EXPOSÉ. Hotel Bären im Brienzwiler Tourismusgebiet, mit 10 Zimmern, Restaurant,3-Zimmer Haus und grosses Grundstück. Josef S. Wunderlin

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1 EXPOSÉ Hotel Bären im Brienzwiler Tourismusgebiet, mit 10 Zimmern, Restaurant,3-Zimmer Haus und grosses Grundstück. Josef S. Wunderlin

2 VERKAUFSDOKUMENTATION Hotel Bären in Brienzwiler, mit 10 Zimmern, Restaurant und 3-Zimmer Haus. Brünigstrasse 42, 3856 Brienzwiler EIGENSCHAFTEN Verkaufspreis CHF Hoteleriebetrieb mit Buffet im Brienzwiler Tourismusgebiet Laufende Stammkunden und Zimmerbuchungen Grosses Grundstück mit vielen Möglichkeiten zur Umnutzung 3-Zimmer Haus im hinteren Teil des Grundstückes INHALTSVERZEICHNIS Ortsbeschrieb Kartenausschnitte Liegenschaftsdaten Objektfotos Situationsplan Kaufpreis, Kaufabwicklung

3 ORTSBESCHRIEB Brienzwiler Das Dorf Brienzwiler liegt auf einer Sonnenterrasse auf der Südseite des Brünigpasses. Die mittlere Höhe des Dorfes beträgt 700 Meter über Meer. Zum Gemeindegebiet von Brienzwiler gehört auch die auf der gegenüberliegenden Talseite befindliche Exklave Oltscheren. Brienzwiler gehört zur Kirchgemeinde Brienz und zum Amtsbezirk Interlaken-Oberhasli. Die Gemeindegrenze von Brienzwiler stösst an die Gemeinden Hofstetten, Meiringen und Lungern (Wilerhorn) und die Alp Oltscheren mit dem Wildgärst an die Gemeinden Meiringen, Grindelwald und Brienz. Zahlen und Fakten Kanton: Einwohnerzahl Brienzwiler: Höhen in m. ü. M.: Dorfzentrum: Bahnhof: Wildgärst: Fläche: Steuerfuss Einheiten: Bern km² 1.84 Tiefster Punkt Höchster Punkt Verkehrsmittel Bus: ca. 280 m Zug / Bahnhof Brienzwiler ca. 1.4 km Autostrasse A8 ca. 1.7 km 3 Die Gemeinde hat einen eigenen Anschluss an die Autostrasse A8. An der südlichen Gemeindegrenze führt eine Bahnlinie der Linie Interlaken-Meiringen-Luzern vorbei mit Haltestellen Brienzwiler, Brienz, Meiringen. Die Haltestelle Brienzwiler liegt zu Fuss ca. 8 Minuten vom Hotel Bären. Das Dorf selbst sowie der Ballenberg werden durch Postautolinien von Brienzwiler, Brienz, Hasliberg, Meiringen erschlossen.

4 Umgebung Post: ca. 170 m Geschäfte: ca. 220 m Bank: ca. 180 m Flugplatz Unterbach: ca. 4.2 km Sehenswürdigkeiten - Tourismus Brienzwiler zeichnet sich durch grosse Sehenswürdigkeiten aus, welche tausende von Besucher, Touristen und Pilgern anlockt und bietet dem Hotel Bären ein enormes Potential. Es ist der Ballenberg, das weitaus grösste Freilichtmuseum der Schweiz sowie die Rothornbahn von Brienz, die Schifffahrt auf dem Brienzersee, die Ski-Arena Meiringen-Hasliberg und die Pilger, welche den Standort vom Hotel-Restaurant Bären attraktiv machen. Ballenberg, das grösste Freilichtmuseum der Schweiz Seit den 70er Jahren werden in der Schweiz alte Bauernhäuser, Ställe, Backhäuschen oder Scheunen nicht abgerissen, wenn sie modernen Bauten weichen müssen, sondern Stein für Stein abgebaut. Und im Freilichtmuseum Ballenberg wieder errichtet. 4

5 Weitere Sehenswürdigkeiten - Ziele von Touristen Schifffahrt Brienzersee Ski-Arena, Meiringen-Hasliberg Rothornbahn, Brienz Brienzwiler ist der ideale Etappenort für Jakobspilger 5 Das Hotel Bären bietet als Hotelbetrieb ein enormes ungenutztes Potential.

6 2. Kartenausschnitte OBJEKTLAGE Besuchen Sie das Objekt auch auf Google Maps mit der Kamera. Höhenlagen in m 6

7 Liegenschaftsdaten Grundstückfläche: Stockwerke: Baujahr: Zustand: Kubatur / 1863 gut m 2 m 3 Heizungsart: Warmwasser: Anzahl Zimmer: Anzahl Aussenparkplätze: Anzahl Keller: Öl-Ofen / Elektro Heizung Boiler 10 7 (davon 3 gemietet) 2 Kubatur Haus 296 m 3 Raumkonzept Aussenbereich Erdgeschoss Gaststube / Buffet Lärm: - Ruhig, an der Dorfstrasse ½ Obergeschoss Toilletten 2 Keller 1 Lagerraum Ausrichtung: Sonne: - Hauptverkehr führt über Umfahrung Süd Ganztagessonne 1. Obergeschoss Küche Säli Seite Süd/West Saal 1 (Musikgesellschaft) Saal 2 (Lagerraum) 1 ½ Obergeschoss 5 Doppelzimmer mit Lavabo, Dusche - WC im Flur 2. Obergeschoss 3 Doppelzimmer 2 Einzelzimmer WC 3. Obergeschoss Hinterer Teil / 3-Zimmer Wohnung, Dusche, WC-Lavabo Balkon/Terrasse Seite Süd und erhöht Seite West 7

8 AUSSENANSICHTEN Das 3-Zimmer Haus kann als Liebhaberobjekt umgebaut oder ersetzt werden. Die Lage des Hauses innerhalb des Grünstückes erlaubt eine klare Trennung zum Hauptgebäude. 8

9 GASTSTUBE / BUFFET 9

10 KÜCHE SÄLI

11 SCHLAFZIMMER 11

12

13 Die Musikgesellschaft Brienzwiler wurde im Jahr 1902 gegründet und probt seither jeden Donnerstag Abend von Uhr bis Uhr im Saal 1 des Hotel Bären. Vor grossen Auftritten probt die Musikgesellschaft zweimal wöchentlich; dienstags und donnerstags. Das Hotel Bären und die Musikgesellschaft Brienzwiler verbindet eine regionale Tradition und eine zukunftsorientierte Zusammenarbeit.

14 Situationsplan 14

15 Verkaufspreis CHF Kaufabwicklung Schriftliche Reservationsvereinbarung Notarielle Beurkundung Grundbuchanmeldung / Eigentumsübertragung Interessiert? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Josef S. Wunderlin

16 BOLLEY IMMOBILIEN Bolley Immobilien AG Burgstrasse Schönenwerd t info@bolley.ch

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