IMMOBILIEN EIGENTUMSWOHNUNGEN BUCHENWEG 1 UND 3

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1 IMMOBILIE EIGETUMSWOHUGE BUCHEWEG 1 UD 3 MÜHLHOFE - BODESEE

2 MÜHLHOFE. WOHE I SEEÄHE Direkt am Bodensee und von der atur umgeben, liegt die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen. Der herrliche Blick auf die Insel Mainau und die angrenzenden Länder Schweiz und Österreich bieten eine traumhafte Wohnlage. Die historischen Pfahlbauten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und immer wieder einen Ausflug wert.

3 LAGE. SOIG & GRÜ In ruhiger Ortsrandlage von Uhldingen-Mühlhofen entstehen zwei ansprechende Mehrfamilienhäuser. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur vom kleinen Einzelhändler über den Supermarkt bis zu Banken und Ärzten in Uhldingen-Mühlhofen. Sie wohnen in unmittelbarer ähe zu Wiesen und Wäldern, nur wenige Schritte und Sie sind im Grünen. Die untere Grafik verdeutlichet die Ausrichtung der beiden Häuser und die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück. Unverbindliche Illustration ARCHITEKTUR. ZEITLOS ELEGAT Die Architektur zeigt sich zeitlos und frei von kurzlebigen Modetrends. Sie wird auch in vielen Jahren noch gefallen. Dank der großzügigen Glasflächen können Sie sich in hellen und freundliche Räumen wohlfühlen. Alle Balkone und Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet und laden in der warmen Jahreszeit zum Verweilen ein. Auch im Dachgeschoss müssen Sie nicht auf laue Sommerabende im Freien verzichten - eine Loggia sorgt für den nötigen "Freiraum". Über die verfügbaren Tiefgaragenstellplätze hinaus sind auch noch 14 oberirdische Stellplätze im Freien eingeplant worden. Dank der ähe zu Wald und Wiesen, können wir mit unseren Kleinen die freie atur erkunden. Unverbindliche Illustration

4 WOHQUALITÄT Beispielvisualisierung des Wohn-/Ess- und Kochbereichs einer Wohnung im Dachgeschoss Eine zeitgemäße Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort. So sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme ohne störende Heizkörper. Eine große Auswahl verschiedener Bodenbeläge und Fliesen schafft gestalterische Freiräume. Um die Heizkosten auch in Zukunft niedrig zu halten erhält das Gebäude eine hochwertige Dämmung und eine moderne Gasheizungsanlage mit Brennwerttechnik sowie eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung. Beispielvisualisierung des Wohn-/Ess- und Kochbereichs einer Erdgeschosswohnung Unverbindliche Illustrationen DACHGESCHOSS Auch im Dachgeschoss lässt sich s leben: Große Fensterflächen und die Loggien bzw. der Balkon sorgen für Wohnqualität. Die Grundrisse der Wohnungen finden Sie auf den nächsten Seiten. Das gemütliche Wohnambiente meiner Dachgeschosswohnung gefällt mir besonders gut. Rufen Sie uns für weitere Fragen einfach an.

5 Haus F1 Haus F WOHUG 1.1 UD 2.1 IM ERDGESCHOSS 3 ZIMMER WOHUG 1.2 UD 2.2 IM ERDGESCHOSS 1 ZIMMER W O H F L Ä C H E Schlafen Kochen/ Terrasse (½) 3,80 m² 4,00 m² 8,60 m² 17,40 m² 3,90 m² 37,70 m² W O H F L Ä C H E WC Zimmer 1 Zimmer 2 Kochen Terrasse (½) 10,90 m² 1,80 m² 7,40 m² 15,70 m² 12,70 m² 7,30 m² 25,20 m² 86,60 m²

6 Haus F1 Haus F WOHUG 1.3 UD 2.3 IM ERDGESCHOSS 3 ZIMMER WOHUG 1.4 UD 2.4 IM OBERGESCHOSS 3 ZIMMER W 5 W 1 W O H F L Ä C H E W O H F L Ä C H E 10,90 m² 10,90 m² WC 1,80 m² WC 1,80 m² 7,40 m² 7,40 m² Zimmer 1 15,70 m² Zimmer 1 15,70 m² Zimmer 2 12,70 m² Zimmer 2 12,70 m² Kochen 7,30 m² Kochen 7,30 m² 25,20 m² 25,20 m² Terrasse (½) Balkon (½) 86,60 m² 86,60 m²

7 Haus F1 Haus F WOHUG 1.5 UD 2.5 IM OBERGESCHOSS 1 ZIMMER WOHUG 1.6 UD 2.6 IM OBERGESCHOSS 3 ZIMMER W O H F L Ä C H E Schlafen Kochen/ Balkon (½) 3,80 m² 4,00 m² 8,60 m² 17,40 m² 3,90 m² 37,70 m² W O H F L Ä C H E WC Zimmer 1 Zimmer 2 Kochen Balkon (½) 10,90 m² 1,80 m² 7,40 m² 15,70 m² 12,70 m² 7,30 m² 25,20 m² 86,60 m²

8 Haus F1 Haus F WOHUG 1.7 UD 2.7 IM DACHGESCHOSS 2 ZIMMER WOHUG 1.8 UD 2.8 IM DACHGESCHOSS 2 ZIMMER W O H F L Ä C H E WC Schlafen Kochen Abstellraum Balkon (½) 5,90 m² 1,50 m² 3,80 m² 11,90 m² 19,60 m² 4,40 m² 1,70 m² 3,90 m² 52,70 m² W O H F L Ä C H E Flur 3,60 m² 6,10 m² Küche 7,50 m² Schlafen 14,90 m² 18,50 m² Loggia (½) 2,30 m² 58,50 m² Unverbindliche Illustration, nicht maßstäblich

9 Haus F WOHUG 1.9 UD 2.9 IM DACHGESCHOSS 2 ZIMMER UTERGESCHOSSE. ALLES VORHADE Im den praktisch geplanten Untergeschossen finden Sie neben den den einzelnen Wohnungen zugeordneten Kellerräumen auch noch einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Der praktische Kellerraum bietet genug Platz, um unsere Fahrräder nach der Tour sicher abzustellen. W O H F L Ä C H E Flur Küche Schlafen Loggia (½) 3,60 m² 6,10 m² 7,50 m² 14,90 m² 18,50 m² 2,30 m² 58,50 m²

10 OTIZE HAUSVERWALTUG Die zur -WEG Buchenweg gehörenden Häuser E1, E2 u. H, sowie die WEG- Tiefgarage, wird von der CR WOHBAU & VERWALTUGSBÜRO GMBH WALDWEG 27C UHLDIGE-MÜHLHOFE TEL / verwaltet. Sie wird auch die Verwaltung der hier beschriebenen WEG Buchenweg 1 u. 3 (Haus F) zunächst für 5 Jahre übernehmen. Die Aufgaben und Befugnisse des Verwalters ergeben sich aus dem Verwaltervertrag und dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). HAUSGELD Der Hausverwalter stellt einen Wirtschaftsplan auf, der die monatlichen Vorauszahlungen für jede Wohnung und jeden Tiefgaragenstellplatz enthält. Dabei handelt es sich um geschätzte Kosten, die jeweils nach Ablauf eines Jahres mit den tatsächlichen Kosten verglichen werden. Dementsprechend kann es zu Erstattungen oder achzahlungen kommen. Außerdem wird eine Instandhaltungsrücklage gebildet, aus der in Zukunft notwendig werdende Reparaturen bezahlt werden können. Jeder Käufer erhält einen auf sein künftiges Miteigentum bezogenen Wirtschaftsplan. Die Kostenansätze basieren auf Erfahrungswerten. Die tatsächlichen Betriebskosten sind von der Wohnungsgröße, der Verbrauchsgewohnheiten (Personenzahl, Ferienwohnung, etc.), den jeweiligen Gas- u. Strompreisen und der Anzahl der im Hauses befindlichen Wohnungen abhängig. ALLGEMEIES Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit zum Datum der Prospekterstellung geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Zahlenangaben und für die Berechnungsbeispiele kann nicht übernom-men werden. Die Wohnflächen können durch die aktualisierte Bauausführung noch geringe Änderungen erfahren. Im Übrigen wird die Haftung für vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung bei Ersatz nur des mittelbaren Schadens beschränkt. Dieser Prospekt dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Die Rechtsgrundlage für die Geschäftsbeziehung zwischen Käufer und Verkäufer ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.

11 IMMOBILIE CR Immobilien Christian Rothmund Waldweg 27c D Uhldingen Tel. Mail et / info@cr-bodenseeimmobilien.de Immobilienvermittlung Vermietung Finanzierung Hausverwaltung Wohnbau