hamburg Beim Strohhause Hamburg T F hamburg.anfragen@wilo.com G3 Sachsen/Thüringen Vertriebsbüro Dresden Frankenring Kesselsdorf T F dresden.anfragen@wilo.com G5 Südwest Vertriebsbüro Stuttgart Hertichstraße Leonberg T F stuttgart.anfragen@wilo.com G7 West Vertriebsbüro Düsseldorf Westring Hilden T F duesseldorf.anfragen@wilo.com G2 Ost Vertriebsbüro Berlin Juliusstraße Berlin-Neukölln T F berlin.anfragen@wilo.com G4 Südost Vertriebsbüro München Adams-Lehmann-Straße München T F muenchen.anfragen@wilo.com G6 Rhein-Main Vertriebsbüro Frankfurt An den drei Hasen Oberursel/Ts. T F frankfurt.anfragen@wilo.com Kompetenz-Team Gebäudetechnik Nortkirchenstraße Dortmund T T R U F W I L O* F Erreichbar Mo Fr von 7 18 Uhr. Kompetenz-Team Kommune Bau+Bergbau WILO EMU GmbH Heimgartenstraße Hof T F Antworten auf Produkt- und Anwendungsfragen Liefertermine und Lieferzeiten Informationen über Ansprechpartner vor Ort Versand von Informationsunterlagen * 14 Cent pro Minute aus dem deutschen Festnetz der T-Com. Bei Anrufen aus Mobilfunknetzen sind Preisabweichungen möglich. Werkskundendienst Gebäudetechnik Kommune Bau + Bergbau Industrie Nortkirchenstraße Dortmund T T W I L O K D* F Erreichbar Mo Fr von 7 17 Uhr. Wochenende und feiertags 9 14 Uhr elektronische Bereitschaft mit Rückruf-Garantie! Kundendienst-Anforderung Werksreparaturen Ersatzteilfragen Inbetriebnahme Inspektion Technische Service-Beratung Qualitätsanalyse Wilo-International Österreich Zentrale Wien: WILO Pumpen Österreich GmbH Eitnergasse Wien T F Vertriebsbüro Salzburg: Gnigler Straße Salzburg T F Vertriebsbüro Oberösterreich: Trattnachtalstraße Grieskirchen T F Schweiz EMB Pumpen AG Gerstenweg Rheinfelden T F Standorte weiterer Tochtergesellschaften Argentinien, Aserbaidschan, Belarus, Belgien, Bulgarien, China, Dänemark, Estland, Finnland, Frankreich, Griechenland, Großbritannien, Irland, Italien, Kanada, Kasachstan, Korea, Kroatien, Lettland, Libanon, Litauen, Niederlande, Norwegen, Polen, Portugal, Rumänien, Russland, Saudi-Arabien, Schweden, Serbien und Montenegro, Slowakei, Slowenien, Spanien, Südafrika, Taiwan, Tschechien, Türkei, Ukraine, Ungarn, Vereinigte Arabische Emirate, Vietnam, USA Die Adressen finden Sie unter oder Stand November /3T/0812/D/TH